Baugemeinschaft C7-IV Mannheim

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Striffler + Striffler Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

C7, 18, 68159 Mannheim, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2017

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Moderation der Interessenten

Hof-Gestaltung

Schnitt (Links Straßenseite)

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

STRIFFLER + STRIFFLER Architekten GmbH

Steubenstraße 20

68163 Mannheim

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Streib Bauunternehmung GmbH + Co KG

Gotenstrasse 20

68259 Mannheim

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Rauh SR Fensterbau GmbH

Gründlerstraße 3

96199 Zapfendorf / Sassendorf

Deutschland

Verwendete Produkte

Novoferm

Garagentore

Sektionaltor

Zum Hersteller

Paul Bauder

Abdichtungen

Bauder "grün" für Dachbegrünung

Zum Hersteller

Sto

WDVS

StoSignature Individuelle Putzfassaden

Zur Serie

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

7.760 m³

Bruttogrundfläche

1.722 m²

Nutzfläche

1.109 m²

Verkehrsfläche

130 m²

Wohnfläche

1.052 m²

Grundstücksgröße

637 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.000.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.593.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Unser Projekt entwickelte sich innerhalb eines Rahmenplans (Baurecht durch genehmigte Bauvoranfrage nach städtebl. WB) mit insgesamt fünf Grundstücken jeweils für Neubau- bzw. Umbauprojekte für Baugemeinschaften sowie einem weiteren Grundstück als gemeinsam zu nutzende Freianlage. Das gesamte Gelände war in städtischem Besitz und in Folge des WK II nicht bebaut, sondern diente lediglich als Parkplatz.
Die städtebauliche Struktur des Rahmenplans sah die Schließung des Blockrands (Mannheimer Quadrate) mit fünf Etagen [color=#333333]vor [/color]und zusätzlich eine niedrigere Hofbebauung mit drei Etagen, die über einen gemeinsamen Hof erschlossen wird. Die EG-Wohnungen verfügen hier über einen intensiv begrünten Gartenanteil. Der Hof beherbergt auch eine kleine Sand- und Spielfläche. Auf Grund der städtischen Vorgaben zum Stellplatzschlüssel (1:1) musste eine Tiefgarage hergestellt werden, die die komplette Grundstücksfläche unterbaut.
Alle Wohneinheiten verfügen über [color=#333333]großzügige Balkone und b[/color]eide Baukörper bilden für die oberen Wohnungen Dachterrassen aus. Die verbleibenden Flachdachflächen wurden extensiv begrünt.
Primärenergie: Kraft / Wärme-Kopplung (Fernwärme), Unterschreitung des gesetzlichen Standards gemäß damals gültiger EnEV 2009 um rd. 30%.

Beschreibung der Besonderheiten

Intensiver Planungs- und Moderationsprozess für die Baugemeinschaft (BG mit 12 Einheiten) in enger Abstimmung mit den beiden unmittelbar angrenzenden weiteren BGs, deren Projekte gleichzeitig, aber wirtschsaftlich getrennt geplant und realisiert wurden. Mit einer der BGs wurden die TG, Räume für Fahrräder und Müllcontainer auf Straßenebene sowie Abstellräume im UG [color=#333333]gemeinsam h[/color]ergestellt. Grunddienstbarkeiten und Baulasten regeln die gemeinsam hergestellten und genutzten Flächen.
Zusammen mit vier benachbarten BGs war gem. einem gemeinsamen städtebaulichen Vertrag anteilig ein zusätzliches Grundstück mit rd. 800 m² als "Grüne Mitte" zu kaufen und gärtnerisch zu gestalten, einschl. anpflanzen von Großbäumen und herstellen eines Spielplatzes.
Alle BGs haben einen direkten Zugang zur "Grüne Mitte".

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

68159 Mannheim, C7, 18

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