Alte Schlachthöfe, Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Gewers Pudewill

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Landsberger Allee 104B, 10249 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

09.2022

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss

Schnitt 1

Schnitt 2

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Gewers Pudewill

Schlesische Str. 27

10997 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6959880-0

info@gewers-pudewill.com

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Bauherr

HB Reavis (UBX 2 Objekt Berlin S.à.r.l.)

Kranzler Eck, Kurfürstendamm 21

10719 Berlin

Deutschland

germany@hbreavis.com

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Hans Timm Fensterbau GmbH & Co.KG

Motzener Straße 10

12277 Berlin

Deutschland

info@timm-fensterbau.de

Bauleistung: Fassade

Implenia Fassadentechnik GmbH

Süderstraße 32

20097 Hamburg

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

Boermann Baukontor GmbH

Kurze Mühren 1

20095 Hamburg

Deutschland

Architekturfotografie

HG Esch Photography

Attenberger Str. 1

53773 Hennef

Deutschland

Tel. +49 2248 445507

contact@hgesch.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

B+G Ingenieure Bollinger und Grohmann GmbH

Alt-Moabit 103

10559 Berlin

Deutschland

office@bollinger-grohmann.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Rüdiger Jockwer GmbH

Pfuelstr. 5

10997 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 617765-0

kontakt@jockwer-gmbh.de

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Verwendete Produkte

FSB Franz Schneider Brakel

Beschläge

Serie 1106

Pfleiderer Deutschland

HPL-Platten

Eiche R20021

Zum Hersteller

Schüco International

Fassadensystem

FWS 60

Zum Hersteller

STRÄHLE Raum-Systeme

Systemtrennwände

System 2000

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

44.906 m³

Bruttogrundfläche

9.092 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Gelände des ehemals größten Schlacht- und Viehhofs Europas, direkt an der Landsberger Allee im Bezirk Berlin-Pankow, entwickelt sich zu einem innovativen und vitalen Arbeitsort. Mit dem Büro- und Gewerbekomplex DSTRCT zieht in den letzten verbliebenen unter Denkmalschutz stehenden Hallen des ehemaligen Schlachthofes nach 30 Jahren Leerstand und Verfall wieder neues Leben ein. Ergänzt wird die geschützte Bausubstanz durch sorgfältig gestaltete Neubauten.

Die detailgetreu wiederhergestellten, denkmalgeschützten Bestandshallen wurden durch einen großzügig belichteten Zwischenbau ergänzt. Es entstanden dabei Büro- und Arbeitswelten auf verschiedenen Ebenen, die die wertvolle Architektur der Hallen im Alltag erlebbar macht. Offene Kommunikationszonen, Besprechungsräume, eine Lounge und eine Kaffee-Bar erweitern das nachhaltige und moderne Angebot an die Nutzer.

Das Ergebnis der Metamorphose von im industriellen Maßstab genutzten Schlachthofhallen, errichtet um die Jahrhundertwende, zu den heutigen Ansprüchen und Erwartungen an moderne Büro- und Sonderflächen mit Geschichtsbezug spricht dabei für sich. Die behutsame Transformation der Gebäude in die neue Nutzungsphase, bei der sogar einzelne Graffitis als Zeugnisse der für Berlin typischen (illegalen) Zwischennutzung bewahrt wurden, zeigt einmal mehr die Bedeutung der Bewahrung und Weiternutzung historischer Bausubstanz.
Gastronomie, Fitnesscenter wie auch Läden lokaler Einzelhändler stehen in den weiteren Hallen allen Mitarbeitern und Nachbarn zur Verfügung.

Bereits vor Fertigstellung wurde das Projekt mit dem „Immobilienmanager Award 2022“ als beste Immobilie des Jahres in der Kategorie „Projektentwicklung Neubau“ ausgezeichnet.

Beschreibung der Besonderheiten

Die denkmalschutzgerechte Sanierung der alten Schlachthofhallen und deren Umnutzung zu modernen, zeitgemäßen Büroarbeitsplätzen sowie die innerstädtische Lage in direkter Nachbarschaft zu Wohnbebauung waren sowohl in der Planung, als auch in der Realisierung eine große Herausforderung. Für die denkmalschutzrechtlichen Belange fanden sehr viele regelmäßige Ortstermine mit der Unteren Denkmalschutzbehörde und dem Landesdenkmalamt statt.

Auszeichnungen

Gewinner immobilienmanager Award 2022 in der Kategorie Projektentwicklung Neubau

Schlagworte

Revitalisierung, Sanierung

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.gewers-pudewill.de/projekt/alte-schlachthoefe-berlin/

10249 Berlin, Landsberger Allee 104B

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