Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2019: Teilnehmer

DLA Piper im Palais an der Oper

80331 München, Maximilianstraße 2

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: CSMM GmbH

Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Palais an der Oper in München - DLA Piper im Palais an der Oper

Aufgang zu DLA Piper im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Aufgang zur internationalen Sozietät im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Empfang bei DLA Piper - DLA Piper im Palais an der Oper

Empfangsbereich - DLA Piper im Palais an der Oper

Empfangsbereich und Kunstkonzept - DLA Piper im Palais an der Oper

Besprechungsmöglichkeiten im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Leo-von-Klenze-Trakt, in dem früher die Telefonistinnen die Verbindungen steckend herstellten - DLA Piper im Palais an der Oper

Galerie im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Mandantenbereich auf der Galerie im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Naturstein und Holz im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Glas-Schiebefalttüren - DLA Piper im Palais an der Oper

Konferenzraum - DLA Piper im Palais an der Oper

Sitzecke - DLA Piper im Palais an der Oper

neu konzipierte Wegeführung - DLA Piper im Palais an der Oper

Büros und Besprecher - DLA Piper im Palais an der Oper

Mitarbeiter-Lounge - DLA Piper im Palais an der Oper

restaurierte Ziegelmauer im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Sonderbeleuchtung im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Eingang im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Empfang von DLA Piper - DLA Piper im Palais an der Oper

Empfang der internationalen Sozietät DLA Piper - DLA Piper im Palais an der Oper

Blick auf die Bayerische Staatsoper - DLA Piper im Palais an der Oper

flexibler Konferenzraum mit wegnehmbaren Trennwänden und Glasschiebefalttüren - DLA Piper im Palais an der Oper

Blick aus dem Konferenzraum im Opernsaal Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Opernsaal im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

lichtdurchfluteter Konferenzbereich im Leo-von-Klenze-Trakt - DLA Piper im Palais an der Oper

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: CSMM GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Maximilianstraße 2, 80331 München, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Sonstige Büro- und Verwaltungsbauten

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

06.2017

Zeichnungen und Unterlagen

DLA Piper im Palais an der Oper

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauleistung: Tischler

ASE Wohnkultur

Waldstraße 2

84529 Tittmoning

Deutschland

Generalbauunternehmen

Baierl & Demmelhuber GmbH

Cranachstraße 5

84513 Töging am Inn

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

BAUER Elektrounternehmen GmbH & Co. KG

Sigmund-Riefler-Bogen 22

81829 München

Deutschland

Sonstige

Medientechnik Thomas GmbH

Martinshardt 3

57074 Siegen

Deutschland

Sonstige

REBEL Schrift + Dekor GmbH

Gräfelfinger Straße 133a

81375 München

Deutschland

Verwendete Produkte

Adler Parkett

Bodenbelag

Parkett weißgeölte Eiche

Artemide

Leuchten

Tolomeo Terra

Cascando Products b.v.

Garderoben

Hanon_123

EMU

Stühle

Aero Lounge Chair

GIRLOON

Bodenbelag

Teppich Salto Rips, anthrazit

quasar lighting design

Leuchten

Cosmos Square (sogar auf dem diesjährigen SaloneDelMobile.Milano gewesen)

RENZ

Schreibtische

Tune

Santa & Cole

Leuchten

Tripode

Solarlux

Türen

Glas-Schiebefalttüren

Zum Hersteller

Stein

Bodenbelag

gelber Jura

Viso

Leuchten

Fort Know

Vitra

Schreibtische

Adhoc

Vitra

Stühle

Alu Chair EA104

Vitra

Stühle

DAR

Vitra

Stühle

Hal Armchair Wood

Vitra

Stühle

Vis à vis

Walter Knoll

Stühle

369

Gebäudedaten

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

5.000 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die CSMM-Geschäftsführer Timo Brehme, Reiner Nowak und Malte Tschörtner legten Wert auf eine bestandsgerechte Revitalisierung und Erweiterung, die das Ensemble des berühmten Leo von Klenze mit Feingefühl ins Heute holen. „Wir sehen uns als Berater, die für die Eigentümerin die Positionierung der Liegenschaft übernommen haben“, erklärt Malte Tschörtner. „Von der Vermarktung durch eine Marketing-Lounge auf der Baustelle über die Umplanung der Gebäudestrukturen bis hin zur Vollvermietung des Hauses.“ Es galt, Nutzungskonzepte für anspruchsvolle Mieter zu entwickeln, die die exponierte Lage und große Historie des Palais’ durch reizvolle Designkonzepte unterstreichen.

Auf den Spuren der Architektur

Von historisch bis heute

Die Neukonzeption der Gebäudestruktur und Büroflächenlayouts für das Palais überzeugten die internationale Sozietät DLA Piper, die mittlerweile eine Fläche von 5.000 qm im Palais an der Oper bezog. „Nach den erfolgreichen Mietverhandlungen realisierten wir das zuvor speziell auf die Bedürfnisse der Kanzlei zugeschnittene Bürokonzept“, erzählt Malte Tschörtner. „Für die hohen Anforderungen einer großflächigen, zusammenhängenden Büronutzung waren zum Teil erhebliche bauliche Eingriffe notwendig“.

Beschreibung der Besonderheiten

Am schönsten Platz der Stadt, in unmittelbarer Nachbarschaft von Nationaltheater und Residenz, liegt das Palais an der Oper. Im Zuge einer bestandsgerechten Revitalisierung und Erweiterung wurden auf rund 32.000 qm Sterne-Gastronomie, Couture-Boutiquen, Luxus-Apartments und repräsentative Büroflächen entwickelt.

Nach Unterstüzung der Eigentümerin in der Mieterakquisition durch Planung und Beratung konnte ein Mietvertrag mit der Ankermieterin erfolgreich verhandelt und abgeschlossen werden. CSMM – architecture matters entwickelte das speziell auf die Bedürfnisse der Mieterin zugeschnittene Bürokonzept und plante die hier für erforderlichen zum Teil erheblichen, baulichen Eingriffe.

Für die Neuausrichtung des 2012 fertig gestellten Palais an der Oper auf die hohen Anforderungen einer großflächigen, zusammenhängenden Büronutzung, reorganisierte CSMM die Büroflächen und damit Gebäudeerschließung und Brandschutzkonzept. Innerhalb eines Jahres konnten die Budgetierung, Planung, Genehmigung, Ausschreibung, Vergabe und Realisierung absolviert und die Mietfläche termingerecht übergeben werden. Besonderes hohe gestalterische Anforderungen stellte der architektonische Umgang mit den historischen Gebäudeteilen dar. In Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde und dem Landesamt für Heimatpflege erfuhren der noch erhaltene „Klenze-Trakt“ sowie die „Opernsäle“ eine behutsame und anspruchsgerechte Eingliederung in das Nutzungskonzept der Mieterin. Diese übertrug CSMM – architecture matters darüber hinaus die Planung und innenarchitektonische Gesamtgestaltung aller Bürobereiche inklusive Licht- und Möbelkonzeption.

Auszeichnungen

Architektouren 2016

Die Lange Nacht der Architektur

Schlagworte

Bauen im Bestand, denkmalgeschütztes Gebäude, moderne Arbeitswelt in historischem Bestand, Revitalisierung

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.cs-mm.com/projekte/palais-der-oper

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80331 München, Maximilianstraße 2

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