Architekturobjekt 46 von 453

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer


Alte Mälze Lauterhofen

92283 Lauterhofen, Marktplatz 16

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Berschneider+Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten BDIA

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand innen - Alte Mälze Lauterhofen

© Berschneider + Berschneider GmbH

Alte Maelze Lauterhofen_Bestand außen - Alte Mälze Lauterhofen

© Berschneider + Berschneider GmbH

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

© Axel Öland

Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand außen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand innen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand außen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand außen - Alte Mälze Lauterhofen

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Alte Maelze Lauterhofen_Bestand innen - Alte Mälze Lauterhofen

© Berschneider + Berschneider GmbH

Alte Maelze Lauterhofen_Bestand innen - Alte Mälze Lauterhofen

© Berschneider + Berschneider GmbH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Berschneider+Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten BDIA

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Marktplatz 16, 92283 Lauterhofen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

11.2020

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Berschneider+Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten BDIA

Hauptstr. 10

92367 Pilsach

Deutschland

Tel. +49 9181 4774-0

mail@berschneider.com

Fachplanung: Tragwerksplanung

LERZER ING+Plan GmbH

Rennbahnstraße 1

92318 Neumarkt i.d.OPf.

Deutschland

Sonstige

M E M V I E R denkmalpflege & bauforschung

memmelsdorfer straße 4

96052 Bamberg

Deutschland

Energieberatung

Institut für Energietechnik (IfE) GmbH

Kaiser-Wilhelm-Ring 23a

92224 Amberg

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Steinhofer Ingenieure GmbH

Dr.-Gessler-Str. 37

93051 Regensburg

Deutschland

Tel. +49 941 6009830

info@steinhofer-ingenieure.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Breyer Ingenieurbüro GmbH & Co KG

Mussinanstr. 63

92318 Neumarkt

Deutschland

Tel. +49 9181 4872880

info@ib-breyer.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Martin Kölbl Landschaftsarchitekt

Keilhofring 22

92367 Pilsach

Deutschland

Tel. 09181/44125

Verwendete Produkte

Altmannsteiner Sumpfkalk

Anstrich innen

Altmannsteiner Sumpfkalk

Altmannsteiner Sumpfkalk

Außenanstriche

Altmannsteiner Sumpfkalk

Blanco

Spüle

Spüle Blanco Claron

Blanco

Sanitärkeramik

Waschtisch: Eigenanfertigung nach Angaben Architekt, Spülbecken Blanco Rondosol

Duravit

Sanitärkeramik

Starck 3

FMG Fabrica Marmi e Graniti

Fliesen

Walk On hazel

FSB Franz Schneider Brakel

Beschläge

1023 schwarz eloxiert gestrahlt

Geberit

Sanitärkeramik

Monolith Plus Sanitärmodul

Gira

Schalter, Elektroinstallation

Gira E2 Auf- und Unterputz

Grupponobili

Armaturen

Spülarmatur Nobili Live

Gräfix

Innenputze

Präfix 71 lite Kalk-Grund-Leichtputz

Hewi

Sanitärkeramik

WC-Bürste, Papierhalter HEWI 162

Hiller

Möblierung

Stapelstuhl Atlanta 450, Stahlrohrtisch 501 System 23

Jaso

Bodenbelag

Jaso Duo Line

Keuco

Sanitärkeramik

Seifenspender

Klimasan-Perlit

Außenputze

Klimasan Perlit I Dämmputz

KOINOR

Möblierung

Armlehnstuhl 105

maxit Gruppe

Armierungs- und Oberputz

BIA Haft- und Feinputz

Original Chapel Parquet

Bodenbelag

Chapel Parkett

Schüco Stahlsysteme Jansen

Metallfenster und -türen

Janisol Arte 2.0

Viabizzuno

Beleuchtung

Gebäudedaten

Bauweise

Sonstige

Tragwerkskonstruktion

Sonstige

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

160 m²

 

Grundstücksgröße

141 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein schlichtes Nutzgebäude aus dem 16./17. Jahrhundert, lange als Mälzerei genutzt, wurde im Auftrag der Marktgemeinde Lauterhofen kernsaniert zum offenen Treff für kulturelles Gemeindeleben. Durch seine Lage in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Kirche und Marktplatz besitzt das Mälzereigebäude ortsbildprägenden Charakter. Es steht im rückwärtigen Bereich eines denkmalgeschützten Gasthauses und steht unter Ensembleschutz. Durch die historische Nutzung als Mälzerei kommt ihm zusätzliche ortsgeschichtliche Bedeutung zu. Entstehen sollte ein Ort, der für die Bürgerschaft möglichst vielfältig nutzbar ist: für kulturelle Veranstaltungen, Jugendtreffs, Versammlungen, private Feiern etc. Ein solcher Ort war in Lauterhofen bis dato nicht vorhanden. Eine spätere Umnutzung des Gebäudes ist mit verhältnismäßig einfachen Mitteln zu realisieren.

Im 16./17. Jahrhundert war die Alte Mälze als zweigeschossiger Nutzbau mit Kellergewölbe und Erdgeschoss aus Kalkstein bzw. Dolomitsteinquadern errichtet worden, 1794 wurde das Obergeschoss als Fachwerkkonstruktion errichtet. Im Zuge der Umnutzung zum Brauereistadel mit Mälzerei in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert wurde der Mälzereiturm im nördlichen Gebäudeteil ergänzt, im 20. Jahrhundert wurde das Erdgeschoss durch Einbau eines Mittelunterzuges und einer Stütze ertüchtigt.

Der heutige Zustand bewahrt den ursprünglich rauen Charakter und setzt bewusste Kontraste zwischen Alt und Neu. Möglichst viel Historisches wurde offengelegt und erlebbar gemacht: Wände vom Putz befreit, Balken frei gelegt. Die alten Raumstrukturen bleiben ablesbar. Innen wie außen gibt es unebene, teils gewölbte Wände und Oberflächen. Balken verlaufen eigenwillig zueinander. Diese Eigenheiten bleiben bewusst sichtbar. Einbauten wie die frei in den Raum gesetzte Sanitärbox aus warmgewalztem Schwarzstahl, die Treppen aus Riffelblech oder die neu eingefügte Galerieebene unter dem Dach wurden so ausgeführt, dass ein späterer Rückbau und damit weitere Metamorphosen des Gebäudes einfach möglich sind. Reminiszenzen wie ein altes Bierfass, das heute als Waschbecken dient, 
erinnern an die frühere Nutzung. Der tiefergelegte Boden im EG erreicht nun eine zeitgemäße Raumhöhe. Zugunsten eines freien Blicks in den imposanten Dachstuhl verschwand die Decke zum Dachgeschoss vollständig, ebenso ein Teil der Decke zwischen EG und OG.






2017 wurde vom Marktrat das Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) für den Markt Lauterhofen verabschiedet. Als ein zentrales Handlungsfeld wurde die weitere Aufwertung der „Mitte“ von Lauterhofen und die Nutzung innerörtlicher Flächenressourcen identifiziert. Der Marktplatz mit seinen stattlichen Gebäuden und dem neu renovierten Rathaus unterhalb der Kirche bildet einen historischen Ortskern, dessen Attraktivität vom Leerstand historischer Gebäude in unmittelbarer Nähe atmosphärisch beeinträchtigt wird. Bereits 2016 hatte der Marktrat ein Sanierungsgebiet beschlossen, das den historischen Markt einschließt. Die Alte Mälze vis-à-vis von Kirche und Rathaus bildet eine wichtige städtebauliche Marke im historischen Ortskern. Zum Zeitpunkt des Erwerbs durch die Marktgemeinde 2017 war das in privatem Besitz befindliche Gebäude schwer sanierungsbedürftig, Sicherungsmaßnahmen waren bereits notwendig. 

Die neue Alte Mälze steht heute vielfältiger Nutzung offen: Vereinen, Künstlern, Jugendgruppen, Privatpersonen, Firmen oder auch als Co-Working-Space. Der Gewölbekeller mit seinem Werkstattcharakter ist für Workshops, Mal- und Bastelkurse mit strapazierfähigen Fliesen und gesandetem Estrich ausgestattet. Erd- und Obergeschoss sowie die Galerie können für Seminare, Vorträge, Lesungen, Kabarett, Empfänge genutzt werden. Das Erdgeschoss des ehemaligen Mälzereiturms wurde zur Lounge. Im ehemaligen Mälzkamin wurde ein öffenbares Oberlicht eingebaut, durch das Tageslicht bis ins Erdgeschoss fällt. Nicht sichtbar und dem Platzmangel geschuldet, wurde der Brenner der Gastherme in die Kuppel des Mälzereiturms integriert. Eine Bauteiltemperierung beheizt das Gebäude und hält gleichzeitig das historische Mauerwerk trocken. Das EG ist barrierefrei, die Be- und Entlüftung erfolgt mechanisch.

Das kleine Baudenkmal mit 160 m² Nutzfläche, vis-a-vis von Kirche und Rathaus im Zentrum von Lauterhofen, ist ein Leuchtturm für weitere regionale Sanierungsprojekte. Eine städtebauliche Marke im historischen Ortskern und damit ein Stück Zeitgeschichte wurde bewahrt. Die Modernisierung wurde durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) und die Bayerische Landesstiftung gefördert. 

Beschreibung der Besonderheiten

Alte Mälze Lauterhofen - Sanierung eines Baudenkmals zum Kulturtreff

Baudenkmal aus dem 16./17. Jahrhundert
Belebung der Ortsmitte
Bewahrung des rohen Charakters
Historie ist erlebbar
Öffentliche und private Nutzungen sind flexibel

Förderungen 
Europäischer Fond für regionale 
Entwicklung Bayern/EFRE
Bayerische Landesstiftung

diverse Auszeichnungen erhalten

Auszeichnungen

Anerkennung BDA Regionalpreis Niederbayern-Oberpfalz 2021

Anerkennung BYAK Preis Bauen im Bestand 2021

Longlist DAM-Preis 2021

Schlagworte

Baudenkmal, interior, maelzerei, sanierung, umbau, dorftreff, lauterhofen, oberpfalz, berschneider

Objektdetails

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