Heinze ArchitekturAWARD 2010: Teilnehmer
Büro- und Wohnhaus in Passivhausweise
33330 Gütersloh, Grüne Straße 8
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Spooren Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Grüne Straße 8, 33330 Gütersloh, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
04.2010
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Porenbeton
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.000 m³
Nutzfläche
14 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksgröße
384 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
100.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
350.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit ergab sich, als auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Grundstück erworben werden konnte. Eine Weiternutzung der vorhandenen Bebauung war aufgrund der schlechten Bausubstanz nicht möglich.
Das lange schmale Grundstück und die strengen Festsetzungen des B-Plans erschwerten die Planungen immens, insbesondere mit der Vorgabe des Bauherren, das Gebäude so flexibel zu gestalten, dass je nach Bedarf sowohl eine Wohn- oder auch eine Büronutzung stattfinden kann.
Es konnte ein Wohn- und Geschäftshaus als Doppelhaushälfte mit Platz für einen hellen, freundlichen Besprechungsraum und getrennte Büroräume für jeden Mitarbeiter geplant werden.
Auf 2 Etagen sind Mitarbeiterbüros entstanden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich entstand eine Kundenempfangszone und im Dachgeschoss eine separierbare Wohneinheit.
Eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss lässt sich optimal für Pausen im Freien nutzen.
Jede Etage ist bei veränderten Nutzungsbedürfnissen auch als separate Wohnung nutzbar. Bei der Planung wurde die Raumaufteilung dementsprechend berücksichtigt und die Leitungsführung bereits vorgesehen.
Aus ökologischen und ökonomischen Gründen wurde das Projekt im Passivhausstandard realisiert. Porenbetonwände mit 24 cm starkem Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster, eine Sole-Wärmepumpe für die Temperierung der Fußbodenheizung, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung als Einheit mit den Dachflächenfenstern, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für die notwendige Energieeinsparung.
Die Oberflächen im Inneren sind angenehm zurückhaltend. Geschliffener Estrich und Sichtbetondecken ergeben eine harmonische Gesamtwirkung.
Weitere Details, wie die Treppe mit den Sichtbetonstufen, das Geländer mit den Stäben aus Baustahl oder auch die Akustikelemente mit der LED-Beleuchtung wurden in Absprache mit den entsprechenden Handwerkern entwickelt.
Das langgezogene, giebelständige Gebäude wird zur Zeit durch die Doppelhaushälfte in ähnlicher Ausführung mit 3 Wohnungen auf dem benachbarten Grundstück ergänzt.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Geothermie
Sekundärenergie
Solarthermie
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
3
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