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Architekturobjekt 12.107 von 13.803

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2012: Teilnehmer

Business Campus Neue Balan - Haus 3

81541 München, Balanstraße 73

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Business Campus Neue Balan - Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Ansicht Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Haus 3 vor dem Umbau - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Eingangsbereich Haus 3 - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Fassadendetail - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Eingangsbereich Detail - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Eingangsbereich - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Empfang Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Bürofläche - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Übersicht Business Campus Neue Balan - Business Campus Neue Balan - Haus 3

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Balanstraße 73, 81541 München, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

02.2012

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Erdgeschoss nach dem Umbau

Regelgeschoss vor dem Umbau

Regelgeschoss nach dem Umbau

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt

Prannerstraße 11 11

80333 München

Deutschland

Tel. +49 89 539063870

info@oliv-architekten.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG

Infanteriestraße 11a

80797 München

Deutschland

Verwendete Produkte

BMI Deutschland WOLFIN

Dachabdichtungen

COSMOFIN

Zum Hersteller

GODELMANN

Betonplatten

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

10.000 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Seit 2004 werden einzelne Gebäudeteile des ca. 81.000qm großen Komplexes durch gezielte, bedarfsorientierte Revitalisierung wieder dem Immobilienmarkt zugeführt.

Die Aufgabe für die Revitalisierung des Haus 3 bestand darin,ein bestehendes Gebäude zu revitalisieren, an- und umzubauen und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die Grundstruktur des Gebäudes, das statische Gerüst, die Fassade und die gesamte Haustechnik wurde im Rahmen der Neuplanung inkl. des Raumbildenden Ausbaus ertüchtigt. Neben den strukturellen Maßnahmen wie Nutzerbedarfsmanagement und der Steigerung der Flächeneffizienz durch Veränderung des Achsrasters, wurden folgende bauliche Maßnahmen durchgeführt:
- Gebäude- und Fassadensanierung
- Erneuerung der Haustechnik, Energieversorgung
- Anpassung Brandschutz, Erstellung eines neuen Brandschutzkonzepts
- Umstrukturierung des Grundrisses mit Sanitärbereichen
und raumbildender Ausbau vonBüroflächen
- Umstrukturierung und Erweiterung der Erschließung,
Anbau eines Treppenturms

Beschreibung der Besonderheiten

Anpassung Brandschutzanforderungen und Umstrukturierung derFlächen zugunsten flexibler Mieteinheitsgrößen. Pro Geschoß können nun eine bis fünf Mieteinheiten abgebildet werden.
Der Neubau von zwei Treppenhäusern dient der Optimierung derFlächeneffizienz. Austausch der Fassade und Neuplanung Erschließung/ Eingangsbereich;

Schlagworte

Revitalisierung, Bürogebäude

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