Architekturobjekt 2 von 22

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

40211 Düsseldorf, Tonhallenstraße 16

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller + Eller Architekten GmbH

Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf. Eller + Eller Architekten - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Christian Wendling (Eller + Eller Architekten)

Neubau Boardinghouse, Tonhallenstraße, Düsseldorf. Architekten: Eller + Eller Architekten GmbH - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Eller + Eller Architekten GmbH

Neubau Boardinghouse, Tonhallenstraße, Düsseldorf. Architekten: Eller + Eller Architekten GmbH - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Eller + Eller Architekten GmbH

Neubau Boardinghouse, Tonhallenstraße, Düsseldorf. Architekten: Eller + Eller Architekten GmbH - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Christian Wendling

Neubau Boardinghouse, Tonhallenstraße, Düsseldorf. Architekten: Eller + Eller Architekten GmbH - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Christian Wendling

Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf. Eller + Eller Architekten - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© Christian Wendling (Eller + Eller Architekten)

ELLER+ELLER / Boardinghouse - Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf

© moka-studio

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller + Eller Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Tonhallenstraße 16, 40211 Düsseldorf, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2022

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Eller + Eller Architekten GmbH

Augustastr. 30

40477 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 4352-0

duesseldorf@eller-eller.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

fuhrmann + keuthen – beratende ingenieure PartG mbB

Gruftstraße 1

47533 Kleve

Deutschland

Tel. 02821 – 72 90 0

info@fuhrmann-keuthen.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Kempen Krause Ingenieure GmbH

Ritterstr. 20

52072 Aachen

Deutschland

Tel. +49 241 889900

info@kempenkrause.de

Sonstige

GEHLEN Partnerschaft Beratender Ingenieure mbB

Stephanstr. 24

42119 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 24318-0

wup@gehlen-ing.de

Fachplanung: Bauphysik

ISRW Klapdor GmbH

Kalkumer Str. 173

40468 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 4185560

info@isrw-klapdor.de

Fachplanung: SiGe-Koordination

UAL Latka & Reipen GbR

Sternwartstr. 25

40223 Düsseldorf

Deutschland

Tel. 0211 / 310 2 610

Fachplanung: Erd- und Grundbau

IGW Ingenieurgesellschaft für Geotechnik Wuppertal mbH

Uellendahl 70

42109 Wuppertal

Deutschland

Tel. 0202/404910

info@igw-geotechnik.de

Generalbauunternehmen

Florack Bauunternehmung GmbH

Siemensstraße 13

52525 Heinsberg

Deutschland

Tel. 0 24 52 / 185-0

info@florack.de

Verwendete Produkte

Bander

Dachabdeckung

TeC KSA

HSV Kälte-Klima-Lüftungstechnik

Gebäudetechnik

Lödige Industries

PKW-Aufzug

PEGASOS® Nutzlast 2700 kg

NOLTE-Küchen

Küchen

Rieder Facades

Vorhangfassaden

Fibre C

Schmitt+Sohn Aufzüge

Aufzüge

Schüco International

Fassaden

thermisch getrennte Alluminium Fensterelemente, AWS 75. Si

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

13.275 m³

 

Bruttogrundfläche

3.984 m²

 

Nutzfläche

2.417 m²

 

Verkehrsfläche

963 m²

 

Grundstücksgröße

585 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Boardinghouse ist mit einer geometrischen Aluminium-Glas-Fassade ein Blickfang in der Innenstadt, die durch eine markante Alu-Rahmenkonstruktion mit Aluminium-Lochblechen (Maschrabiyya) mit arabisch inspirierten Motiven besticht. Über der Eingangslobby im EG, die an der Gebäudeecke betreten wird, verteilen sich auf 6 Etagen 42 Apartments.

LAGE UND BAUKÖRPER

Das Baugrundstück liegt im Innenstadtgebiet von Düsseldorf (Stadtmitte), im Kreuzungsbereich der Straßen Tonhallenstraße im Nordosten und Liesegangstraße im Nordwesten. Im Südwesten und Südosten grenzen unmittelbare Nachbarbebauungen an.

Der Neubau besteht aus 8 Geschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss und 6 Obergeschosse). Die geplante BGFa beträgt ca. 4000 m² und der gesamt BRI beträgt ca. 13.275 m³. Die Traufkanten der Nachbarbebauung werden mit geringen Abweichungen aufgenommen, so dass sich der Neubau gut in den städtischen Kontext einfügt. Alle Dächer werden als Flachdächer ausgebildet. Die Dachflächen über EG und OG5 sollen in Teilbereichen als Dachterrassen genutzt werden, einige Dachteilflächen erhalten eine extensive Begrünung.

Das Grundstück wird durch die Geschosse UG und EG komplett überbaut.
Im Erdgeschoss betont ein Rücksprung an der Ecke Tonhallenstrasse/Liesegangstrasse den Eingangsbereich. Dieser Rücksprung erzeugt durch die darüberliegenden Geschosse ein Vordach. Somit ist ein angesetztes Vordach ist nicht mehr notwendig und architektonisch auch nicht gewollt.

Die Geschosse OG 1 bis OG5 haben eine Gebäudetiefe entsprechend der angrenzenden Giebelwände der bestehenden Nachbarbebauung. (Tonhallenstraße ca.12m, Liesegangstraße ca.16m) 
Das 6. Obergeschoss wird zwischen Gebäude-Achse 1 und 3 als Staffelgeschoss ausgebildet, im Bereich der Ecke/Kreuzung ist es bündig mit dem 5. Obergeschoss. Durch die Überhöhung an dem Eckpunkt wird der Kreuzungspunkt und das Gebäude markiert.


ERSCHLIESSUNG

Äußere Erschließung Erdgeschoss:
Das Bordinghouse wird von der Liesegangstraße über eine Eingangslobby erschlossen.
Dieser Eingang wird durch den Rücksprung betont und ist der Haupteingang des Boarding Hauses.
Ein weiterer Nebeneingang von der Liesegangstraße führt direkt zur Tiefgarage, den Fahrrädern und zu dem Müllraum.

Innere Erschließung:
Die vertikale Erschließung im Gebäude erfolgt über ein zentral gelegenes Haupttreppenhaus (TRH1)
zwischen Achse 3 und 4 und ein Nebentreppenhaus (TRH2) an der Giebelwand in Achse 1.
Beide Treppenhäuser sind brandschutztechnisch notwendige Treppenräume werden über Fassadenfenster natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude verfügt über 2 Personenaufzüge. Diese sind direkt am Haupttreppenhaus verortet.
Zur Erschließung der Tiefgarage ist ein PKW-Aufzug vorgesehen.

NUTZUNG

Bei dem geplanten Neubau handelt es sich um ein Boardinghouse mit 42 Apartments unterschiedlicher Größen (ca.26 bis 90qm) mit insgesamt 98 Gästebetten. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangslobby, der Frühstücksraum mit Vorbereitungsküche sowie Nebenräumen und 1 fremdvermietetes Ladenlokal. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplan.

AUSSTATTUNG DER APARTMENTS

Alle Apartments erhalten je Schlafraum einen direkt zugänglichen Sanitärraum, ausgestattet mit WC, Waschbecken; Dusche. In den 3-Zimmerapartments erhalten die dem „Masterbedroom“ angeschlossenen Sanitärräume zusätzlich ein Wannenbad (ausgenommen hiervon ist das 3-Zimmerapartment im 5.OG, Hier ist aus Platzgründen kein Wannenbad möglich). Ebenso werden alle Drei-Zimmerapartments sowie 5 Zwei-Zimmerapartments mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Bäder/WC Räume sind innenliegende Räume und werden gemäß DIN 18017 entlüftet

Die Küchen sind überwiegend innenliegende Räume und werden gemäß DIN entlüftet. Alle Küchen werden ausgestattet mit Einbauherd, Dunstabzugshaube (Umluft betrieben) Spüle, Kühlschrank. Alle Küchen der 3-Zimmerapartments erhalten zusätzlich eine Einbauspülmaschine.

BARRIEREFREIHEIT

Die Erschließung über den Haupteingang erfolgt barrierefrei. Von der Lobby sind die Zimmer über den barrierefreien Aufzug/Treppenhaus erreichbar. Ein Behinderten-WC ist im Gebäude vorhanden. 20% der Appartements sind barrierefrei, davon ist 1% rollstuhlgerecht.

TRAGWERK

Alle tragenden Innenwände und Stützen werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Innenwände sind überwiegend in Leichtbauweise aus Gipskarton vorgesehen. Alle Geschossdecken werden als massive Stahlbetondecken, gemäß Brandschutzkonzept in F90 ausgeführt.
 

Beschreibung der Besonderheiten

GEBÄUDEHÜLLE / FASSADE

Alle Außenwände werden als tragende STB-Wände ausgeführt.
Die straßenseitige Fassade im Erdgeschoss ist wird als durchgehend raumhohe Aluminium-Glas-Fassade als Alu-Rahmenkonstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgebildet. Die Eingangstüren sind raumhohe 2 flügelige Aluminium-Glas-Türen.
In Teilbereichen befinden sich vor der Fassade Aluminium-Lochbleche (Maschrabiyya) die auf Metallunterkonstruktionen montiert werden.

Die Außenwandbekleidung der Obergeschosse ist ein Fibre C / Kunststein auf einer Metallunterkonstruktion, hinterlüftet, in einem hellen Farbton. Partiell befinden sich vor den Fensterflächen perforierte Aluminium Lochbleche, die auf einer Metallunterkonstruktion montiert werden und im Farbton der Fibre C Elemente lackiert oder pulverbeschichtet werden. Die Fenster sind bodentiefe Alu Rahmenkonstruktionen mit 3-fach Isolierverglasung. Alle Fenster, welche nicht an einen Balkon oder Terrasse liegen, können durch den Gast nur in Kippstellung zu Lüftungszwecken geöffnet werden.

Die Öffnung über Drehstellung ist nur zu Reinigungszwecken durch Fachpersonal möglich. Hier wird zur Absturzsicherung neben jedem Fenster ein Einhängevorrichtung für den Sicherungsgurt vorgesehen. Die Hofseitige Fassade wird in WDVS in einem Farbton wie die Fibre C Elemente ausgeführt. Die Fenster sind bodentiefe Alu Rahmenkonstruktionen mit 3-fach Isolierverglasung. Ein innenliegender
Screen dient dem Sonnenschutz. Alle Fenster, welche nicht an einen Balkon oder Terrasse liegen oder keine baulich vorhandene Brüstung haben, erhalten außenseitig eine Stahlbrüstung (alternativ: Lochblechbrüstungen) als Absturzsicherung. (französisches Fenster)
Die zur Hofseite orientierten Apartments des 2- 5.OG erhalten je einen Balkon mit mindestens 120cm Tiefe. Als Brüstungen sind Stahlgeländer, (alternativ: Lochblechbrüstungen) vorgesehen.

In jedem Raum mit angrenzendem innliegenden Sanitärraum oder innenliegender Küche wird ein Element zur Luftnachströmung in der Fassade vorgesehen. Diese Nachströmöffnungen müssen die hohen Schallschutzanforderungen nach Angabe Bauphysik einhalten.
 

Schlagworte

Boardinghouse, Alu-Rahmenkonstruktion, Aluminium-Lochblechen, Appartements, Neubau, Maschrabiyya

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

59,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

181,00 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

25,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Betten

98

 

Anzahl Wohneinheiten

42

Das Objekt im Internet

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