Architekturobjekt 2 von 5
Nominiert für die Shortlist der Jury 2020

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2020


Der kleine Prinz

81927 München, Jörg-Hube-Str. 115-165

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: dressler mayerhofer rössler architekten und stadtplaner gmbh

ansicht atriumhäuser vom park - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

ansicht atriumhäuser - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

ansicht punkthaus - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

innenansicht 01 - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

innenansicht 02 - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

innenansicht 03 - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

innenansicht 04 - Der kleine Prinz

© dressler mayerhoferrössler architekten und stadtplaner

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: dressler mayerhofer rössler architekten und stadtplaner gmbh

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Jörg-Hube-Str. 115-165, 81927 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2019

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

dressler mayerhofer rössler architekten und stadtplaner

Auenstr. 28

80469 München

Deutschland

Tel. +49 89 18951880

office@dresslermayerhoferroessler.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

RENGGLI International AG

Bürglistrasse 33a

8400 Winterthur

Schweiz

Tel. +41 52 224 06 70

stephan.rickenbach@renggli.swiss

Bauleistung: Rohbau

M.Haseitl Bau GmbH & Co.KG

Dießener Straße 12

86956 Schongau

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Lieb Obermüller + Partner Ingenieure für Bauwesen

Mittererstr. 3

80336 München

Deutschland

Tel. +49 89 23555920

info@lop.de

Fachplanung: Landschaftsbau

liebald+aufermann landschaftsarchitekten partnerschaft

Manzingerweg 11

81241 München

Deutschland

Tel. +49 89 5404990-0

Verwendete Produkte

ADLER Deutschland

Beschichtungssysteme

lignovit

Bembé Parkett

Parkettböden

EQUITONE

Fassadenplatten

EQUITONE [natura] und equitone [pictura]

fermacell

kommunwände

FSB Franz Schneider Brakel

Beschläge

Gutmann

Fenster

JELD-WEN Türen

Innentür

RAK CERAMICS CE

Fliesen

RENZ

Briefkästen

Unger Thermo-Boden Gmbh

Estrich

Sichtestrich

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

29.892 m³

 

Bruttogrundfläche

9.632 m²

 

Nutzfläche

129 m²

 

Wohnfläche

4.076 m²

 

Grundstücksgröße

5.422 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.120.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

13.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

ÖKO Ökologische Mustersiedlung auf einem ehemaligen
Kasernengelände in München. Eine private Bauherrengemeinschaft
errichtet schnörkellose Holzhäuser neben einer baumbestandenen
Parkanlage.

ATRIUM 24 hochverdichtete Atriumhäuser als Einfamilienhäuser in
der Stadt. Zwei unterschiedliche Hausbreiten und die Möglichkeit eines
Dachzimmers bilden das Grundgerüst und ermöglicht 24
unterschiedliche Lebensentwürfe innerhalb einer ähnlichen Hülle. Die
Grundrisse sind so flexibel, dass eine familiengerechte Anpassung an
die jeweilige Bauherrensituation möglich ist. Im EG sind neben offenen
Wohnformen (Wohnen, Küche, Essen zusammenhängend) ebenso
Wohnformen mit getrennten Zimmern (Wohnen, Küche,
Individualzimmer, Schlafzimmer etc.) möglich. Küchen, Bäder und
WC´s können entlang der haustechnischen Stränge im EG und UG frei
verschoben werden.

PUNKT 15 Geschosswohnungen aufgeteilt in zwei viergeschossige
Punkthäuser. Schwerpunkt war die Entwicklung einer möglichst
wirtschaftlichen 4 Zimmerwohnung, innerhalb derer sich 15
unterschiedliche Lebensentwürfe mit möglichst geringen
Erstehungskosten entfalten können.

GEMEINSCHAFT Im Erdgeschoss wurden zusätzliche
Gemeinschaftsbereiche (zwei Gästeappartements+Eiscafe) eingeplant.
Auf den Dächern der Punkthäuser befinden sich gemeinschaftliche
Dachgärten (Urban Gardening).

HOLZ Wände als gedämmte Rahmenkonstruktion mit vorvergrauter,
senkrechter Fichtenschalung. Im Inneren schaffen sichtbare
Massivholzdecken, Holzfussböden, Holztreppen eine wohnliche
Atmosphäre. Bereits bei der Grundstücksbewerbung verpflichteten sich
die Bauherren, einen hohen Anteil an Baustoffen aus nachwachsenden
Rohstoffen zu verwenden. Mit einer eigenen Berechnungsmethodik
wurde der Anteil an verwendeten nachwachsenden Rohstoffen
berechnet. Somit konnten schon in der Vorentwurfsphase die genauen
Grundlagen für die Materialentscheidung von Bauteilen bewertet
werden, um die geforderten kg/WF an nawaros (Nachwachsende
Rohstoffe) zu erreichen.

Beschreibung der Besonderheiten

Bereits bei der Grundstücksbewerbung verpflichteten sich die Bauherren einen hohen Anteil an Baustoffen aus nachwachsenden Rohstoffen zu verwenden. Dies wurde im Grundstückkaufvertrag bereits festgesetzt und eingeschrieben. Durch eine Föderung der Stadt München konnten die Bauherren, abhängig vom Umfang der eingesetzten Nawaros (Nachwachsenden Rohstoffen) eine Förderung beantragen. So wurden bereits zu Beginn des Planungsprozesses mittels einer eigenen Berechnungsmethodik der Anteil an den verwendeten nachwachsenden Rohstoffen berechnet und somit schon in der Vorentwurfsphase die genauen Grundlagen für die Materialentscheidung von Bauteilen bewertet, Potentiale untersucht, um eine gesicherte Entscheidungen über deren weiteren Verwendung treffen zu können. Der Anteil der Nawaros konnte so neben den klassischen Wandbauteilen(Holzrahmenbau) und Deckenbauteilen (Massivholz) auch in untergeordneten Bauteilen wie Dämmungen (Holzfaser), Fenster, Aussentüren, Innentüren, Bodenoberflächen, Innenwände, Treppenkonstruktionen kontinuierlich nach oben verschoben werden. In die Berechnung wurden jedoch nur regional oder zertifizierte nachwachsende, Kohlenstoff speichernde Baustoffe aufgenommen. So wurden zum Beispiel zur Optimierung der Nawaros die Treppen der Atriumhäuser nicht in STB oder als hölzerne Wangentreppen konstruiert, sondern in der Geometrie von Betonfertigteilen aus massiven Brettsperrholzdecken.

Auszeichnungen

Rosenheimer Holzbaupreis 2020

Architektouren 2020

Deutschen Wohnungsbau Award 2020 engere Auswahl

Schlagworte

Holzbau, Atriumhäuser, Punkthäuser, Ökologische Mustersiedlung, Bauherrengemeinschaft, Baugemeinschaft, Grünes Zimmer, Holz sichtbar im Inneren

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

10,34 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

39

Das Objekt im Internet

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