Alte Schönhauser 5

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Tchoban Voss Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Alte Schönhauser Straße 5, 10119 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

03.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Schwarzplan

EG Alte Schönhauser 5

EG Rückerstraße

Schnitt Alte Schönhauser 5

Schnitt Rückerstraße

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Tchoban Voss Architekten GmbH

Rosenthaler Straße 40/41

10178 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 283920-0

berlin@tchobanvoss.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Schwarzbart u. Partner

Rotfeder-Ring 5

60327 Frankfurt

Deutschland

Tel. 069-9580110

frankfurt@schwarbartundpartner.de

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Fachplanung: Gebäudetechnik

Schmitz und Sachse

Luisenstraße 34

12209 Berlin

Deutschland

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Fachplanung: Brandschutz

Krebs und Kiefer Beratende Ingenieure für das Bauwesen GmbH

Dovestraße 2-4

10587 Berlin

Deutschland

Tel. 030 217342 - 0

berlin@kuk.de

Verwendete Produkte

BESCO Berliner Steincontor

Bodenbelag

Egernsund Wienerberger A/S

Klinker

WAREMA Renkhoff SE

Sonnenschutz

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

6.770 m²

Wohnfläche

3.555 m²

Grundstücksgröße

2.093 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Kaum vorstellbar, wie viele Veränderungen in Berlin Mitte im vergangenen Jahrzehnt stattgefunden haben – so auch in der Alten Schönhauser Straße. Die hohe Vielfalt an Nutzungen, die sich hier sukzessive angesiedelt haben, erzeugt eine urbane, dynamische Stimmung. Die städtebauliche Struktur selbst trägt mit niedrigen Gebäudehöhen, angenehmen Straßenbreiten, der Vielfalt und Komplexität historischer sowie neuer Fassaden dazu bei. Das Quartier liegt nur wenige Minuten vom Hackeschen Markt, der Museumsinsel, der Friedrich- und der Torstraße entfernt.
Das neue Wohnensemble entstand auf einer ehemaligen Baulücke zwischen der Alten Schönhauser Straße und der Rückerstraße. Die beiden Seiten der Blockrandbebauung wurden damit geschlossen. Die Neubauten nehmen Bezug auf den historischen Bestand und verinnerlichen damit den Geist gründerzeitlicher Bebauung. Das hier einst stehende Gebäude hatte eine klare Gliederung und eine klassizistische, fein ausgearbeitete Fassade.
Die beiden zur Straße gewandten Seiten sind mit Egernsunder Klinker in einem warmen, leicht changierenden Beige-Ton verkleidet. Das zur Alten Schönhauser gerichtete fünfgeschossige Gebäude hat ein klares und striktes Raster aus Bogenfenstern. Die unterschiedlichen Tiefen der Bögen sorgen dabei für eine leichte Spannung in der Fassadentektonik: Die im ersten Obergeschoss noch deutlich ausgebildeten Bögen flachen mit jedem weiteren Geschoss ab, so dass die Fenster der oberen Etage und des Staffelgeschosses zu Rechtecken werden. Gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss werden in weiten Fensteröffnungen präsentiert.
An der Rückerstraße ändert sich der Gebäudecharakter, obwohl die Verbindung mit dem Gegenpart durch Materialität und Farbkonzept bestehen bleibt. Der dreigeschossige Bau mit großzügigen rechteckigen Fenstern entspricht eher der ruhigen Atmosphäre der stillen, schmalen Straße. Die Fensterfaschen beider Gebäude sind weiß geschlämmt, womit die Oberfläche zusätzlich an Tiefe gewinnt und das Spiel der unterschiedlich tiefen Bögen verdeutlicht wird. Die aus Stahl ausgeführten Harfengeländer der französischen Fenster sind im zurückhaltenden Anthrazit gehalten.
Im grünen, ruhigen Innenhof spürt man wenig von dem Straßenleben. Hier befinden sich vier Townhouses, die paarweise zusammenhängend platziert sind. Zwei schließen an das Vorderhaus der Alten Schönhauser Straße an, zwei weitere an die Brandwand von einem Bestandsbau. Die Gartenanlage wird von allen Mietern genutzt. Zu den Townhouses gehören private Terrassen. Insgesamt befinden sich 26 Mietwohnungen in den beiden zur Straße gerichteten Gebäuden, die Townhouses haben je eine Wohneinheit.

Schlagworte

Alte Schönhauser Straße, Berlin, Berlin-Mitte, Tchoban Voss Architekten, Sergei Tchoban, Klinker, Klinkerverkleidung, Bogenfenster, Townhouses, Egernsunder Klinker

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

41,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

29,30 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

2,60 kWh/(m²a)

10119 Berlin, Alte Schönhauser Straße 5

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