body + soul Wellness-und Fitnesscenter
© Wolfgang Hauck Fotodesign / Kemper System
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Mit freundlicher Unterstützung von KEMPER SYSTEM
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wellness Center flüssig saniert
Fit for Fun
‚Celebrate yourself' - das Motto von body + soul ist Programm. An mehreren Standorten in München unterhält der Dienstleister modernste Fitness und Wellness Center, die ein ganzheitliches Konzept für Körper und Seele propagieren. Das Angebot an Fitness Kursen und Trainingsgeräten der neuesten Generation sowie einer professionellen Trainingsbetreuung wird ergänzt durch eine Wellness-Oase mit verschiedenen Themensaunen. Alles in einem exklusiven Ambiente, auf das body + soul größten Wert legt. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wurden 2009 im Wellnessbereich ca. 1500 qm Fläche unter Fliesen - Nassräume, Duschen und der Randbereich des Schwimmbads - mit Kemperol abgedichtet.
Totalsanierung wegen falscher Abdichtung
Der Fitness-Tempel im Münchner Stadtteil Sendlingen liegt im Erdgeschoß einer Immobilie, die der GEDO Grundstücksentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Grünwald, gehört. In direkter Nähe zu den Forschungsinstituten im Süden Münchens hat GEDO vor einigen Jahren ein attraktives Büro- und Forschungszentrum mit ca. 25.000 qm Nutzfläche entwickelt und realisiert. Dieses Technologiezentrum ist auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten und bietet unter anderem Biotech-, Pharma- und Hightechunternehmen optimale Bedingungen für Forschungs-, Produktions- und Verwaltungstätigkeiten. Zu den ersten Mietern in diesem Umfeld gehörte auch die body + soul AG.
Eine mangelhaft ausgeführte und falsche Abdichtung war für die unfreiwillige Sanierung 2009 verantwortlich. In die Bausubstanz eingedrungene Feuchtigkeit hatte innerhalb kurzer Zeit so gravierende Schäden angerichtet, dass nur ein Komplettabriss mit anschließendem Neuaufbau von Grund auf für Abhilfe sorgte. Die ursprüngliche Abdichtung hatte gerade im so wichtigen Anschlussbereich versagt. In Nassräumen, auch im Spritzwasserbereich von Duschen, ist eine Abdichtung unter Fliesen erforderlich, da ansonsten über undichte Fugen, Abläufe und Durchführungen Feuchtigkeitsschäden entstehen.
Dauerelastizität ist ein Muss
Ein zweiter wesentlicher Grund für eine langzeitsichere Abdichtung, die den spezifischen Anforderungen des Objekts gewachsen sein muss, sind moderne Baustoffe. Trennwände bestehen heute überwiegend aus Gipskartonplatten und Aquapanel. Diese Werkstoffe dehnen sich material- und temperaturbedingt aus. Die Folge: Zwischen Fliesenbelag und tragendem Baustoff entstehen kleine Risse. Um diese abzudichten, kommt als Problemlöser nur ein erprobtes und in der Praxis bewährtes, dauerelastisches Material in Frage.
Da es sich um Arbeiten im Innenraum handelte, die besondere Sorgfalt erfordern, entschied sich der Auftraggeber für die lösemit-telfreie Variante der Flüssigabdichtung, Kemperol 2K-PUR. Das geruchsneutrale Material lässt sich vor Ort ohne zusätzlichen Aufwand verarbeiten. Aufwendige Luftaustauschanlagen müssen nicht installiert werden. Der Vorteil einer Flüssigabdichtung ist die Verarbeitung im Aggregatzustand 'flüssig'. Alle Anschlüsse und Durchdringungen werden passgenau, homogen und fugenlos in die Flächenabdichtung eingebunden. Vor allem im Detail profitieren Flüssigabdichtungen aufgrund ihres Handlings gegenüber herkömmlichen Materialien.
Lösemittelfreie Kemperol-Alternative
Da die Kemperol Abdichtung vollflächig auf dem Untergrund haftet, besteht keine Gefahr von unterläufig sich ausbreitender Feuchtigkeit. Das dauerelastische Kemperol nimmt Baubewegungen auf und ist mit anderen Werkstoffen problemlos kombinierbar. Die Schichtstärke beträgt nur ca. 2 mm. Die minimale Aufbauhöhe korrespondiert mit einer geringen Flächenlast. Von besonderer Bedeutung für die Langlebigkeit der Abdichtung ist die Armierung. Kemperol wird mit einem Polyestervlies armiert, das mehrere Aufgaben hat.
Die Verarbeitung übernahm ein langjähriger Partner von Kemper System, die Niederlassung Maisach der Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG Isolierungen. Zu den Bereichen, die einen komplett neuen Schutz erhielten, gehörten der Randbereich des Schwimmbeckens sowie die Böden und Wände in den Nassräumen. Zunächst trugen die Verarbeiter den alten Aufbau bis auf den Betonboden bzw. die tragenden Wände ab. Anschließend wurden die Untergründe - Beton, Estrich Gipskarton, Aquapanel - mit der Kempertec EP-Grundierung vorbehandelt, um einen optimalen Haftverbund sicherzustellen.
Unsichtbarer Schutz
Die Kemperol Abdichtung wurde im Standardverfahren - 1. Lage vorlegen, Vlies einbetten, 2. Lage nachlegen - verarbeitet. Das Ar-mierungsvlies wurde stumpf gestoßen verlegt, um eine gleichmäßig ebene Fläche für die abschließende Verfliesung zu erzielen. Bevor dies geschah, wurde die Abdichtung mit einem Alkalischutz versehen. Dazu wurde die ausgehärtete Kemperol Oberfläche erneut mit der Kempertec EP-Grundierung überarbeitet und mit Quarzsand abgestreut. Zusätzlich zum Alkalischutz ist durch die raue Oberfläche auch eine bestmögliche Haftung für die Fliesen gewährleistet. Die Fliesen brachten die Fliesenleger im Buttering-Floating Verfahren auf. Durch den beidseitigen Auftrag des Klebers entstehen unter dem Belag weniger Hohlräume, in denen sich Wasser sammeln kann. (Elvira Döscher)
Fit for Fun
‚Celebrate yourself' - das Motto von body + soul ist Programm. An mehreren Standorten in München unterhält der Dienstleister modernste Fitness und Wellness Center, die ein ganzheitliches Konzept für Körper und Seele propagieren. Das Angebot an Fitness Kursen und Trainingsgeräten der neuesten Generation sowie einer professionellen Trainingsbetreuung wird ergänzt durch eine Wellness-Oase mit verschiedenen Themensaunen. Alles in einem exklusiven Ambiente, auf das body + soul größten Wert legt. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wurden 2009 im Wellnessbereich ca. 1500 qm Fläche unter Fliesen - Nassräume, Duschen und der Randbereich des Schwimmbads - mit Kemperol abgedichtet.
Totalsanierung wegen falscher Abdichtung
Der Fitness-Tempel im Münchner Stadtteil Sendlingen liegt im Erdgeschoß einer Immobilie, die der GEDO Grundstücksentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Grünwald, gehört. In direkter Nähe zu den Forschungsinstituten im Süden Münchens hat GEDO vor einigen Jahren ein attraktives Büro- und Forschungszentrum mit ca. 25.000 qm Nutzfläche entwickelt und realisiert. Dieses Technologiezentrum ist auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten und bietet unter anderem Biotech-, Pharma- und Hightechunternehmen optimale Bedingungen für Forschungs-, Produktions- und Verwaltungstätigkeiten. Zu den ersten Mietern in diesem Umfeld gehörte auch die body + soul AG.
Eine mangelhaft ausgeführte und falsche Abdichtung war für die unfreiwillige Sanierung 2009 verantwortlich. In die Bausubstanz eingedrungene Feuchtigkeit hatte innerhalb kurzer Zeit so gravierende Schäden angerichtet, dass nur ein Komplettabriss mit anschließendem Neuaufbau von Grund auf für Abhilfe sorgte. Die ursprüngliche Abdichtung hatte gerade im so wichtigen Anschlussbereich versagt. In Nassräumen, auch im Spritzwasserbereich von Duschen, ist eine Abdichtung unter Fliesen erforderlich, da ansonsten über undichte Fugen, Abläufe und Durchführungen Feuchtigkeitsschäden entstehen.
Dauerelastizität ist ein Muss
Ein zweiter wesentlicher Grund für eine langzeitsichere Abdichtung, die den spezifischen Anforderungen des Objekts gewachsen sein muss, sind moderne Baustoffe. Trennwände bestehen heute überwiegend aus Gipskartonplatten und Aquapanel. Diese Werkstoffe dehnen sich material- und temperaturbedingt aus. Die Folge: Zwischen Fliesenbelag und tragendem Baustoff entstehen kleine Risse. Um diese abzudichten, kommt als Problemlöser nur ein erprobtes und in der Praxis bewährtes, dauerelastisches Material in Frage.
Da es sich um Arbeiten im Innenraum handelte, die besondere Sorgfalt erfordern, entschied sich der Auftraggeber für die lösemit-telfreie Variante der Flüssigabdichtung, Kemperol 2K-PUR. Das geruchsneutrale Material lässt sich vor Ort ohne zusätzlichen Aufwand verarbeiten. Aufwendige Luftaustauschanlagen müssen nicht installiert werden. Der Vorteil einer Flüssigabdichtung ist die Verarbeitung im Aggregatzustand 'flüssig'. Alle Anschlüsse und Durchdringungen werden passgenau, homogen und fugenlos in die Flächenabdichtung eingebunden. Vor allem im Detail profitieren Flüssigabdichtungen aufgrund ihres Handlings gegenüber herkömmlichen Materialien.
Lösemittelfreie Kemperol-Alternative
Da die Kemperol Abdichtung vollflächig auf dem Untergrund haftet, besteht keine Gefahr von unterläufig sich ausbreitender Feuchtigkeit. Das dauerelastische Kemperol nimmt Baubewegungen auf und ist mit anderen Werkstoffen problemlos kombinierbar. Die Schichtstärke beträgt nur ca. 2 mm. Die minimale Aufbauhöhe korrespondiert mit einer geringen Flächenlast. Von besonderer Bedeutung für die Langlebigkeit der Abdichtung ist die Armierung. Kemperol wird mit einem Polyestervlies armiert, das mehrere Aufgaben hat.
- Einfache Erreichung der Schichtdicke
Erhöhung der Reißfestigkeit
Sicherung der Rissüberbrückung
Beschränkung der Dehnung.
Die Verarbeitung übernahm ein langjähriger Partner von Kemper System, die Niederlassung Maisach der Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG Isolierungen. Zu den Bereichen, die einen komplett neuen Schutz erhielten, gehörten der Randbereich des Schwimmbeckens sowie die Böden und Wände in den Nassräumen. Zunächst trugen die Verarbeiter den alten Aufbau bis auf den Betonboden bzw. die tragenden Wände ab. Anschließend wurden die Untergründe - Beton, Estrich Gipskarton, Aquapanel - mit der Kempertec EP-Grundierung vorbehandelt, um einen optimalen Haftverbund sicherzustellen.
Unsichtbarer Schutz
Die Kemperol Abdichtung wurde im Standardverfahren - 1. Lage vorlegen, Vlies einbetten, 2. Lage nachlegen - verarbeitet. Das Ar-mierungsvlies wurde stumpf gestoßen verlegt, um eine gleichmäßig ebene Fläche für die abschließende Verfliesung zu erzielen. Bevor dies geschah, wurde die Abdichtung mit einem Alkalischutz versehen. Dazu wurde die ausgehärtete Kemperol Oberfläche erneut mit der Kempertec EP-Grundierung überarbeitet und mit Quarzsand abgestreut. Zusätzlich zum Alkalischutz ist durch die raue Oberfläche auch eine bestmögliche Haftung für die Fliesen gewährleistet. Die Fliesen brachten die Fliesenleger im Buttering-Floating Verfahren auf. Durch den beidseitigen Auftrag des Klebers entstehen unter dem Belag weniger Hohlräume, in denen sich Wasser sammeln kann. (Elvira Döscher)
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