Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Begrüntes Holzhybrid-Wohnhochhaus auf dem Gelände der BUGA 23 in Mannheim
68309 Mannheim - Käfertal, Leonie-Ossowski-Promenade 11
© © Stephan Baumann, www.bild-raum.com
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© © Stephan Baumann, Karlsruhe, w
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Florian Krieger Architektur und Städtebau GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Leonie-Ossowski-Promenade 11, 68309 Mannheim - Käfertal, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
11.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Nutzfläche
744 m²
Wohnfläche
4.339 m²
Grundstücksgröße
1.240 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
17.831.500 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das Hochhaus in einer Holzhybrid-Bauweise errichtet, wodurch der CO2-Footprint deutlich reduziert werden konnte. Die Fassadenbegrünung verbessert darüber hinaus das Mikroklima und verdeutlicht zugleich die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Es ist das erste Gebäude in der Höhe und Gebäudeklasse in Deutschland, soweit uns bekannt, das mit geschossübergreifend begrünten Holzaußenwänden realisiert wurde. In den Ansichten ist der Wandaufbau nicht sichtbar, da die abschließende, äußerste Beplankung aufgrund der Brandschutzvorschriften unumgänglich aus einem nichtbrennbaren Material erstellt werden musste. Hierfür wurden hellbeige eingefärbte Faserzementplatten verwendet.
Die Begrünung bildet einen elementaren Bestandteil der Fassaden und wurde nicht rein additiv vor die Fassade gestellt. Hieraus resultiert die Faltung: Sie schützt die Pflanzen vor dem Wind, in sie sind die Pflanztröge integriert und sie bietet Räume für die Leitungsführung der Be- und Entwässerungssysteme. Die Pflanzen gliedern und rhythmisieren zudem, im Zusammenspiel mit den Fenstern und Loggien, die Fassaden. Zugleich wird durch eine Verschiebung dieser Anordnung die städtebaulich vorgegebene Kubatur horizontal gegliedert: das fünfgeschossige Grundgebäude, das die Höhe der Nachbarbauten aufnimmt, in einen zweigeschossigen Sockel und einen dreigeschossigen Mittelteil, und die turmartige Verjüngung des Gebäudes, die die städtebaulich wichtige Südost-Ecke betont, in drei gleiche Abschnitte. Gepflanzt wurden vier immergrüne Rankpflanzen, die die Fassaden im Wechsel der Jahreszeiten mit einem farbigen Rhythmus aus grün, gelb und rot überziehen und durch ihre wechselweise Verwendung die horizontale Gebäudegliederung unterstreichen. Bewässert werden sie automatisiert mit Regenwasser, das in einer Zisterne im Keller gespeichert wird.
Mit dem Gebäude wurden 68 Wohnungen mit einer großen Bandbreite an Größen und Wohnmodellen, inkl. sozial gefördertem Wohnraum und barrierefreien Wohnungen, für die Genossenschaft FLÜWO Bauen und Wohnen erstellt. Ergänzend gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse im 10. OG für die Bewohner und eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, die den öffentlichen Raum belebt.
Das Gebäude mit einer großen Bandbreite an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -modellen, inkl. sozial gefördertem Wohnraum und barrierefreien Wohnungen, wurde für die Genossenschaft FLÜWO Bauen und Wohnen gebaut. Ergänzt werden die insgesamt 68 Wohnungen durch einen Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse im 10. OG und eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, die den öffentlichen Raum belebt.
Entsprechend des städtebaulichen Konzepts, eines verkehrsarmen Quartiers mit ruhigen, für Kinder sicheren Außenräumen und einer hohen Aufenthaltsqualität, befinden sich alle PKW-Stellplätze in einer Quartiersgarage. Im und am Haus entstanden ergänzend dazu eine Vielzahl an Fahrradstellplätzen.
Neben der rhythmischen Abfolge der vertikalen Rankpflanzen und der Faltung wird das Hochhaus durch den städtebaulich vorgegebenen Rücksprung ab dem fünften Obergeschoss und seine markanten Loggien geprägt. Eine Verschiebung der Balkon-, Fenster- und Pflanzenanordnung gliedert ihn zudem in einen zweigeschossigen Sockel, den dreigeschossigen Mittelteil, der die Höhe der angrenzenden Bauten aufnimmt, und die turmartige Überhöhung bis zum Staffelgeschoss im 11. Geschoss.
zusätzlich wurden die Holzaußenwände (lediglich die äußerste Wandschicht besteht aus Brandschutzgründen aus einem nicht brennbaren Plattenmaterial) geschossübergreifend begrünt. Die Pflanzen und ihre Anforderungen beeinflussten die Fassadengestaltung dabei maßgeblich: Die Faltung schützt die Pflanzen vor dem Wind, schafft Räume für die integrierten Pflanztröge und ihre Be- und Entwässerungssysteme sowie die Sprinkleranlage. Ausgewählt wurden vier immergrüne Rankpflanzen… Bewässert werden sie automatisch mit Regenwasser, das in einer Zisterne im Keller gespeichert wird
Beschreibung der Besonderheiten
Die Markanz des Gebäudes wird nicht nur durch die Begrünung, sondern auch durch die Plastizität der gefalteten Fassade erzielt. Um diese zur Entfaltung zu bringen wurden die Freisitze als Loggien in das
Gebäudevolumen integriert. Durch die zueinander versetzte Anordnung der Loggien konnte das städtebaulich vorgegebene etwas gedrungen wirkende 5-geschossige Basisvolumen in einen 2-geschossigen Sockelbereich und einen Mittelbau neu gegliedert werden, wodurch insgesamt drei Höhenschichten entstehen.
Ein Ziel des neuen Quartiers ist eine ausgewogene demografische und soziale Mischung der Bewohnerschaft. Es entstanden 68 Mietwohnungen, im Erdgeschoss eine Gewerbefläche sowie ein emeinschaftsraum mit gemeinschaftlich genutzter Dachterrasse. Realisiert wird eine große Bandbreite an Wohnungsgrößen und Wohnmodellen, inklusive 21 geförderter und sieben barrierefreier Wohnungen. Das Wohnhochhaus erfüllt damit neben ökologischen Aspekten auch soziale Ansprüche.
Nachhaltigkeit
Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Mannheim (mit Kraft-Wärme-Kopplung) und Photovoltaik.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
21,60 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
48,40 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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