Architekturobjekt 2.607 von 13.857

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


Alle unter einem Dach

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARC Architekten Partnerschaft

Der langgestreckte Baukörper in angemessener Holzbauweise schafft einen neuen harmonischen Ortsrand nach Westen - zukünftig bildet eine Obstbaumwiese den Übergang zur freien Landschaft - Alle unter einem Dach

© Arc Architekten

Spaliere im Obergeschoss schützen vor Einblicken - Alle unter einem Dach

© Vinzenz Dufter

Hecke und Pergola zonieren zwischen halbprivatem Vorgarten und öffentlichen Bereichen mit Stellplätzen und Spielstraße - Alle unter einem Dach

© Vinzenz Dufter

Giebelfassade mit unbehandelter Lärchenschalung und schon jetzt schöner Vergrauung - Alle unter einem Dach

© Vinzenz Dufter

Der Baumanger mit alten Eichen und Eschen bildet den Mittelpunkt zwischen den beiden langgestreckten Gebäuden - Alle unter einem Dach

© Vinzenz Dufter

Die Spaliere schützen in der Schrägsicht vor Einblicken in die privaten Räume dahinter - Alle unter einem Dach

© Stefan Mueller-Naumann

Von innen hat man den Blick in die Natur - Alle unter einem Dach

© Stefan Mueller-Naumann

Blick aus einem Wohnraum im Erdgeschoss in die Landschaft - Alle unter einem Dach

© Stefan Mueller-Naumann

Skizze "Alle unter einem Dach" - Alle unter einem Dach

© Arc Architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARC Architekten Partnerschaft

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

82541 Münsing, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2021

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Arc Architekten Partnerschaft mbB - Brennecke Kilian Kohlmeier Leidl Riesinger

Alfons-Hundsrucker-Str. 11

84364 Bad Birnbach

Deutschland

Tel. +49 8563 976010

info@arcarchitekten.de

Bauherr

Baugemeinschaft Pallaufhof Münsing GbR

Hauserweg 5

82541 Münsing

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

Valentien + Valentien Landschaftsarchitekten

Tulbeckstr. 39

80339 München

Deutschland

Tel. +49 89 51919699

valentien@valentien.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

merz kley partner ZT GmbH

Sägerstraße 6

6850 Dornbirn

Österreich

info@mkp-ing.com

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

oa.sys baut GmbH

Zoll 887

6861 Alberschwende

Österreich

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

2.930 m²

 

Grundstücksgröße

6.915 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neue Wohnqualität braucht das Land! Auf einem 6.900 m² großem Grundstück mit schönem Baumbestand hat die Gemeinde ein Quartier für BürgerInnen initiiert, das als Mehrgenerationenprojekt mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen dem zu beobachtenden Wandel der Lebensstile im ländlichen Raum entspricht. Ökonomisch, ökologisch und sozial ein mutiges und positives Baugruppenprojekt, das sich mit einer sehr einfachen, klaren Architektursprache nahtlos ins Ortsbild einfügt.
Innerhalb der 24 Wohneinheiten gibt es neben den acht Reihenhauseinheiten die doppelte Anzahl von Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern. Diesem Mix entspricht eine reiche Palette unterschiedlicher Haushalte, Berufszweige und Altersgruppen – Singles, Paare, Alleinerziehende, vom Schreiner bis zum Anwalt und Bewohner im Alter zwischen dreißig und siebzig Jahren. Diese Vielfalt entspricht der Realität in einem Dorf.
Die beiden langgestreckten Baukörper beidseits eines vorhandenen Baumangers orientieren sich in Bauform, Maßstab und Materialwahl am dörflichen Vorbild des voralpenländischen Bauernhauses, interpretieren es aber als moderne Holzbauarchitektur. Auch bei der erreichten hohen Dichte fügen sie sich maßstäblich in den gegebenen Kontext am Ortsrand ein. So wird je Quadratmeter Wohnfläche im neuen Wohnquartier nur etwa ein Drittel Nettobauland eines üblichen Einfamilienhausgebietes mit freistehenden Häusern benötigt.
Handwerklich ist die Konstruktion. Wenig Material, einfache Details. Nichts ist zu viel. Treppenhäuser in Stahlbeton wegen Schall- und Brandschutz. Dach und Außenwände aus hochwärmegedämmten Tafelelementen und mit werkseitig hohem Vorfertigungsgrad. Geschossdecken aus großformatigen Brettsperrholzplatten in Sichtqualität. Im Ergebnis eine angemessene sparsame Konstruktion, die sich fern aller Selbstzwecke aus Form, Funktion und Wirtschaftlichkeit bestimmt.
Insgesamt wurden 500 m³ Holz verbaut, das entspricht etwa 160 Bäumen -  in Deutschlands Wäldern wachsen sie in drei Minuten nach. Die Außenschalung aus Lärche blieb naturbelassen und nimmt eine silbergraue Färbung an. Ein Filter aus schmalen Holzlamellen schützt die Balkone der großflächig verglasten Hauseinheiten weitgehend vor Einblick von außen.
Zur Reduzierung der Baukosten trugen neben dem seriellen Bauen und der Vorfertigung auch die Einigung auf Gemeinsamkeiten wesentlich bei. Zu verbindlichen Standards gehörten neben der Holzkonstruktion, der Fassade und dem Dach das haustechnische System mit den Installationsschächten und die einläufigen Treppen. Bäder und Innenausstattung konnten weitgehend individuell gestaltet werden. Alle erdgeschossigen Wohnbereiche sind barrierefrei ausgeführt.
Gute Wärmedämmung, Dreifachverglasung und Anschluss an das Nahwärmenetz der Gemeinde mit Hackschnitzelheizung tragen zu geringem Energieverbrauch und Klimaschutz bei. Im Ergebnis liegt die Energieeffizienz (Hüllfläche im Verhältnis zum Gebäudevolumen) ca. 50% unter dem Wert eines freistehenden Einfamilienhauses.

Beschreibung der Besonderheiten

Dieses Projekt zeigt, wie neues Wohnen auf dem Land funktionieren kann. Die Kommune ergriff die Möglichkeit, alternativ zum üblichen Einfamilienhausgebiet, Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten und Haushaltsgrößen zu ermöglichen. Nachdem sich die Bürger bei einer Bürgerbeteiligung für diese Alternative entschieden hatten, wurde mit 24 Baufamilien das Projekt entwickelt und verwirklicht. Obwohl es im Inneren unterschiedlichste Wohnungsgrößen und Raumeinteilungen gibt, wurde alles unter den beiden langen Dächern mit einheitlicher Fassadensprache zu einem ruhigen Ganzen zusammengefasst. Den kleinen privaten Grundstücken stehen große qualitätvolle Gemeinschaftsflächen wie der Baumanger, die Almendefläche und ein Gemeinschaftsraum gegenüber. So hat die im Planungs- und Bauprozess gewachsene Gemeinschaft auch in Zukunft den Raum, sich zu entfalten.
 

Auszeichnungen

Bayerischer Wohnungsbaupreis - Besser Wohnen durch Wachstum nach innen, 2019

Rosenheimer Holzbaupreis – Anerkennung in der Preiskategorie Wohnungsbau 2020,

BDA Regionalpreis – Über Oberbayern 2021

KfW-Award 1 Preis 2021

BDA Preis Bayern 2022 - Preisträger Kategorie Wohnungsbau

Schlagworte

Mehrgenerationenhaus, Mehrgenerationenwohnen, Baugemeinschaft, Neues Wohnen auf dem Land, Holzbau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

13,25 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

24

Das Objekt im Internet

 

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