Heinze ArchitekturAWARD 2019: Teilnehmer
Bürohaus auf der Villeninsel in Wiesbaden
65185 Wiesbaden, Kaiser-Friedrich-Ring 79
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
© Thomas Ott, Mühltal (www.o2t.de)
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BITSCH+BIENSTEIN Architekten PartGmbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kaiser-Friedrich-Ring 79, 65185 Wiesbaden, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
05.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.752 m³
Bruttogrundfläche
1.442 m²
Nutzfläche
1.102 m²
Grundstücksgröße
600 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.400.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nachdem eine ehemalige Tankstelle an der Ecke Kaiser-Friedrich-Ring/Biebricher Allee in den 1990er-Jahren abgerissen worden war, lag das Grundstück lange brach – umspült vom Verkehr, belegt mit Anforderungen der Denkmalpflege zudem nur rund 600 Quadratmeter groß. Wir entwickelten ein Konzept für ein Bürogebäude, das auch neue Räumlichkeiten für das eigene Büro bieten sollte. Zudem sollte es nachhaltig sein und ohne Wärmedämmverbundsystem auskommen.
Am Anfang der Planung stand die Frage, wie ein zeitgemäßes Bürogebäude in einem Umfeld von Gründerzeitvillen aussieht. Von der Antwort auf diese Frage war die Baugenehmigung abhängig, denn als Teil der denkmalgeschützten Villeninsel und aufgrund seiner prägnanten städtebaulichen Lage stellte die Stadt besondere Anforderungen an die architektonische Gestaltung und die städtebauliche Einbindung.
Das realisierte Gebäude ist genau auf das Grundstück zugeschnitten: Der monolithische Baukörper mit regelmäßigen Lochfenstern übernimmt die Proportionen der benachbarten Villen, ihre Dachform, ihre Sockel und markanten Erker – jedoch in zeitgemäßer Art und Weise. Durch die moderne Fortführung des „Erkerthemas“ der benachbarten Villen wurde eine, der prägnanten städtebaulichen Lage angemessene Eckbetonung erreicht. Damit konnten die Architekten im Herbst 2015 auch den unabhängigen Gestaltungsbeirat der Stadt Wiesbaden überzeugen.
Von Beginn an hatten wir den Anspruch, das Gebäude in nachhaltiger Bauweise zu errichten und damit eine Alternative zur ökologisch fragwürdigen Bauweise mit immer stärkeren Dämmlagen aus Styropor aufzuzeigen. Die Außenwände bestehen aus einem speziellen Hochlochziegel, der bei einer üblichen Wandstärke von 36 bis 42 Zentimeter nicht nur die heutigen Wärmedämmanforderungen sondern auch die statischen und schallschutztechnischen Anforderungen an diesem Standort erfüllt.
Zum Heizen und Kühlen wurde eine ressourcenschonende Bauteilaktivierung gewählt. Dabei werden die Betondecken mit warmen oder kühlem Wasser durchspült, sodass die Temperatur großflächig an die Raumluft übertragen wird. Auf diese Weise werden Zugerscheinungen vermieden und es entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Eine Lüftungsanlage verbessert die am Ring belastete Luftqualität und wird zusätzlich unterstützend zum Heizen und Kühlen eingesetzt. Je nach Bedarf hält der lenkbare, außenliegende Sonnenschutz die Sonneneinstrahlung aus dem Gebäude heraus oder bringt diese – in kühleren Zeiten – blendfrei zur passiven Energienutzung ein. Zudem gleichen die unverkleideten Betondecken mit ihrer Speichermasse – ganz ohne Technik – hohe und niedrige Innenraumtemperaturspitzen aus.
Beschreibung der Besonderheiten
Bei der Planung des Gebäudes wurden zahlreiche Maßnahmen zur wirtschaftlichen Optimierung berücksichtigt. Sowohl bei Baukonstruktion als auch bei der Innenraumgestaltung haben wir nicht nur Wert auf den Einsatz von ressourcenschonenden, recyclingfähigen Materialien wie Ziegelmauerwerk, Beton oder Holz gelegt, sondern wir hatten auch einen möglichst kostensparenden und damit wirtschaftliche Bauprozess im Fokus.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
94,10 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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