Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer

Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

81541 München, Tegernseer Landstraße 10

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dipl.-Ing. Armin Hägele Architekt

Galeriewohnraum - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Galerietreppe 1 - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Dachraum - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Bad - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Bad und Bestand - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Galerietreppe 2 - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Neubau Wohnung - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Galerieblick - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Galerietreppe 3 - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Holztür Bestand mit Oberlicht - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Küchen - Dachausbau und Umbau in einem Denkmalschutzgebäude in München

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dipl.-Ing. Armin Hägele Architekt

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Tegernseer Landstraße 10, 81541 München, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

12.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Nordansicht

Ostansicht

Südansicht und Aufzug

Dachgeschoss

Dachgalerien

Erdgeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturbüro Hägele

Daiserstraße 14

81371 München

Deutschland

Tel. 0176 24614842

kontakt@architekt-haegele.de

Architekturfotografie

pk odessa Sebastian Schels

Laimer Straße 18

80639 München

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

BSSP Brandschutzplan

Sohnckstraße 17

81479 München

Deutschland

Tel. 089954704800

Fachplanung: Gebäudetechnik

Widl und Wagner

Münchner Straße 2

85599 Parsdorf

Deutschland

info@wid-wagner.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Halbritter und Meir

Reichenbachstraße 10

80469 München

Deutschland

Tel. 089 268203

elektro@halbritter-meir-elektroanlagen.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Hofart

Bahnhofstrasse 16

82269 Geltendorf

Deutschland

Tel. 0176 45701012

barsekow.soehne@gmail.com

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Wölfl Raumausstatter

Wilpertingerstraße 2

85375 Neufahrn

Deutschland

Tel. 08165 948740

info@woelfl-gmbh.de

Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

Gehles

Lederer Straße 17

80331 München

Deutschland

Tel. 089 299572

gehles.rwa@t-online.de

Bauleistung: Fliesen, Platten

FliesenTechnik

An der Schmiede 4

86899 Landsberg a. Lech

Deutschland

Tel. 08191 9892289

info@fliesen-hoenle.de

Bauleistung: Tischler

bauer innovativ

Hans-Sachs-Straße 11

84503 Altötting

Deutschland

Tel. 08671-96170

info@bauer-innovativ.de

Fachplanung: Küchen, Gastronomie

Elsinger Interior

Irschenhauser Straße 2

81379 München

Deutschland

Tel. 089 79360415

elsinger-interior@t-online.de

Bauleistung: Trockenbau

Meyer

Poststrasse 4

85586 Poing

Deutschland

Tel. 08121 9770052

info@meyer-malerbetrieb.de

Bauleistung: Ausbau

Lorenz

An der Leiten 25

85652 Pliening

Deutschland

Tel. 08121 81530

info@glaserei-lorenz.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Walter

Blücher Strasse 141

86165 Augsburg

Deutschland

Tel. 0821720380

info@walter-fensterbau.de

Bauleistung: Estrich, Bodenbeschichtungen

Unger Thermoboden GmbH

Friedrich-Kanzler-Str. 1

85716 Unterschleißheim

Deutschland

Tel. 0893178200

thero-bodengruppe-firmengruppe.de

Bauleistung: Putz, Stuck

Fuest

Echinger Straße 5

85386 Eching

Deutschland

Tel. 089 3190123

kontakt@fuest-info.de

Bauleistung: Fassade

Biebl und Söhne

Bergstraße 8

82024 Taufkirchen

Deutschland

Tel. 089 612000 88

bautenschutz@bieblsoehne.de

Fachplanung: Bauphysik

Passiv Bauwerk

Balanstraße 73

81541 München

Deutschland

Tel. 089 237190-25

info@passiv-bauwerk.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Statik und Tragwerksplanung Dipl. Ing. Jürgen Anspichler

Riederstraße 34

80999 München

Deutschland

Tel. 089 20009209

ib-anspichler@t-online.de

Gutachter

Landesbund Vogelschutz

Klenzestrasse 37

80469 München

Deutschland

Tel. 089 20027083

Verwendete Produkte

Brillux

Anstrichmittel

Profisil 1906 Innensilikat

Zum Hersteller

CREATON

Dach

Biberschwanz Klassik

Equipe

Fliesen

La Riviera

KONE

Treppen-Aufzug

MonoSpace 500 DX

Zum Hersteller

maxit Gruppe

Oberputz als Innenputz

Maxit IP 121

Zum Hersteller

maxit Gruppe

Spachtelung

Adumur 828

Zum Hersteller

PAVATEX by SOPREMA

Dachdämmstoffe

Pavatex Isolair

Saicos colour

Bodenbeläge

Saicos Premium Hartwachsöl

STEICO SE

Dachausbau

Steico-Zell Einblasdämmung

Terrastone

Bodenbeläge

terraZ und TerraSkin

VELUX Deutschland

Dachfenster

Velux GPU GPLFK 08

Zum Hersteller

Wellhöfer Treppen

Brandschutz-Bodentreppen

GutHolz Bodentreppe

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

650 m³

Bruttogrundfläche

365 m²

Nutzfläche

30 m²

Verkehrsfläche

25 m²

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksgröße

561 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

520 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.300.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Neubau von 2 Galeriewohnungen im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in München sowie Umbaumaßnahmen, Sanierungsmaßnahmen und technische Instandsetzung der bestehenden Dachgeschosswohnung und bei mehreren Etagenwohnungen.

Beschreibung der Besonderheiten

Schaffung von großzügigen Galerienwohnungen im Dachgeschoss bis unter den Dachgiebel mit außergewöhnlichen Blickbezügen innerhalb der Wohnungen und zum Außenraum (Stadtrundblick, Nockherberg, Haidhausen etc.)
Aufzug im Innenhof für barrierearme Erschließung über 5 Etagen
Moderne Architektur und Denkmalschutz im Einklang

Nachhaltigkeit

Geringer Co2-Abdruck, da kein Betonbau erforderlich, nur Ziegelwändeals neue Wohnungstrennwände.
Einsatz von Holzfasserdämmstoffen zur Dachdämmung. Ziegeleindeckung mit gebrannten Tonziegeln, atmungsaktive Innenausbauprodukte, bestehendes Treppenhaus mit Ziegelaufmauerungen bis zum Dachsspitz als Speichermasse und Temperaturausgleich. Die Heizungsumstellung sämtlicher Bestandswohnungen im Gebäude wurden an die gasbetriebenne Brennwertkesselheizung im Kellergeschoss angeschlossen. Der Neubau-Ausbaubereich wurde auf Niedrigtemperaturheizung mit Flächenfußbodenheizung eingerichtet, Das Gebäude erfüllt mit seiner komplett neuen Dachdämmung mit Unter-Zwischen- und Aufdachdämmung die Kriterien der Wärmeschutzverodnung und gilt als "Effizienzhaus Denkmal".

Auszeichnungen

Teilnahme bei den Architektouren 2024

Prädikat KlimaKulturKompetenz

Schlagworte

Dachausbau, Galeriewohnungen, barrierearme Erschließung, Brandschutzkonzept, moderne Bäder, moderne Küchen, Bauen mit Artenschutz, Sanierung Denkmalschutz

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Sekundärenergie

Gas

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

60 %

Warmwasser

25 %

Beleuchtung

15 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

Das Objekt im Internet

www.byak.de/data/pdfs/Architektouren/240517_AT24_Booklet_komplett_Web.pdf

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