Architekturobjekt 20 von 79

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

45147 Essen, Holsterhauser Platz 1

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nattler Architekten (Nattler GmbH)

Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Rubensstraße - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Die Cranachhöfe in Essen mit Skyline - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Rubensstraße - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Blick Richtung Rüttenscheid - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Grüne Mitte am Universitätsklinikum - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Blick Richung Universitätsklinikum - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Cranachstraße - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Jochen Tack Fotografie

Dachaufsicht - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Andreas G.-Mantler Jochen Tack

Holsterhauser Platz Ecke Rubensstraße - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Cranachhöfe Essen; MBN Bau AG; Nattler Architekten - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Detail Innenhof - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Eingang Tiefgarage - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Grüne Mitte, Spielplatz Kindergarten - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Spielplatz Kindergarten - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Fassadendetail Wohnen - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Fassadendetail Büro - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Fassadendetail Büro - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Fassadendetail Klinker - Cranachhöfe in Essen-Holsterhausen

© Axel Hartmann Fotografie

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nattler Architekten (Nattler GmbH)

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Holsterhauser Platz 1, 45147 Essen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2019

Nachhaltigkeit

DGNB - Gold

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Nattler Architekten (Nattler GmbH)

Girardetstr. 3-5

45131 Essen

Deutschland

Tel. +49 201 79981

info@nattlerarchitekten.de

Generalplanung

MBN Bau AG Niederlassung Essen

Haumannplatz 4

45130 Essen

Deutschland

Tel. +49 201 7494110

essen-gmbh@mbn.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Reinders Landschaftsarchitekten

Nikolaistr. 30

47055 Duisburg

Deutschland

Tel. +49 203 775071

info@reinders-landschaftsarchitekten.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

KKK Ingenieurgesellschaft mbH

Kurfürstenstr. 30

40211 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 179300-0

info@kkk-ing.de

Fachplanung: Brandschutz

Krätzig + Partner Ingenieurgesellschaft mbH

Buscheyplatz 11

44801 Bochum

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

Beratungsbüro für Bauphysik Dr. rer. nat. Peter Jandl

Floraweg 18

42929 Wermelskirchen

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

TÜV SÜD Advimo GmbH

Westendstraße 199

80686 München

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

fuhrmann + keuthen beratende ingenieure PartG mbB

Girardetstraße 3-5

45131 Essen

Deutschland

Tel. 0201 – 79 98 290

info@fuhrmann-keuthen.de

Architekturfotografie

Axel Hartmann Fotografie

Lobositzstraße 7

50737 Köln

Deutschland

Tel. 0221 510 15 17

mail@ah-fotografie.de

Architekturfotografie

Jochen Tack Fotografie

Ursulastraße 9

45131 Essen

Deutschland

Tel. 015253011030

info@jochentack.com

Verwendete Produkte

Janinhoff

Verblendersteine

Wasserstrich Nr. 013, grau gedämpft mit Weißanflug

SCHOMBURG

Parkhausbeschichtungen

Epoxitharzbeschichtung

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

117.000 m³

 

Bruttogrundfläche

30.116 m²

 

Nutzfläche

27.580 m²

 

Verkehrsfläche

10.900 m²

 

Wohnfläche

9.313 m²

 

Grundstücksgröße

10.000 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

14.000.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

55.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im Sinne von „Platz schaffen für“ eine lebendige Stadtteilentwicklung, sind durch die Allbau Managementgesellschaft mbH, Essens größter Wohnungsanbieter, die „Cranachhöfe“ in Essen-Holsterhausen entstanden. Ein quartiersprägender Beitrag für den Essener Stadtteil Holsterhausen und seine Anwohner. Das neue, städtebaulich wichtige Quartier entstand in direkter Nähe des überregional bekannten Universitätsklinikums Essen. Als moderne Mischnutzung decken die Cranachhöfe den vorhandenen Bedarf an Wohn-, Geschäfts- und Handelsraum ab. Die Namensnennung „Cranachhöfe“ nimmt Bezug auf die benachbarte Cranachstraße sowie die Cranachschule. In dem von Nattler Architekten entworfenen Gebäude befinden sich 42 öffentlich geförderte Wohnungen, 29 seniorengerechte Mietwohnungen, acht Büros und Gewerbeeinheiten, eine fünfzügige Kita sowie eine Tiefgarage. Seit Sommer 2020 gehören die Cranachhöfe dem Wohnungsanbieter VIVAWEST, der das Quartier im Sommer 2020 von der Allbau erwarb.

Städtebaulicher Kontext
Das Grundstück der Cranachhöfe liegt im Zentrum Holsterhausens, ein Stadtteil, der innerhalb der Stadt Essen vor allem als zentrumsnaher, verdichteter Wohnstandort Bedeutung hat. Das Universitätsklinikum befindet sich an seinem südlichen Rand und daran anschließend in südlicher Richtung der Grugapark mit dem Margarethenwald sowie weitere miteinander vernetzte Grünzüge. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine verdichtete 3-4-geschossige, überwiegend wohnbaulich genutzte Blockrandbebauung.

Bauprozess und -Logistik
Ziel war ein rücksichtsvoller Umgang mit der Grundstücksfläche und diese hochwertig und optimal mit der Bebauung auszulasten. Für die realisierte Mischnutzung wurde die Grundstücksfläche aus der bestehenden Baufläche generiert. Ein ebenso erklärtes Ziel war die Stärkung des gewachsenen Stadtteils Holsterhausen sowie die Sicherung vorhandener Infrastruktur, die Vermeidung zusätzlicher Verkehrsbewegungen und die Berücksichtigung des Bedarfs für Wohnen, Kita, Handel und Gewerbe.

Kooperation und innovative Konzepte der Zusammenarbeit
Die enge Zusammenarbeit mit der Allbau Managementgesellschaft mbH legte den optimalen Grundstein für die Realisierung des Gebäudes. Durch regelmäßige Planungsbesprechungen aller Beteiligten konnten Herausforderungen von der Planung bis zur Fertigstellung durchgehend bewältigt werden. In Zusammenarbeit mit der städtischen Verwaltung wurden Politik und Öffentlichkeit über den Baufortschritt informiert und zu Aktionen rund um die Großbaustelle eingeladen.

Wirtschaftlichkeit und tragbare Kosten
Durch die Mischnutzung sind nicht nur attraktive und barrierefreie Stadtwohnungen entstanden. Neben einem Vollsortimenter, weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und den darüberliegenden Geschossen, die Gewerbeeinheiten beherbergen, sowie einer im 1. OG angesiedelten 5-zügigen Kita, trägt das Gebäude zu einer breit gefächerten Wirtschaftlichkeit bei. Alle Kriterien der Gebäudeoptimierung wurden umgesetzt und führen zu einer Kostensenkung, die auch für alle Nutzer von Vorteil ist.

Energieeffizienz und Klimaschutz
Die hohen Gebäudestandards, bei denen großer Wert auf eine effiziente und nachhaltige Gebäudehülle gelegt wurde, entsprechen den hohen Anforderungen der EnEV für Neubauten ab 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme der Steag. In den Büroräumen tragen bedarfsgerechte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Nachhaltigkeit bei. Im Sommer ist zudem eine Nachtauskühlung durch die Lüftungsanlagen sichergestellt. Das Gebäude erhielt die DGNB Zertifizierung in Gold.










 

Beschreibung der Besonderheiten

Sozialer Anspruch
Die Entstehung der „Cranachhöfe“ hat den städtischen Wohnungsmangel reduziert und den Stadtteil Holsterhausen attraktiver gemacht. Das Konzept der Mischnutzung Kita, Wohnen, Einkaufen und Arbeiten wurde in einem Gebäude vereint und macht weite Anfahrten unnötig. Familien können ihrem Beruf nachgehen, da sich die Unterbringung des Kindes in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause befindet. Die Bedürfnisse der Stadtbewohner werden somit aktiv in das Quartierleben integriert.

Freiraumgestaltung und Klimaanpassung
Im nördlichen Bereich des Standortes ist eine für die Öffentlichkeit zugängliche neue und „grüne“ Fuß- und Radwegverbindung im Quartier entstanden. Zusammen mit dem grünen privaten Innenhof und einem großzügigen grünen Außenbereich. Es ist ein Stück Natur entstanden, inmitten des Stadtgeschehens, einer geschützten Spielfläche für die Kleinen mit Mietergärten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Der bereits vorhandene Baumbestand konnte erhalten werden und trägt zur Klimaneutralität bei.

Energieeffizienz und Klimaschutz
Die hohen Gebäudestandards, bei denen großer Wert auf eine effiziente und nachhaltige Gebäudehülle gelegt wurde, entsprechen den hohen Anforderungen der EnEV für Neubauten ab 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme der Steag. In den Büroräumen tragen bedarfsgerechte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Nachhaltigkeit bei. Im Sommer ist zudem eine Nachtauskühlung durch die Lüftungsanlagen sichergestellt. Das Gebäude erhielt die DGNB Zertifizierung in Gold.

Aufgrund der Vielfältigen Nutzung des Gebäudes, ist es nicht möglich nur einen Wert für den Primäenergiebedarf anzugeben.
Primärenergiebedarf gem. Energieausweis (kWh/m² pro Jahr)
Nachweis nach EnEV 2016, Stand Januar 2020

Wohnen Öffentliche Wohnraumförderung NRW        
ist 24 kWh/m² p.a., soll 35 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Freifinanzierter Wohnraum
ist 24 kWh/m² p.a., soll 43 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Kita                            
ist 71 kWh/m² p.a., soll 78 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Lebensmittel              
ist 82 kWh/m² p.a., soll 113 kWh/m² p.a. Anforderungswert
Büro                           
ist 61 kWh/m² p.a., soll 62 kWh/m² p.a. Anforderungswert

Endenergiebedarf gem. Energieausweis (kWh/m²a)
Nachweis nach EnEV 2016, Stand Januar 2020

Wohnen Öffentliche Wohnraumförderung NRW        
Endenergiebedarf Gebäude 58 kWh/m²a
Freifinanzierter Wohnraum
Endenergiebedarf Gebäude 59 kWh/m²a
Kita                            
Endenergiebedarf Wärme 74 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 10 kWh/m²a
Lebensmittel              
Endenergiebedarf Wärme 16 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 29 kWh/m²a
Büro                           
Endenergiebedarf Wärme 18 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom 30 kWh/m²a

Auszeichnungen

DGNB Gold zertifiziert

Auszeichnung "Vorbildliche Bauten NRW 2020"

Architekturpreis Essen 2020: Anerkennung

Schlagworte

Kindergarten, Nutzungsmix, Städtebau, Identitätsstiftend, Stadtteil, Tiefgarage, Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Leben, Grün, Essen, Cranachhöfe, Klinker, freifinanziert, gefördert, Blockrandbebauung, DGNB Gold, Holsterhausen, Architekturpreis, Anerkennung, Vorbildliche Bauten, Zertifizierung, Nachhaltigkeit, Mixed Use, Essen-Holsterhausen, Auszeichnung vorbildlicher Bauten

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

93

 

Anzahl Kinder

99

 

Anzahl Wohneinheiten

71

 

Anzahl Stellplätze

269

Das Objekt im Internet

 

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