Am Kastell
64521 Groß-Gerau, Am Kastell 3
© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Am Kastell 3, 64521 Groß-Gerau, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
08.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der C-förmige Neubau mit drei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss (Staffelgeschoss, kein Vollgeschoss) und einem Untergeschoss (Tiefgarage, Keller und Haustechnik) orientiert sich wie das nördliche Bestandsgebäude am Radius der westlich anschließenden Straße „Am Kastell“. Die Westfassade verläuft im Grundriss bogenförmig mit gleichmäßigem Abstand zur Grundstücksgrenze, die weiteren Fassaden verlaufen im Grundriss geradlinig. Durch die radial zur Straße angeordnete C-Form des Gebäudes wird ein introvertierter Innenhof ausgebildet, der sich nach Osten hin zur angrenzenden Grünfläche und Fasanerie öffnet. Die Wohnungen verfügen alle über private Loggien, Terrassen oder Dachterrassen.
Die gemäß Stellplatzsatzung für das Bestandsgebäude und den Neubau erforderlichen PKW- und Fahrradstellplätze werden großteils in einer Tiefgarage untergebracht (PKW-Stellplätze gesamt: 67, davon 51 in der Tiefgarage, 16 oberirdisch). Die bestehende Tiefgarage wird hierzu nach Süden hin mittels Wanddurchbruch zu einer Großgarage (>1000m²) erweitert, die bestehende großzügige Zufahrtsrampe wird auch für die Erweiterung genutzt.
Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Mauerwerk, die Geschossdecken aus Stahlbeton. Die Fassade wird mit einem verputzten WDVS-System versehen. Das Flachdach wird extensiv begrünt, die Entwässerung der Hauptdachflächen erfolgt außenliegend. Die großteils bodentiefen Fenster werden mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Nahwärme aus dem nördlichen Bestandsgebäude (Gasbrennwertkessel) und Solarthermie auf dem Dach. Der gesetzlich geforderte EnEV-Standard wird erfüllt.
Die Wohnungen Erdgeschoss – 2. Obergeschoss sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei.
Schlagworte
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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