Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer
Bauhaus Villa in München - Waldtrudering
81827 München, In der Heuluss
© 2P-raum® Architekten
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: 2P-raum® Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
In der Heuluss, 81827 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
01.2014
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.531 m³
Bruttogrundfläche
250 m²
Nutzfläche
162 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksgröße
1.050 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
400.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
650.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Bauherrschaft kaufte sich in gehobener Lage Münchens, im Stadtteil Waldtrudering ein Grundstück mit rund 1.050m² Fläche und wollte dies mit einem ansprechendem Architektenhaus bebauuen.
Da sich das Grundstück in Randlage und unmittelbar zum angrenzenden Wald von Waldtrudering befindet und die Stadt München für dieses Areal eine Bungalow Bebauung vorgegeben hat, war es eine Herausforderung alle Wünsche entsprechend planerisch umzusetzen!
Die Form des Grundstücks - ein Hammergrundstück - war Anfangs nicht unbedingt der beste Zuschnitt hinsichtlich Erschließung und rückwärtiger Bebauung.
Wunsch der Bauherrschaft war ein Bungalow im Bauhausstil mit Unterkellerung. Allerdings sollte der Keller nicht nur als Nutzkeller genutzt werden, sondern nahezu als Wohnkeller mit Tageslichteinflutung!
Zunächst haben wir die Platzierung der einzelnen Baukörper und deren maximalen Grundgrößen unter Einhaltung der Baugrenzen, Abstandsflächen und GRZ & GFZ planerisch in diversen Studien dargestellt. Die für uns optimale Lösung ergab dann, dass wir im Zufahrtsbereich (6,0m Breite) des Hammergrundstücks zwei voneinander losgelöste Einzelgaragen festlegten um somit einen aufgelockerten Zugang zum Grundstück erzielen zu können.
Durch die Einzelstellung der Garagen haben wir unterschiedliche Vorteile erzielen können, wie z.B. eine Fußzuwegung, eine Durchfahrt bis nahezu vor die Haustüre ist gegeben und natürlich einen aufgelockerten Empfangsbereich auf das Grundstück!
Um dem Wohnhaus einen architektonischen "Kick" zu geben und unter Berücksichtigung der sehr wichtigen Bauherrenvorgabe einer Tageslichteinflutung im Keller, haben wir einen Grundbaukörper für das eigentliche Erdgeschoss, bzw. des Bungalowgeschosses vom Boden schwebend auf dem Kellergeschoss planerisch ausgearbeitet.
Das Kellergeschoss ist dreiseitig um 50cm und einseitig und 2,50m eingerückt - somit erzielten wir den schwebenden Charakter des Hauses.
Dadurch waren umlaufend Lichtbänder in jedem Kellerraum möglich, von diesen man stehend im Kellergeschoss einen schönen Blick auf die Grasnarben hat.
Die Aufteilung der beiden Geschoss sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss haben wir neben dem Hauptzugang, einen sehr großzügigen offenen Wohn- / Ess- / Kochbereich mit rund 100m², auf rund 43m² befindet sich das Schlafzimmer, eine Ankleinde und ein Wellnessbad. Ebenfalls ist noch ein Gästezimmer mit rund 17m² und ein Gäste Bad mit rund 5,50m² untergebracht.
Eingefasst durch eine seitliche Wandscheibe und der Flachdachüberdachung schließt dem offenen Wohnbereich ein schwebender Balkon mit rund 40m² an.
Im Kellergeschoss haben wir neben den klassisch benötigten Räumlichkeiten wie Technik, Hauswirtschaft und Vorrat eine Werkstat mit 8,50m², ein Büro mit 15m² und zwei sehr großzügige Räume für Hobby und Wellness / Fitness mit je rund 32m² untergebracht. Jeder Raum hat Tageslicht!
weitere Informationen sehr gern unter Anfrage: info@2p-raum.de
Beschreibung der Besonderheiten
Das Kellergeschoss ist dreiseitig um 50cm und einseitig und 2,50m eingerückt - somit erzielten wir den schwebenden Charakter des Hauses.
Dadurch waren umlaufend Lichtbänder in jedem Kellerraum möglich, von diesen man stehend im Kellergeschoss einen schönen Blick auf die Grasnarben hat.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
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