Anbau und Sanierung einer Doppelhaushälfte

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: RuhrIng GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Stauseebogen 80, 45259 Essen, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Doppelhäuser

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

07.2017

Zeichnungen und Unterlagen

DG - Anbau und Sanierung einer Doppelhaushälfte

DG

EG - Anbau und Sanierung einer Doppelhaushälfte

EG

KG - Anbau und Sanierung einer Doppelhaushälfte

KG

OG - Anbau und Sanierung einer Doppelhaushälfte

OG

Schnitt

AS Eingang

AS Garten

AS Seite

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

RuhrIng GmbH

Gerichtsstr. 3

58452 Witten

Deutschland

Tel. +49 2302 24538

mail@ruhring.com

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Andreas Schnell Zimmerei

Schöllinger Feld 5

58300 Wetter

Deutschland

Bauleistung: Fassade

Malerbetrieb Farbecht-Essen GmbH

Moorenstr. 28

45131 Essen

Deutschland

Bauleistung: Tischler

Schreinerei Holz und Form GmbH

Wohlfahrtstr. 125

44799 Bochum

Deutschland

Architekturfotografie

Falko Wübbecke

Konrad-Adenauer-Allee 10

44263 Dortmund

Deutschland

Verwendete Produkte

alsecco

Wärmedämmverbundsystemkomponenten

mineralischer Oberputz

August Brötje

Heizungsanlagen

KERAMAG

Sanitär-Ausstattungen

Knauf Gips

Inneputz

Zum Hersteller

VELUX Deutschland

Dachflächenfenster

Velux GPU

Zum Hersteller

Villeroy & Boch

Sanitärkeramik

Subway 2.0

ZEWOTHERM

Fußbodenheizungen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

750 m³

Bruttogrundfläche

330 m²

Nutzfläche

36 m²

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksgröße

600 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

295.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

340.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Im schönen Ruhrtal, am Stauseebogen in Essen, war es die Aufgabe, ein in die Jahre gekommenes, altes Zechenhaus energetisch zu sanieren und einen modernen und der Familiensituation angepassten Wohnraum zu schaffen.

In diesem Zuge wurde der Wohnraum des Bestandes insgesamt neu definiert und durch einen modernen, gradlinigen Anbau ergänzt. Ziel war es, den Neubau fließend mit dem Bestand zu verknüpfen. Die Fassade des Altbaus wurde dabei ebenfalls energetisch saniert.

Die Erweiterung des Wohnhauses wurde in Holzständerbauweise ausgeführt.
Dessen Fassade zeichnet sich durch ihre vertikale, thermobehandelte Weißtannenverkleidung aus.
Diese gibt dem Haus einen wohnlichen, warmen Charakter.

Durch den Rücksprung der Fassade im Eingangsbereich bildet sich ein großes Portal aus, welches den Besucher förmlich anzieht.

Der neu geplante Anbau bietet sowohl einen neuen repräsentativen Eingangs-, als auch einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Übergang in den Küchen-/ Essbereich im Altbau. Hinzu kommen ein großes Kinderzimmer im 1. OG und ein Studiobereich im Dachgeschoss mit angrenzender großen Dachterrasse, mit Blick auf den nahegelegenen Stausee.

Eine neue Treppenanlage mit querverlaufenden Flurachsen verbindet hierbei die beiden Baukörper harmonisch miteinander. Diese ist offen gestaltet und wurde im Bereich des Dachgeschosses durch Glaswände vom Rest des Hauses separiert, um eine schallschutztechnische Trennung zu gewährleisten. Eine große, zur Dachterrasse ausgerichtet Fensteröffnung sorgt im gleichen Zuge dafür, dass das Treppenhaus natürlich belichtet wird.

Im Allgemeinen zeichnet sich der Wohnraum besonders durch seinen hellen, wohnlichen und doch modernen Charakter aus. Dieser wird vor allem durch den Einsatz von warmen Hölzern geprägt.

Das Bestandsgebäude wurde komplett kernsaniert und erhielt eine neuen Brennwertkessel mit einer Solarthermieanlage.

Beschreibung der Besonderheiten

Eine besondere Herausforderung war es, die Außenwand des Bestandsgebäudes zu unterfangen, sodass ein neuer Keller unter dem Anbau errichtet werden konnte. Ebenso wurden drei große Durchbrüche als Verbindungsachse in den Altbau in der ehemaligen Mauerwerkswand hergestellt, die ebenfalls die Statik des alten Zechenhauses gefährdeten. Das Dach des Bestandsgebäudes musste im gleichen Schritt statisch verstärkt werden. Die alten Holzbalken sollten dabei aber weiterhin offen gezeigt werden.

Schlagworte

Holzarchitektur, Holzbau, Holzständerbauweise, Holzfassade, Weißtanne, Anbau, Erweiterung, Sanierung, Dachterrasse

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 100

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

92,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

78,00 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

493,00 kWh/(m²a)

45259 Essen, Stauseebogen 80

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