Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen
45147 Essen, Holsterhauser Platz 1
© Axel Hartmann Fotografie
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© Jochen Tack Fotografie
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© Jochen Tack Fotografie
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© Jochen Tack Fotografie
© Andreas G.-Mantler Jochen Tack
© Axel Hartmann Fotografie
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nattler Architekten (Nattler GmbH)
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Holsterhauser Platz 1, 45147 Essen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
11.2019
Nachhaltigkeit
DGNB - Gold
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
117.000 m³
Bruttogrundfläche
30.116 m²
Nutzfläche
27.580 m²
Verkehrsfläche
10.900 m²
Wohnfläche
9.313 m²
Grundstücksgröße
10.000 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
14.000.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
55.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Städtebaulicher Kontext
Das Grundstück der Cranachhöfe liegt im Zentrum Holsterhausens, ein Stadtteil, der innerhalb der Stadt Essen vor allem als zentrumsnaher, verdichteter Wohnstandort Bedeutung hat. Das Universitätsklinikum befindet sich an seinem südlichen Rand und daran anschließend in südlicher Richtung der Grugapark mit dem Margarethenwald sowie weitere miteinander vernetzte Grünzüge. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine verdichtete 3-4-geschossige, überwiegend wohnbaulich genutzte Blockrandbebauung.
Bauprozess und -Logistik
Ziel war ein rücksichtsvoller Umgang mit der Grundstücksfläche und diese hochwertig und optimal mit der Bebauung auszulasten. Für die realisierte Mischnutzung wurde die Grundstücksfläche aus der bestehenden Baufläche generiert. Ein ebenso erklärtes Ziel war die Stärkung des gewachsenen Stadtteils Holsterhausen sowie die Sicherung vorhandener Infrastruktur, die Vermeidung zusätzlicher Verkehrsbewegungen und die Berücksichtigung des Bedarfs für Wohnen, Kita, Handel und Gewerbe.
Kooperation und innovative Konzepte der Zusammenarbeit
Die enge Zusammenarbeit mit der Allbau Managementgesellschaft mbH legte den optimalen Grundstein für die Realisierung des Gebäudes. Durch regelmäßige Planungsbesprechungen aller Beteiligten konnten Herausforderungen von der Planung bis zur Fertigstellung durchgehend bewältigt werden. In Zusammenarbeit mit der städtischen Verwaltung wurden Politik und Öffentlichkeit über den Baufortschritt informiert und zu Aktionen rund um die Großbaustelle eingeladen.
Wirtschaftlichkeit und tragbare Kosten
Durch die Mischnutzung sind nicht nur attraktive und barrierefreie Stadtwohnungen entstanden. Neben einem Vollsortimenter, weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und den darüberliegenden Geschossen, die Gewerbeeinheiten beherbergen, sowie einer im 1. OG angesiedelten 5-zügigen Kita, trägt das Gebäude zu einer breit gefächerten Wirtschaftlichkeit bei. Alle Kriterien der Gebäudeoptimierung wurden umgesetzt und führen zu einer Kostensenkung, die auch für alle Nutzer von Vorteil ist.
Energieeffizienz und Klimaschutz
Die hohen Gebäudestandards, bei denen großer Wert auf eine effiziente und nachhaltige Gebäudehülle gelegt wurde, entsprechen den hohen Anforderungen der EnEV für Neubauten ab 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme der Steag. In den Büroräumen tragen bedarfsgerechte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Nachhaltigkeit bei. Im Sommer ist zudem eine Nachtauskühlung durch die Lüftungsanlagen sichergestellt. Das Gebäude erhielt die DGNB Zertifizierung in Gold.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Entstehung der „Cranachhöfe“ hat den städtischen Wohnungsmangel reduziert und den Stadtteil Holsterhausen attraktiver gemacht. Das Konzept der Mischnutzung Kita, Wohnen, Einkaufen und Arbeiten wurde in einem Gebäude vereint und macht weite Anfahrten unnötig. Familien können ihrem Beruf nachgehen, da sich die Unterbringung des Kindes in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause befindet. Die Bedürfnisse der Stadtbewohner werden somit aktiv in das Quartierleben integriert.
Freiraumgestaltung und Klimaanpassung
Im nördlichen Bereich des Standortes ist eine für die Öffentlichkeit zugängliche neue und „grüne“ Fuß- und Radwegverbindung im Quartier entstanden. Zusammen mit dem grünen privaten Innenhof und einem großzügigen grünen Außenbereich. Es ist ein Stück Natur entstanden, inmitten des Stadtgeschehens, einer geschützten Spielfläche für die Kleinen mit Mietergärten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Der bereits vorhandene Baumbestand konnte erhalten werden und trägt zur Klimaneutralität bei.
Energieeffizienz und Klimaschutz
Die hohen Gebäudestandards, bei denen großer Wert auf eine effiziente und nachhaltige Gebäudehülle gelegt wurde, entsprechen den hohen Anforderungen der EnEV für Neubauten ab 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme der Steag. In den Büroräumen tragen bedarfsgerechte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Nachhaltigkeit bei. Im Sommer ist zudem eine Nachtauskühlung durch die Lüftungsanlagen sichergestellt. Das Gebäude erhielt die DGNB Zertifizierung in Gold.
Aufgrund der Vielfältigen Nutzung des Gebäudes, ist es nicht möglich nur einen Wert für den Primäenergiebedarf anzugeben.
Primärenergiebedarf gem. Energieausweis (kWh/m² pro Jahr)
Nachweis nach EnEV 2016, Stand Januar 2020
Wohnen Öffentliche Wohnraumförderung NRW
ist 24 kWh/m² p.a., soll 35 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Freifinanzierter Wohnraum
ist 24 kWh/m² p.a., soll 43 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Kita
ist 71 kWh/m² p.a., soll 78 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Lebensmittel
ist 82 kWh/m² p.a., soll 113 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Büro
ist 61 kWh/m² p.a., soll 62 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Endenergiebedarf gem. Energieausweis (kWh/m²a)
Nachweis nach EnEV 2016, Stand Januar 2020
Wohnen Öffentliche Wohnraumförderung NRW
Endenergiebedarf Gebäude 58 kWh/m²a
Freifinanzierter Wohnraum
Endenergiebedarf Gebäude 59 kWh/m²a
Kita
Endenergiebedarf Wärme 74 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 10 kWh/m²a
Lebensmittel
Endenergiebedarf Wärme 16 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 29 kWh/m²a
Büro
Endenergiebedarf Wärme 18 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 30 kWh/m²a
Auszeichnungen
DGNB Gold zertifiziert
Auszeichnung "Vorbildliche Bauten NRW 2020"
Architekturpreis Essen 2020: Anerkennung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
93
Anzahl Kinder
99
Anzahl Wohneinheiten
71
Anzahl Stellplätze
269
Das Objekt im Internet
Objekte in der Umgebung
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