Architekturobjekt 26 von 28

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2012: Teilnehmer


Business Campus Neue Balan - Haus 3

81541 München, Balanstraße 73

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Business Campus Neue Balan - Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Ansicht Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Haus 3 vor dem Umbau - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Oliv Architekten Ingenieure

Ansicht Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Eingangsbereich Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Fassadendetail - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Eingangsbereich Detail - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Eingangsbereich - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Empfang Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Übersicht Business Campus Neue Balan - Business Campus Neue Balan - Haus 3

© Photographer: Edzard Probst

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Balanstraße 73, 81541 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

02.2012

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Prannerstraße 11 11

80333 München

Deutschland

Tel. +49 89 539063870

info@oliv-architekten.de

Bauherr

Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG

Infanteriestraße 11a

80797 München

Deutschland

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

10.000 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Seit 2004 werden einzelne Gebäudeteile des ca. 81.000qm großen Komplexes durch gezielte, bedarfsorientierte Revitalisierung wieder dem Immobilienmarkt zugeführt.

Die Aufgabe für die Revitalisierung des Haus 3 bestand darin,ein bestehendes Gebäude zu revitalisieren, an- und umzubauen und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die Grundstruktur des Gebäudes, das statische Gerüst, die Fassade und die gesamte Haustechnik wurde im Rahmen der Neuplanung inkl. des Raumbildenden Ausbaus ertüchtigt. Neben den strukturellen Maßnahmen wie Nutzerbedarfsmanagement und der Steigerung der Flächeneffizienz durch Veränderung des Achsrasters, wurden folgende bauliche Maßnahmen durchgeführt:
- Gebäude- und Fassadensanierung
- Erneuerung der Haustechnik, Energieversorgung
- Anpassung Brandschutz, Erstellung eines neuen Brandschutzkonzepts
- Umstrukturierung des Grundrisses mit Sanitärbereichen
 und raumbildender Ausbau vonBüroflächen
- Umstrukturierung und Erweiterung der Erschließung,
 Anbau eines Treppenturms

Beschreibung der Besonderheiten

Anpassung Brandschutzanforderungen und Umstrukturierung derFlächen zugunsten flexibler Mieteinheitsgrößen. Pro Geschoß können nun eine bis fünf Mieteinheiten abgebildet werden.
Der Neubau von zwei Treppenhäusern dient der Optimierung derFlächeneffizienz. Austausch der Fassade und Neuplanung Erschließung/  Eingangsbereich;

Schlagworte

Revitalisierung, Bürogebäude

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