Architekturobjekt 241 von 318

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer


Dennewitz Eins

10785 Berlin, Pohlstraße 1-3

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: roedig . schop architekten PartG mbB

Dennewitz- Ecke Pohlstraße - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Dennewitz- Ecke Pohlstraße - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Straßenfassade - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Gartenfassade - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Blick in den Hof - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Fassadenausschnitt - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Blick Richtung Hochbahn - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Treppenhaus - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Wohnraum - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Wohnraum - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Wohnraum - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Wohnraum - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Dachterrasse - Dennewitz Eins

© Stefan Müller

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: roedig . schop architekten PartG mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Pohlstraße 1-3, 10785 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2013

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARGE D1 Architekten, roedig . schop architekten, Julia Dahlhaus, sieglundalbert architekten

Obentraustraße 72

10963 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 219626610

info@roedig-schop.de

Architekt/Planer

roedig . schop architekten PartG mbB

Obentraustraße 72

10963 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 219626610

info@roedig-schop.de

Architekt/Planer

DMSW Partnerschaft von Architekten, Julia Dahlhaus

Mariannenplatz 23

10997 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 814 57 47-00

architektur@dmsw.net

Architekt/Planer

sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH

Methfesselstr. 9

10965 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 21996428

Fachplanung: Tragwerksplanung

Babilon, Voigt und Dierks Hochbauingenieure

Suarezstr. 54

14057 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Landschaftsbau

bbz landschaftsarchitekten berlin gmbh bdla

Heidestr. 50

10557 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 405043914

berlin@bbz.la

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Geithner Betonwerk Joachimsthal GmbH

Kiesgrube 1

16247 Ziethen

Deutschland

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Spoma Parkett und Ausbau GmbH

Saalestr. 43/44

39126 Magdeburg

Deutschland

Tel. 0391/507090

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Dachdeckermeisterbetrieb Marko Kühn

Gewerbering 5

03096 Burg

Deutschland

Verwendete Produkte

DLW Abwicklung

Bodenbelag

GROHE

Sanitärarmaturen

JET Tageslicht & RWA

Dachkuppel

TK Aufzüge

Aufzuganlagen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

23.506 m³

 

Bruttogrundfläche

5.747 m²

 

Nutzfläche

4.510 m²

 

Verkehrsfläche

400 m²

 

Wohnfläche

4.450 m²

 

Grundstücksgröße

2.272 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

5.413.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

8.767.500 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine 2.275 qm große Brachfläche direkt neben der Hochbahntrasse der U1 am Gleisdreieck, in einem Gebiet, von dem man nicht weiß, wie es sich entwickeln wird und das nach Einschätzung der Stadtplaner „auf der Kippe“ steht: Die Lage war nicht gerade einfach für einen geplanten Neubau in der Pohlstraße/ Ecke Dennewitzstraße. Da kein Bauträger das Grundstück entwickeln wollte, suchten wir den Weg über eine Baugruppe mit experimentierfreudigen BauherrInnen und über eine Kooperation mehrerer Architekturbüros.
Nach den ersten städtebaulichen Analysen war klar, dass die vom Planwerk Innere Stadt vorgeschlagene klassische Blockrandschließung mit Parzellenbebauung keine Antwort auf den Ort ist. Der Neubau brauchte Kraft, sich in diesem Umfeld zu behaupten. Der Herausforderung begegneten wir mit einem Gebäude, das auf einer 80 Meter langen Front drei Häuser zu einem Solitär zusammenbindet. Da wir trotz der zentralen Lage nicht absehen konnten, ob sich die Gegend zu einer besseren Wohnlage entwickeln wird, planten wir das Haus kostengünstig für 2.000 €/qm Wohnfläche Projektkosten als veredelten Rohbau. Für das Grundstück waren nach überschlägiger Berechnung ca. 40 Wohn- und Gewerbeeinheiten realisierbar. Um überschaubare Hausgrößen für Baugruppen zu gewährleisten, teilten wir die Fläche in drei Einheiten mit jeweils eigenen Aufgängen und je 13 bis 14 Wohnungen. So entstanden drei Häuser mit einer gemeinsamen Fassade als ein 6-geschossiger Solitär mit einer Sichtachse durch den Garten bis in den Gleisdreieckpark. Unsere Planung sah in der Grundriss- und Fassadengestaltung die Mitwirkung der Baugruppe innerhalb fest vereinbarter Spielregeln vor. Alle Grundrisse sind daher individuell auf die Bedürfnisse der künftigen NutzerInnen zugeschnitten. Jedes Architekturbüro betreute dabei eine Hausgruppe.
Die Kubatur, Fassaden und Dach haben alle ArchitektInnen gemeinsam geplant, ein Büro übernahm jeweils für ein Bauteil die Federführung. Für die Fassaden waren 300 Fenster als bodentiefe oder brüstungshohe Fenster vorgesehen. Ihre Größe und Lage konnten die BauherrInnen individuell bestimmen, sofern sie die vereinbarten Höhenlinien einhielten. Die Außenräume der Wohnungen sind als Loggien in den Baukörper eingeschnitten. Das Erdgeschoss hat eine geschosshohe Betonfassade, darüber ist das Gebäude von einer einheitlichen Metallfassade aus 800 goldfarbenen Gitterrostelementen umfasst, die sich wie ein Kleid um das Gebäude legt.
Auf der Südseite haben wir das Grundstück als urbanen Gemeinschaftsgarten gestaltet. Er ist von der Straße völlig einsehbar und bildet optisch das Verbindungsstück zwischen Gleisdreieck und den öffentlichen Freianlagen in der Pohlstraße. Zurückgezogene Freiflächen für die BewohnerInnen befinden sich dafür auf der großen gemeinschaftlichen Dachterrasse, die das gesamte Gebäude überzieht.

Beschreibung der Besonderheiten

Als kostengünstigste Wärmedämmung wählten wir ein Verbundsystem mit Armierungsschicht und ohne Oberputz, da die auf Konsolen aufgelagerte Stahlfassade eine halb-transparente Deckschicht bildet, die auch zur Absturzsicherung vor bodentiefen Fenstern und Loggien dient. Das Grundstück wurde aus Kostengründen nicht unterkellert. Abstellräume sind als Metallboxen auf der gemeinsamen Dachterrasse untergebracht. Die Gründung erfolgte auf Bohrpfählen mit einer durchlaufenden Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind Außenwände und massive Brandwände zwischen den einzelnen Häusern, aussteifende Treppenhauswände und Stahlbeton-Stützen bzw. Pfeiler. Die Betonflächen haben wir überwiegend roh belassen

Schlagworte

Metallfassade, Baugruppe, Solitär, Gitterrostfassade

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

39

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