Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Boardinghouse Tonhallenstraße, Düsseldorf
40211 Düsseldorf, Tonhallenstraße 16
© Christian Wendling (Eller + Eller Architekten)
© Eller + Eller Architekten GmbH
© Eller + Eller Architekten GmbH
© Christian Wendling
© Christian Wendling
© Christian Wendling (Eller + Eller Architekten)
© moka-studio
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller + Eller Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Tonhallenstraße 16, 40211 Düsseldorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
05.2022
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
13.275 m³
Bruttogrundfläche
3.984 m²
Nutzfläche
2.417 m²
Verkehrsfläche
963 m²
Grundstücksgröße
585 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
LAGE UND BAUKÖRPER
Das Baugrundstück liegt im Innenstadtgebiet von Düsseldorf (Stadtmitte), im Kreuzungsbereich der Straßen Tonhallenstraße im Nordosten und Liesegangstraße im Nordwesten. Im Südwesten und Südosten grenzen unmittelbare Nachbarbebauungen an.
Der Neubau besteht aus 8 Geschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss und 6 Obergeschosse). Die geplante BGFa beträgt ca. 4000 m² und der gesamt BRI beträgt ca. 13.275 m³. Die Traufkanten der Nachbarbebauung werden mit geringen Abweichungen aufgenommen, so dass sich der Neubau gut in den städtischen Kontext einfügt. Alle Dächer werden als Flachdächer ausgebildet. Die Dachflächen über EG und OG5 sollen in Teilbereichen als Dachterrassen genutzt werden, einige Dachteilflächen erhalten eine extensive Begrünung.
Das Grundstück wird durch die Geschosse UG und EG komplett überbaut.
Im Erdgeschoss betont ein Rücksprung an der Ecke Tonhallenstrasse/Liesegangstrasse den Eingangsbereich. Dieser Rücksprung erzeugt durch die darüberliegenden Geschosse ein Vordach. Somit ist ein angesetztes Vordach ist nicht mehr notwendig und architektonisch auch nicht gewollt.
Die Geschosse OG 1 bis OG5 haben eine Gebäudetiefe entsprechend der angrenzenden Giebelwände der bestehenden Nachbarbebauung. (Tonhallenstraße ca.12m, Liesegangstraße ca.16m)
Das 6. Obergeschoss wird zwischen Gebäude-Achse 1 und 3 als Staffelgeschoss ausgebildet, im Bereich der Ecke/Kreuzung ist es bündig mit dem 5. Obergeschoss. Durch die Überhöhung an dem Eckpunkt wird der Kreuzungspunkt und das Gebäude markiert.
ERSCHLIESSUNG
Äußere Erschließung Erdgeschoss:
Das Bordinghouse wird von der Liesegangstraße über eine Eingangslobby erschlossen.
Dieser Eingang wird durch den Rücksprung betont und ist der Haupteingang des Boarding Hauses.
Ein weiterer Nebeneingang von der Liesegangstraße führt direkt zur Tiefgarage, den Fahrrädern und zu dem Müllraum.
Innere Erschließung:
Die vertikale Erschließung im Gebäude erfolgt über ein zentral gelegenes Haupttreppenhaus (TRH1)
zwischen Achse 3 und 4 und ein Nebentreppenhaus (TRH2) an der Giebelwand in Achse 1.
Beide Treppenhäuser sind brandschutztechnisch notwendige Treppenräume werden über Fassadenfenster natürlich belichtet und belüftet.
Das Gebäude verfügt über 2 Personenaufzüge. Diese sind direkt am Haupttreppenhaus verortet.
Zur Erschließung der Tiefgarage ist ein PKW-Aufzug vorgesehen.
NUTZUNG
Bei dem geplanten Neubau handelt es sich um ein Boardinghouse mit 42 Apartments unterschiedlicher Größen (ca.26 bis 90qm) mit insgesamt 98 Gästebetten. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangslobby, der Frühstücksraum mit Vorbereitungsküche sowie Nebenräumen und 1 fremdvermietetes Ladenlokal. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplan.
AUSSTATTUNG DER APARTMENTS
Alle Apartments erhalten je Schlafraum einen direkt zugänglichen Sanitärraum, ausgestattet mit WC, Waschbecken; Dusche. In den 3-Zimmerapartments erhalten die dem „Masterbedroom“ angeschlossenen Sanitärräume zusätzlich ein Wannenbad (ausgenommen hiervon ist das 3-Zimmerapartment im 5.OG, Hier ist aus Platzgründen kein Wannenbad möglich). Ebenso werden alle Drei-Zimmerapartments sowie 5 Zwei-Zimmerapartments mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Bäder/WC Räume sind innenliegende Räume und werden gemäß DIN 18017 entlüftet
Die Küchen sind überwiegend innenliegende Räume und werden gemäß DIN entlüftet. Alle Küchen werden ausgestattet mit Einbauherd, Dunstabzugshaube (Umluft betrieben) Spüle, Kühlschrank. Alle Küchen der 3-Zimmerapartments erhalten zusätzlich eine Einbauspülmaschine.
BARRIEREFREIHEIT
Die Erschließung über den Haupteingang erfolgt barrierefrei. Von der Lobby sind die Zimmer über den barrierefreien Aufzug/Treppenhaus erreichbar. Ein Behinderten-WC ist im Gebäude vorhanden. 20% der Appartements sind barrierefrei, davon ist 1% rollstuhlgerecht.
TRAGWERK
Alle tragenden Innenwände und Stützen werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Innenwände sind überwiegend in Leichtbauweise aus Gipskarton vorgesehen. Alle Geschossdecken werden als massive Stahlbetondecken, gemäß Brandschutzkonzept in F90 ausgeführt.
Beschreibung der Besonderheiten
Alle Außenwände werden als tragende STB-Wände ausgeführt.
Die straßenseitige Fassade im Erdgeschoss ist wird als durchgehend raumhohe Aluminium-Glas-Fassade als Alu-Rahmenkonstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgebildet. Die Eingangstüren sind raumhohe 2 flügelige Aluminium-Glas-Türen.
In Teilbereichen befinden sich vor der Fassade Aluminium-Lochbleche (Maschrabiyya) die auf Metallunterkonstruktionen montiert werden.
Die Außenwandbekleidung der Obergeschosse ist ein Fibre C / Kunststein auf einer Metallunterkonstruktion, hinterlüftet, in einem hellen Farbton. Partiell befinden sich vor den Fensterflächen perforierte Aluminium Lochbleche, die auf einer Metallunterkonstruktion montiert werden und im Farbton der Fibre C Elemente lackiert oder pulverbeschichtet werden. Die Fenster sind bodentiefe Alu Rahmenkonstruktionen mit 3-fach Isolierverglasung. Alle Fenster, welche nicht an einen Balkon oder Terrasse liegen, können durch den Gast nur in Kippstellung zu Lüftungszwecken geöffnet werden.
Die Öffnung über Drehstellung ist nur zu Reinigungszwecken durch Fachpersonal möglich. Hier wird zur Absturzsicherung neben jedem Fenster ein Einhängevorrichtung für den Sicherungsgurt vorgesehen. Die Hofseitige Fassade wird in WDVS in einem Farbton wie die Fibre C Elemente ausgeführt. Die Fenster sind bodentiefe Alu Rahmenkonstruktionen mit 3-fach Isolierverglasung. Ein innenliegender
Screen dient dem Sonnenschutz. Alle Fenster, welche nicht an einen Balkon oder Terrasse liegen oder keine baulich vorhandene Brüstung haben, erhalten außenseitig eine Stahlbrüstung (alternativ: Lochblechbrüstungen) als Absturzsicherung. (französisches Fenster)
Die zur Hofseite orientierten Apartments des 2- 5.OG erhalten je einen Balkon mit mindestens 120cm Tiefe. Als Brüstungen sind Stahlgeländer, (alternativ: Lochblechbrüstungen) vorgesehen.
In jedem Raum mit angrenzendem innliegenden Sanitärraum oder innenliegender Küche wird ein Element zur Luftnachströmung in der Fassade vorgesehen. Diese Nachströmöffnungen müssen die hohen Schallschutzanforderungen nach Angabe Bauphysik einhalten.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Sekundärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
59,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
181,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
25,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Betten
98
Anzahl Wohneinheiten
42
Das Objekt im Internet
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