Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer
Aer - Revitalisierung des Fritz 9
81737 München, Fritz Schäffer Straße 9
©leonardmitchell.studio
© Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
©leonardmitchell.studio
©leonardmitchell.studio
© Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Fritz Schäffer Straße 9, 81737 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
10.2023
Nachhaltigkeit
DGNB - Gold, WiredScore Platinum
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
164.235 m³
Bruttogrundfläche
39.810 m²
Nutzfläche
37.400 m²
Verkehrsfläche
2.600 m²
Grundstücksgröße
33.274 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Fokus liegt auf intelligenten Haustechniklösungen, grüner Infrastruktur und dem Einsatz verschiedener Holzkonstruktionen, um den CO₂-Fußabdruck zu minimieren. Durch die umfangreichen baulichen Maßnahmen wird das Gebäude zukunftsfähig gemacht und leistet Pionierarbeit im Bereich des Holzbaus im Bestand.
Das Revitalisierungskonzept basiert auf vier miteinander verknüpften Ideen. Die charakteristische Architektur des bestehenden Gebäudes wird dabei erhalten und in den vier neu geschaffenen Bereichen fortgeführt.
Die Nachverdichtung der bestehenden Flächen, der Neubau der Erschließungszone, die Aufstockung zwischen den Satellitenteilen und die Neugestaltung der Atrien ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen zeitgemäße Bürogrundrisse.
Die Verwendung von Holzverbunddecken und Holzskelettkonstruktionen unterstützt nicht nur die architektonische Ästhetik des Bestandes, sondern sorgt auch für optimale akustische Bedingungen.
Mit der Revitalisierung des repräsentativen Gebäudes aus den 1990er Jahren schaffen Oliv Architekten einen maximal flexiblen, nachhaltigen und lebendigen Bürokomplex. Aus einem nicht mehr zeitgemäßen Bestandsgebäude entsteht eine zukunftsfähige Arbeitswelt.
Beschreibung der Besonderheiten
Um ein Spannungsfeld aufzubauen, wird dem modernen 90er Jahre Bau als Kontrast eine zeitgemäße Struktur in Holzbauweise entgegengestellt.
Nachhaltigkeit
Ein Bestandteil des Materialkonzeptes ist die Circular Economy. Verschiedene Materialien wurden nach dem Abbruch wiederverwendet. Die alten Aluminiumdach-Lamellen wurden für die Technikeinhausungen und beim Innenraumkonzept genutzt. Die Gitterroste der Technikräume wurden als Deckengestaltung umgenutzt. Ehemalige Glastrennwände wurden zu Empfangstresen umgewandelt. Der Bauschutt ist in die Bodenplatte mit eingearbeitet. Nicht benötigte Kabel werden als Leitsystem in den Untergeschossen genutzt.
Bei der Nachhaltigkeit neuer Bauprodukte wurden immer die Anforderungen der DGNB Zertifizierung zu Grunde gelegt.
Auszeichnungen
DGNB Gold
WiredScore Platinum
Schlagworte
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Stellplätze
529
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
