Architekturobjekt 1.249 von 1.251

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2010: Teilnehmer


Alte Würde, neuer Glanz - Loftwohnen in Hamburg Winterhude

22303 Hamburg, Forsmannstraße 26 - 30a

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLANWERKEINS ARCHITEKTUR GMBH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLANWERKEINS ARCHITEKTUR GMBH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Forsmannstraße 26 - 30a, 22303 Hamburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

10.2008

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

PLANWERKEINS ARCHITEKTUR GMBH

Eduardstr. 46-48

20257 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 589651821

mail@planwerkeins.de

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Sonstige

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

16.209 m³

 

Nutzfläche

696 m²

 

Wohnfläche

2.804 m²

 

Grundstücksgröße

2.731 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

4.000.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

5.300.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im April 2006 konnten planwerkeins architekten aus Hamburg einen eingeladenen Investoren-Wettbewerb für sich entscheiden: die Konversion eines alten Gewerbebaus zu Eigentumslofts.

Das 5-geschossige Gebäude befindet sich als Hinterhofbebauung mit einer BGF von ca. 4.400m² in der Forsmannstraße in HH-Winterhude.
Anfang des letzten Jahrhunderts war dort die erste Mercedes-Werkstatt Norddeutschlands beheimatet, vor dem Umbau befanden sich dort Werkstätten und Ateliers.
Die ungedämmte Putzfassade war ursprünglich klar gegliedert. Doch im Laufe der Jahrzehnte wurden improvisierte Ausbesserungen an Fassade und Fenstern vorgenommen und vor dem Gebäude wurde ein wellblechverkleideter Auto- und Lastenaufzug angebaut. Dies alles führte zu einem unansehnlich zerklüfteten Erscheinungsbild.
Der Entwurf trägt der ehemaligen Nutzung, sowie dem industriellen Charme Rechnung und lässt das Gebäude in alter Würde aber neuem Glanz wieder erstrahlen. Die Abmessungen des Gebäudes wurden beibehalten, lediglich schlichte Balkone wurden ergänzt sowie Außentreppen rückgebaut. Die klar strukturierten ursprünglichen Züge des Gebäudes wurden somit durch die Gestaltung und Materialwahl wiederbelebt.

Durch die sehr flexibel und zeitgemäß ausformulierten Grundrisse wurde einerseits nicht nur ein Spannungsfeld zur zurückhaltenden, strengen Fassade aufgebaut, sondern andererseits eine, einem ehemaligem Werkstattgebäude gerecht werdende Loftform gefunden.

Mit der (Beton-)Schwelle einer jeden Wohneinheit betritt der Nutzer seinen exklusiven Mikrokosmos.
Es wurden 19 Wohnlofts geschaffen, die dem Prinzip des fließenden Raumes in freien Grundrissen folgen. In diese großzügig belichtete Fläche sind inselartige Boxen installiert, die Nebenräume wie Küche, Sanitär- oder Abstellräume beherbergen. Durch Gleitschiebetüren können aus Parktaschen heraus Räume abgeteilt werden. Das Loft kann so je nach Anspruch und Nutzung angepaßt, Einzelzimmer aus der großen Fläche separiert werden.
DieTreppenhäuser unterstützen mit ihrer Sachlichkeit den industriellen Eindruck. Die beiden Aufzüge in den Treppenaugen wurden in einem Stahlgerüst mit Streckmetallverkleidung ausgeführt.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 85

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

19

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