Dachgeschossausbauten Braystraße, München
81677 München, Braystr. 3
© Ekkehart Reinsch
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Mit freundlicher Unterstützung von Knauf Gips
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Braystr. 3, 81677 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
10.2018
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnraum ist in vielen deutschen Städten rar und begehrt. Mit an der Spitze steht München, wo sich die Wohnungssuche oft sehr frustrierend gestaltet. Innerstädtisch versucht man das Problem mittlerweile durch Nachverdichtungen, aber auch durch Dachausbauten zu lösen. In München wurden aktuell auf drei Straßenseiten eines umbauten Innenhofs die Dachgeschosse ausgebaut. Hier wurden zur Sanierung der Böden unter anderem die stabilen Knauf Bodensysteme mit AQUAPANEL® Technologie verwendet.
Die ausgebauten Häuser stammen aus den 30er Jahren und liegen, sehr attraktiv, im Stadtteil Haidhausen. Dies ist ein beliebtes Szeneviertel auch mit ruhigen Wohngegenden. Der Stadtteil am östlichen Isarhochufer ist nicht ganz so umtriebig wie Schwabing und bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt dadurch, dass das historische Stadtteilbild im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde, sondern weitgehend erhalten blieb.
In der Braystraße werden in 14 Häusern insgesamt 33 Wohnungen neu geschaffen. Die Größe der Wohnungen bewegt sich hauptsächlich zwischen 2 bis 3 Zimmern mit ca. 60 bis 70 m² Wohnfläche. Zusätzlich entstehen einige wenige größere Wohnungen mit 4 bis 5 Zimmern. Durch die Ausbaumaßnahmen erhalten die Gebäude einen komplett neuen Dachstuhl, 70 cm höher als bisher. Um den Kniestock neu aufzubauen, wurden die Außenwände und die Mitteltragwand mit neuen Betonbalken versehen, die wie Überzüge arbeiten. Darauf wurde eine neue Pfettenkonstruktion errichtet. Die Raumhöhe in den entstandenen Wohnungen beträgt heute teilweise fast 4 Meter.
Für den Aufbau des Bodens wurde auf dessen Tragbalken, bestehend aus Holz und Beton, eine OSB-Schalung montiert. Auf diesen Untergrund kam die Trittschall-Dämmplatte Fasoperl®-TS, eine einfach zu verlegende Bodenplatte aus Mineralwolle (MW) gemäß DIN EN 13162. Sie ist unterseitig mit Glasvlies kaschiert, hoch belastbar und zeichnet sich durch vielseitige Verwendbarkeit aus. In Verbindung mit dem Trockenestrichelement AQUAPANEL® Cement Board Floor ist sie im Objekt Braystraße ideal geeignet zur Trittschalldämmung.
Als stabiler, wasserbeständiger und schimmelresistenter Abschluss vor Verlegung des Parketts diente AQUAPANEL® Cement Board Floor, Zementestrich, der ganz ohne Wasser auskommt. Das System verfügt über ein innovatives Stecksystem und muss daher weder gebohrt noch verschraubt werden, sondern wird einfach verklebt. Durch das Stecksystem mit umlaufender Nutkante lassen sich die Trockenestrichelemente unabhängig von der Verlegerichtung installieren. AQUAPANEL® Cement Board Floor ist dank seiner wasserbeständigen Eigenschaften perfekt für alle Arten von Fußbodenkonstruktionen im trockenen sowie nassen Innenbereich geeignet.
Nachdem der Trockenestrich zügig verlegt worden war, konnte direkt der Bodenabschluss, ein Stäbchenparkett aus 8 mm Eiche massiv, realisiert werden. Einzig im Bad wurde der Boden gefliest und vor dem Verlegen der Fliesen eine dünne Elektro-Bodenheizmatte installiert.
Intelligenter und einfacher Bodenaufbau
Insgesamt kamen jeweils circa 2.500 m2 AQUAPANEL Cement Board Floor und Fasoperl® zum Einsatz. Die Produkte zählen zu den Knauf Bodensystemen mit AQUAPANEL® Technologie, die für jede Anforderung und viele Konstruktionen die idealen Module bieten. Neben Bodenplatten zählen hier auch Schüttungen dazu, wärmedämmend, schalldämmend, Niveau ausgleichend und leichte Schüttungen für große Aufbauhöhen.
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