Architekturobjekt 9 von 25

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


Baugemeinschaft Olga 07

70176 Stuttgart, Breitscheidstraße 105

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Manderscheid

Das Haus in der Straße - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke j-ms@j-m

Die gegenüberliegenden Gründerzeitfassaden als Referenz - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke j-ms@j-m

Schaufenster Gemeinschaftsraum - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Gestaltelemente Fassade - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke j-ms@j-m

Detail Gesims und Kammzug - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Hoffassade - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Innenecke Hof - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Fenster Quartiersweg - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Dachgarten - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Gemeinschaftsterrasse - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Gemeinschaftsraum - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Eckfenster Gemeinschaftsraum - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Eingangsbereich - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Armierungsstahl Treppenauge mit Beleuchtung - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Treppenhaus - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Treppe - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Wohnraum einer Wohnung - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Schlafzimmer einer Wohnung - Durchblick ins Bad - Baugemeinschaft Olga 07

© Johannes-Maria Schlorke

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Manderscheid

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Breitscheidstraße 105, 70176 Stuttgart, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2019

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturbüro Manderscheid

Sieben-Höfe-Str. 147

72072 Tübingen

Deutschland

Tel. +49 7071 79568-80

email@manderscheid-architekten.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Schneck Schaal Braun Ingenieurgesellschaft Bauen mbH

Wahlhau 47

72070 Tübingen

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

Schneck Schaal Braun Ingenieurgesellschaft Bauen mbH

Wahlhau 47

72070 Tübingen

Deutschland

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Nassal + Wiehl, Herr Dietmar Wiehl

Französische Allee 19

72072 Tübingen

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Gottlob Brodbeck GmbH & Co. KG

Maienwaldstr. 25

72555 Metzingen

Deutschland

Tel. +49 7123 963-0

info@g-brodbeck.de

Bauleistung: Putz, Stuck

H. Single GmbH

Liebigweg 1

72622 Nürtingen

Deutschland

Bauleistung: Trockenbau

Trockenbau Vignjevic

Maurener Weg 80

71034 Böblingen

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Hydraton GmbH

Erlenstr. 14

72639 Neuffen

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Berner Elektrotechnik GmbH

Hafenbahnstr. 16

70329 Stuttgart

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Fink Duo GmbH Schreinerei, Fensterbau

Sonnenbergstr. 1

89191 Nellingen

Deutschland

Tel. 07337/350

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Bembé Parkett GmbH & Co. KG

Gürtelstr. 32 A

10247 Berlin

Deutschland

Tel. +493 53699363

info@bembe.de

Fachplanung: SiGe-Koordination

Helmut Deutschle Dipl.-Ing. Freier Architekt

Stauffenbergstr. 43

72072 Tübingen

Deutschland

Tel. +49 711 45960090

buero@hwd-architekt.de

Architekturfotografie

Johannes-Maria Schlorke

Eisenbahnstr. 23

66117 Saarbrücken

Deutschland

Verwendete Produkte

Bembé

Parkett

Hochkantlamellenparkett

C. Haushahn

Aufzuganlagen

FSB Franz Schneider Brakel

Beschläge

Paul Bauder

Flachdachabdichtungen

Sievert

Außenputz

tubag NHL

Sievert

Innenputz Treppenhaus

NHL tubag

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Sonstige

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.314 m³

 

Bruttogrundfläche

7.292 m²

 

Nutzfläche

365 m²

 

Verkehrsfläche

107 m²

 

Wohnfläche

1.441 m²

 

Grundstücksgröße

561 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nach dem Abbruch des ehemaligen Kinderkrankenhauses wurde der Block im Stuttgarter Westen neu gestaltet. Angetrieben von einer engagierten Bürgerinitiative wurde, auf Basis eines städtebaulichen Wettbewerbs, ein gemischtes Quartier in Blockrandbebauung entwickelt. Die Grundstückvergabe erfolgte mit einem Konzeptwettbewerb.
Die Baugemeinschaft Olga 07 konnte auf dem Eckgrundstück zum inneren Quartiersweg ein Mehrgenerationenhaus mit 13, teilweise geförderten, Wohnungen bauen. Für die Gemeinschaft wurden ein großzügiger Veranstaltungsraum, eine auch dem Innenhof zur Verfügung stehende Teeküche, ein teils vom Künstlerhaus genutztes Gästeapartment und ein gemeinschaftlicher Dachgarten integriert. 
Die Gestaltung der Außenhülle nimmt Elemente der Gründerzeithäuser auf, die den Stuttgarter Westen noch heute in vielen Teilen prägen. Beispielsweise wurden ein Sockelgeschoss, gliedernde Erker, differenzierte Fenstergewände und Gesimse, filigran detaillierte Brüstungsgitter  und maßstäbliche Schaufenster zeitgenössisch und nicht historisierend ausgebildet. Auch die Farbigkeit nimmt Bezug auf den Sandstein der gegenüberliegenden Bebauung und die historisch ursprünglich farbigen Fensterrahmen der Gründerzeit.
Umgesetzt wurde diese Elemente z.B. mit durchgefärbten Kalkputzen, einem abgesetzten Sockel aus Kammzugputz, gesandstrahlten Betongewänden und -gesimsen und Brüstungsgittern aus verzinkten Armierungsstählen.
Die äußere Materialität und Gestaltung wird im Treppenhaus in der Farbigkeit des durchgefärbten Kalkputzes, den farbigen Wohnungstüren, dem  geschliffenen Gussasphalt und der Gitterstruktur aus Armierungsstahl im Treppenauge fortgeführt. Die Grundrissgeometrien der Wohnungen nehmen den nicht ganz orthogonalen Zuschnitt des Grundstücks auf und entwickeln aus den sich verschränkten Richtungen eine räumliche Differenzierung. Die Innengestaltung der Wohnungen wurde in enger Abstimmung mit den Bauherren jeweils individuell entwickelt.
Durch die hochgedämmte Außenhülle mit einer monolithischen Außenwand und die Beheizung durch das nachhaltige Nahwärmenetz erreicht das Haus KFW-55 Standard. Das intensiv begrünte Dach steht den Bewohnern für „urban gardening“ zur Verfügung und trägt gleichzeitig zur Regenrückhaltung und einem besseren Mikroklima bei. Ergänzt wird das Konzept durch eine PV-Anlage der Stadtwerke auf dem obersten Dach.
Insbesondere die vielen Kinder im Haus schätzen den gemeinschaftlichen grünen Innenhof.

Beschreibung der Besonderheiten

- Das Haus wurde von einer Baugemeinschaft errichtet.
- Die mittleren m²-Kosten lagen am Ende (KG 100-700) ungefähr auf 50% der Kosten, die aktuell ein Bauträger für vergleichbare Wohnungen im Durchschnitt verlangt.
- Das Haus ist Teil des neuen Quartiers, das nach Abbruch des ehemaligen Kinderkrankenhauses unter reger Beteiligung einer Bürgerinitative entstanden ist. Dieses bürgerschaftliche Engagement hat wesentlich zu dem lebendigen und vielfältigen Quartier beigetragen, das heute erlebbar ist.
- Das Haus ist Teil eines Blocks mit 5 anderen Baugemeinschaften und wurde auf einer gemeinsamen Tiefgarabe in enger Kooperation der verschiedenen Baugruppen errichtet.
- Gestalterisch ist das Haus gepräft vom Konzept die Gestaltelemente der die Umgebung prägenden Gründerzeitelemente auf eindeutig zeitgenössische Weise zu interpretieren. Damit fügt es sich stimmig in den Stadteil ein.

Auszeichnungen

Auszeichnung in der Rubrik Generationenwohnen beim Award „Wohnbauten des Jahres 2021"

Schlagworte

Baugemeinschaft, Fassade, Putz, Kammzug, Erker, Gesims, Gewände, Treppenhaus, urbanes Bauen, städtisches Haus, preiswertes Bauen, Gemeinschaftsraum

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

28,00 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

13

Das Objekt im Internet

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