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Architekturobjekt 45 von 73

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2019: Teilnehmer

Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

80331 München, Sendlinger Straße 44

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hild und K Architekten BDA

Ein Relief horizontaler Einschnitte nimmt die „Schräge“ der Außenwand ebenso auf wie die unterschiedlichen Fensterfluchten der Nachbargebäude. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Der Neubau wurde inmitten des denkmalgeschützten Ensembles „Münchner Altstadt“ errichtet. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Aus dem selbsttragenden, monolithischen Ortbeton erscheint das Relief wie mit dem Meißel herausgehauen. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Der Eindruck einer „aus dem Stein herausgehauenen“ Fassade wird durch unterschiedliche, handwerklich erzeugte Oberflächenstrukturen – schalungsglatt, gestockt oder scharriert – verstärkt. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Das Motiv der „Faltung“ ist auch für den repräsentativen Eingangsbereich bestimmend. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Es prägt beispielsweise Absturzsicherungen und Handläufe. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Wiederaufnahme der "Faltung" in den Türblättern der Büros. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Die straßenabgewandten Räume sind zu einem ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Ab dem fünften Obergeschoss wurden die Büroetagen als Maisonette-Geschosse ausgeführt. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Auch unter den Dachschrägen ist Büroraum entstanden. Die obersten beiden Etagen wurden als Maisonette-Geschosse ausgeführt. - Büro- und Geschäftshaus Sendlinger Strasse

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hild und K Architekten BDA

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Sendlinger Straße 44, 80331 München, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Längsschnitt

Grundriss EG

Grundriss 2. OG

Grundriss 5. OG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Hild und K Architekten BDA

Lindwurmstr. 88

80337 München

Deutschland

Tel. +49 89 383771-0

kontakt@hildundk.de

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Bauherr

TECTAPLAN Unternehmensgruppe

Rosental 5

80331 München

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

baubar ingenieurgesellschaft mbH

Baaderstraße 56 d

80469 München

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

HSG Hochbau- & Sanierungsgesellschaft mbH

Industriestraße 34

81245 München

Deutschland

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Eibl GmbH

Gewerbefeld 7

84435 Lengdorf

Deutschland

Tel. +49 8083 9074-0

info@eibl-online.de

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Verwendete Produkte

FSB Franz Schneider Brakel

Tür- und Fenstergriffe

Helgert Granit

Granit-Bodenplatten

Flossenbürger Granit

Marmor Stettinger

Granit-Bodenplatten

Nero Impala

PREFA

Dach

Zum Hersteller

WAREMA Renkhoff SE

Sonnenblenden

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

10.820 m³

Bruttogrundfläche

2.658 m²

Nutzfläche

766 m²

Grundstücksgröße

395 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das durch Hild und K Architekten geplante Büro- und Geschäftshaus wurde inmitten des denkmalgeschützten Ensembles „Münchner Altstadt“ errichtet. Der Baukörper schließt eine kriegsbedingte Lücke in der Straßenflucht, die ein zweistöckiges Gebäude zuvor eher provisorisch ausgefüllt hatte. Eine Besonderheit des Baugrundstücks – ein „Knick“ in der Sendlinger Straße wirkt sich auf den Verlauf der Blockrandstruktur aus – wurde zur grundlegenden Inspiration für den Fassadenentwurf von Andreas Hild, Dionys Ottl und Matthias Haber. Ein Relief horizontaler „Faltungen“ nimmt die „Schräge“ der Außenwand auf. Es stellt zugleich Bezüge zu den Nachbargebäuden her und formuliert daraus Sockel, Attika und Faschen. Aus dem selbsttragenden, monolithischen Ortbeton erscheint es wie mit dem Meißel herausgehauen; ein Eindruck, der durch unterschiedliche, handwerklich erzeugte Oberflächenstrukturen des Materials – schalungsglatt, gestockt oder scharriert – verstärkt wird. Für harmonische Proportionen der mit etwa neun Metern Breite sehr schmalen Straßenansicht sorgt eine nach oben hin abnehmende Höhe der Fenster. Der Messington von Fensterrahmen und Absturzsicherung ist abgestimmt auf die durch entsprechende Zuschlagstoffe sandfarben gefärbte Betonfassade.
Im ersten Unter- und den ersten beiden Obergeschossen befindet sich eine circa achthundert Quadratmeter große Einzelhandelsfläche. Ein zweigeschossiger Luftraum sorgt in ihrem Eingangsbereich für ein spektakuläres Raumerlebnis. Die Büros werden gesondert über eine Passage zwischen Sendlinger- und Kreuzstraße erschlossen.
Das die Fassadengestaltung bestimmende Bild der „Faltung“ wurde zum Leitmotiv auch für den Innenausbau. In unzähligen Variationen prägt es Handläufe, Absturzsicherungen oder Türblätter bis hin zu dem Fliesen in den Sanitärräumen. Die verwendeten Materialien und ihre handwerkliche Verarbeitung stehen auch hier im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit. In den Treppenhäusern kamen vor allem Stahl, Messing, Bronze und Naturstein zum Einsatz. Die Atmosphäre in den Büros wird geprägt von Eichenholz, Glas und Sichtbeton. Auch auf Wunsch des Nutzers, eines Internetunternehmens, bleiben technische Installationen hier bewusst sichtbar.

Beschreibung der Besonderheiten

Mit etwa vierzig Metern ist das schmale Baugrundstück zugleich sehr tief. Um den in den Obergeschossen gelegenen Büros trotzdem eine natürliche Belichtung zu ermöglichen, wurde ab dem zweiten Obergeschoss ein Teil der zum Nachbargrundstück hin gelgenen Fläche freigelassen. Für die straßenabgewandten Räume entsteht so eine ruhige Innenhofsituation. Ab dem fünften Obergeschoss nehmen die Büroetagen, welche hier als Maisonette-Geschosse ausgeführt wurden, nur etwa ein Drittel der Gebäudetiefe ein. Die restliche Dachfläche wird als Dachterrasse und Technikgeschoss genutzt.

Schlagworte

Hild und K; Geschäftshaus, Bürohaus, Fassade, Ortbeton

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