Nominiert für die Shortlist der Jury 2018
AUSBAUHAUS LICHTENBERG
10317 Berlin, TÜRRSCHMIDTSTR. 41
© naumannfriedel.de
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Praeger Richter Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
TÜRRSCHMIDTSTR. 41, 10317 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
09.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
5.700 m²
Nutzfläche
4.370 m²
Grundstücksgröße
2.850 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.532.500 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
9.169.300 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble ist typologisch vielfältig. Es umfasst 33 Geschosswohnungen mit 70 – 115qm und 4 gestapelte Maisonettewohnungen mit je 160qm. Der Hof wird von der Baugruppe und der „Alten Schmiede“ (Sozialträger) für als Aufenthalts- und Spielplatz genutzt.
DAS REGAL
Die Gebäudestruktur wurde als robustes „Regal“ konzipiert und zum großen Teil in Vorfertigung errichtet (Spannbetondecken und Wände als Betonhalbfertigteile). So sind stützenfreie Grundrisse über 10 Meter möglich. Die höheren Kosten dieser Deckenart werden durch den verminderten Gebrauch von Bewehrungsstahl und die schnelle Montage kompensiert.
FLEXIBLE GRUNDRISSE
Alle Wohnungen zeichnen sich durch freie Grundrissgestaltung und einen großzügige privaten Loggia/Balkon aus. Es gibt keine tragenden Wände in den Einheiten, so dass ein hochflexibler Ausbau mit jeglichem Grundriss möglich bleibt.
AUSBAUSTANDARDS + SELBSTAUSBAU
Die Einheiten konnten entweder im „Standard Wohnung“ ausgebaut, im „Standard Loft“ individuell weitergebaut oder als „Übernahme Rohbau“ zum vollen Selbstausbau übernommen werden.
Beschreibung der Besonderheiten
Das „Ausbauhaus“-Konzept schafft räumlich großzügige Wohnverhältnisse zu Preisen des sozialen Wohnungsbaus (KG 300/400 ab 1.250 € /qm abhängig vom Ausbaustandard). Nicht nur der Vorfertigungsgrad des Rohbaus sondern vor allem die Trennung in Bereiche mit wenig Mitbestimmung im Rohbau und viel Individualität beim Ausbau ermöglichte eine Reduzierung der Planungs- und Bauzeit um ca. 12 Monate gegenüber vergleichbaren Projekten. Die die Hausgemeinschaft betreibt ein Energie-effizentes Blockheizkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung.
Auszeichnungen
AIT-AWARD 2018 IN DER KATEGORIE "WOHNMODELLE DER ZUKUNFT"
2018, Shortlisted für den DAM Preis für Architektur 2018
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
28,88 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
21,40 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
10
Anzahl Wohneinheiten
39
Das Objekt im Internet
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