Architekturobjekt 30 von 1.373

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Drachenfelsblick

53604 Bad Honnef, Rhöndorferstr. 50

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hupperich u. Niedner-Siebert Architekten

Rhöndorferstraße/Mühlenweg - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Strassenraum Rhöndorferstraße - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Blick vom Strassenraum - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Abendstimmung - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Loggien Rhöndorferstraße - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Mühlenpfad - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Städtebauliche Einbindung - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Städtebauliche Einbindung - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Eingang - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Eingang, Treppenhaus - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Bandstruktur - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Blick zum Drachenfels - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Fassadenstruktur, Kammputz - Drachenfelsblick

© Guido Erbring

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hupperich u. Niedner-Siebert Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Rhöndorferstr. 50, 53604 Bad Honnef, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Hupperich u. Niedner-Siebert Architekten

Rhöndorferstr.44 6

53604 Bad Honnef

Deutschland

Tel. 022241876118

info@hns-architekten.de

Bauleitung (LPH 8)

Hupperich u. Niedner-Siebert Architekten

Rhöndorferstr.44 6

53604 Bad Honnef

Deutschland

Tel. 022241876118

info@hns-architekten.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Tonner und Winter

Rhöndorferstr. 23 g

53604 Bad Honnef

Deutschland

Energieberatung

Dinslaken und Dinslaken GbR

Südweststr.15 37-39

50126 Bergheim

Deutschland

Architekturfotografie

GUIDO ERBRING || Architekturfotografie || Architectural Photography

Nibelungenstr. 27

50739 Köln

Deutschland

Tel. +492219522908

office@guidoerbring.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Fa.Jacobi

Bahnhofstr. 53

53639 Königswinter

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Hupperich+Westhoven

Drieschweg 5

53604 Bad Honnef

Deutschland

Bauleistung: Fassade

Fa. Bytyqi

Dietrichstr. 106

53175 Bonn

Deutschland

Bauleistung: Fliesen, Platten

Sonntag und Chacon

Rhöndorferstr. 56

53604 Bad Honnef

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Fa. Wallburger

Siegburgerstr. 223-225

50679 Köln

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Bennerscheidt GmbH & Co. KG Heizung-Lüftung- Schwimmbadtechnik

Königswinterer Str. 365-367

53227 Bonn

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Behr und Gammler

Mühlheimer Str. 18

53604 Bad Honnef

Deutschland

Verwendete Produkte

Brillux

WDVS, Aussenputz, Kammputz, Fassadenprofile

inVENTer

Raumlüftung

OTIS

Aufzug

PREFA

Aluminium-Dachdeckungen

ROMA

Raffstores,Screens

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.450 m³

 

Bruttogrundfläche

183 m²

 

Nutzfläche

109 m²

 

Verkehrsfläche

68 m²

 

Wohnfläche

569 m²

 

Grundstücksgröße

480 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

462.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.150.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Stadt Bad Honnef liegt  zwischen Siebengebirge und Rhein am Fuße des Drachenfels. Von Bonn kommend fährt man durch den beschaulichen Ortsteil Rhöhndorf, entlang der Rhöndorferstraße / Hauptstraße Richtung Stadtmitte. 
Die Bebauung entlang der Straße ist geprägt von zwei bis drei geschoßigen Gründerzeithäusern , soweit noch vorhanden, durchmischt mit Häusern der sechziger bis achtziger Jahre. 
An der Gabelung Rhöndorferstraße und Mühlenweg befindet sich das ehemalige Gebäude der Stadtsparkasse. Ein  viergeschossiges Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren,
mit einem  auskragenden überhöhten Sockelgeschoß, mit einer  grüner Natursteinverkleidung.  Auf der vor Kopf liegenden Dreiecksfläche erstreckte sich ein kleiner Vorplatz mit einem Brunnen aus Waschbetonplatten. Ein Relikt aus der Zeit der Sparkassennutzung.
Inzwischen befinden sich sowohl das Gebäude als auch der Platz in Privatbesitz. Angesichts der hohen Wohnungsnachfrage in der Region sollte in der zentralen Lage auf dem ehemaligen Vorplatz ein neues Wohngebäude errichtet werden. 

Das neue Gebäude schließt sich unmittelbar an das hervortretende erhöhte Sockelgeschoss des Bestandsgebäudes an und nimmt dabei die Dreiecksform des Grundstückes auf. Es bildet eine Straßenrandbebauung sowohl entlang der Rhöndorferstraße als auch entlang des Mühlenwegs,
wobei sich die beiden Kanten in einer kreisförmigen Spitze treffen.
Dieses architektonische Element verleiht dem Gebäude einen einladenden und gleichzeitig dominanten Charakter im städtischen Raum.
Mit einer Höhe von vier Geschossen passt sich das neue Wohngebäude perfekt an die städtebaulichen Gegebenheiten an. In der Rundung des Gebäudes befinden sich eingeschnittene Loggien,
die den Bewohnern private Außenräume bieten und gleichzeitig die architektonische Dynamik des Baukörpers betonen.
Im obersten Geschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse, wobei das Gebäude an dieser Stelle mit dem Dach zurückspringt und die kreisrunde Form
durch ein Aluminium-Falzdach fortgeführt wird.

Die Fassade des Neubaus übernimmt die Sockelgeschosshöhe des Bestandsbaus und wird durch vertikal verlegte dunkelgrüne Fassadenfliesen betont.
Die oberen Geschosse sind in horizontale Bänder gegliedert, eine Struktur, die durch Putzprofile zusätzlich verstärkt wird.
Auch die Fensterbänke und die Brüstungen wurden  in dem Fassadenmaterial ausgebildet,um jegliche Unterbrechung der Profile zu vermeiden.
Die vertikale Kammputzstruktur in den Brüstungsbändern betont die Rundung des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die architektonische Gesamtkomposition ein.
Die Farbgebung der Fassade wurde sorgfältig entwickelt, um eine visuelle Verbindung zur bestehenden Natursteinfassade des Bestandsgebäudes zu schaffen. Diese subtile Farbgestaltung sorgt für ein stimmiges und ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild,
das den Übergang zwischen Alt und Neu nahtlos gestalten soll. In einem zweiten Bauabschnitt soll das bestehende Gebäude saniert werden und die Farbgebung auf dessen Putzfassade übertragen werden. 
Insgesamt schafft das neue Wohngebäude eine harmonische Ergänzung zum bestehenden Mehrfamilienhaus.
Es bietet eine moderne städtebauliche Lösung für die besondere Lage und Form des Grundstückes
und trägt somit zur Aufwertung des städtischen Raumes bei.

 

Beschreibung der Besonderheiten

Das neue Wohngebäude ist ein gut durchdachter 2-Spänner, der insgesamt sieben Wohnungen beherbergt. Im Erdgeschoss und den beiden darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils sechs barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität vereinen.
Im obersten Geschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein luxuriöses Penthouse-Ambiente, mit einem eigenen Aufzugszugang und einer weitläufigen Dachterrasse, die einen einmaligen Panoramablick bietet.
Der Zugang zu diesem Wohngebäude erfolgt über die Anwohnerstraße Mühlenpfad, was für eine ruhige und sichere Erschließung sorgt. Jede der Wohnungen ist mit eingeschnittenen Loggien ausgestattet, die durch geschlossene Brüstungen sowohl Lärm- als auch Sichtschutz bieten und somit eine hohe Wohnqualität garantieren. Besonders die Wohnungen in der Gebäudespitze bieten einen direkten Blick auf den Drachenfels, was diese Einheiten besonders attraktiv macht.
Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich im Hochparterre und sind mit erhöhten Terrassenflächen versehen. Auch die Beetflächen entlang des Straßenraumes sind erhöht angelegt, um die Erdgeschosszone vor Einblicken zu schützen und den Bewohnern ein Gefühl der Privatsphäre zu vermitteln.
Die zentrale Lage des Gebäudes, die Barrierefreiheit aller Einheiten und die durchdachten Wohnungszuschnitte machen dieses Projekt besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen.

 

Nachhaltigkeit

Effizenzhaus 55 EE, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wasser-Wasser Wärmepumpe, 

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

 

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

19,70 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

23,50 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

48 %

 

Warmwasser

25 %

 

Lüftung

27 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

7

 

Anzahl Stellplätze

5

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