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Architekturobjekt 2.544 von 13.803

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer

Bäumlerhaus Kraiburg

84559 Kraiburg a. Inn, Marktplatz 28

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige

Dachgeschoss - Ausblick auf den Schlossberg - Bäumlerhaus Kraiburg

Ansicht vom Marktplatz - Bäumlerhaus Kraiburg

Marktplatz bei Nacht - Bäumlerhaus Kraiburg

Detail Glastreppe - Bäumlerhaus Kraiburg

Dachgeschossausbau - Bäumlerhaus Kraiburg

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Marktplatz 28, 84559 Kraiburg a. Inn, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Reihenhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

08.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss DG

Grundriss OG 1

Grundriss OG 2

Grundriss EG_361

Lageplan

Schnitt D-D quer

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige

Marktplatz 2+3

84559 Kraiburg

Deutschland

Tel. +49 8638 982874-0

info@ar-i-s.de

Expertenprofil ansehen

Fachplanung: Tragwerksplanung

IB Scheitzeneder

Marktplatz 22

84559 Kraiburg

Deutschland

Bauleistung: Maurer

Christian Meindl

Haselbach 11

84544 Aschau

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei Hans Linner

Ernst am Reith 2

83567 Unterreit

Deutschland

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Schneider M. GmbH

Ziegelwalln 2

84544 Aschau

Deutschland

Verwendete Produkte

Hasit

Putz

Knauf Bauprodukte

Trockenbau

VELUX Deutschland

Dachfenster

BLACK

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.620 m³

Bruttogrundfläche

150 m²

Nutzfläche

81 m²

Verkehrsfläche

32 m²

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksgröße

181 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

250.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

926.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Am historischen Marktplatz der kleinen Gemeinde Kraiburg am Inn wurde ein leerstehendes Gebäude mit der Sanierung zum Wohnhaus mit Büro zu neuem Leben erweckt.

Mit Blickachse einerseits zum historischen Marktplatz und zur ländlicher Umgebung andererseits wurden in den altehrwürdigen Gemäuern unter Verwendung ortstypischer und denkmalgerechter Materialien neue Wohräume geschaffen. Mit neuer Haustechnik, Einbauküchen und teils mit Altanen ausgestattet, bietet das Gebäude heute hohen Wohnkomfort im historischen Ambiente.

Pfiffige Grundrisslösungen und der Ausbau des Dachgeschosses schaffen neuen, qualitätvollen Wohnraum in enger bestehender Bebauung und tragen somit zur Revitalisierung des alten Marktplatzes bei.

Beschreibung der Besonderheiten

Neu integrierte Dachflächenfenster lassen die altehrwürdigen Räume hell und luftig erscheinen und belichten bis ins 2. Obergeschoss. Darüber hinaus eröffnen sich aufgrund der klugen Postitionierung der Öffnungen neue Ausblicke, wie zur Kapelle auf dem Schlossberg. Die mit zusätzlich schwarzer Laibungsfläche ausgestatteten Dachfenster wirken dabei wie ein Bilderrahmen.

Eine Stahl-Glas-Treppe sorgt in Verbindung mit einem großzügigen Dachoberlicht für ein helles Treppenhaus mit natürlichem Licht bis ins Erdgeschoss.

Baujahr ca. 1800

Schlagworte

Sanierung, Modernisierung, Bäumlerhaus, Kraiburg, Inn, Denkmal, Dachfenster, Ausblick, historisch, Ambiente, Wohnraum, Ausbau, Dachgeschoss, Marktplatz

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

99,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

Anzahl Wohneinheiten

Das Objekt im Internet

www.ar-i-s.de/project/baeumlerhaus-kraiburg/

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