Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Drachenfelsblick
53604 Bad Honnef, Rhöndorferstr. 50
© Guido Erbring
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hupperich u. Niedner-Siebert Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Rhöndorferstr. 50, 53604 Bad Honnef, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
11.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
2.450 m³
Bruttogrundfläche
183 m²
Nutzfläche
109 m²
Verkehrsfläche
68 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksgröße
480 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
462.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.150.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Bebauung entlang der Straße ist geprägt von zwei bis drei geschoßigen Gründerzeithäusern , soweit noch vorhanden, durchmischt mit Häusern der sechziger bis achtziger Jahre.
An der Gabelung Rhöndorferstraße und Mühlenweg befindet sich das ehemalige Gebäude der Stadtsparkasse. Ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren,
mit einem auskragenden überhöhten Sockelgeschoß, mit einer grüner Natursteinverkleidung. Auf der vor Kopf liegenden Dreiecksfläche erstreckte sich ein kleiner Vorplatz mit einem Brunnen aus Waschbetonplatten. Ein Relikt aus der Zeit der Sparkassennutzung.
Inzwischen befinden sich sowohl das Gebäude als auch der Platz in Privatbesitz. Angesichts der hohen Wohnungsnachfrage in der Region sollte in der zentralen Lage auf dem ehemaligen Vorplatz ein neues Wohngebäude errichtet werden.
Das neue Gebäude schließt sich unmittelbar an das hervortretende erhöhte Sockelgeschoss des Bestandsgebäudes an und nimmt dabei die Dreiecksform des Grundstückes auf. Es bildet eine Straßenrandbebauung sowohl entlang der Rhöndorferstraße als auch entlang des Mühlenwegs,
wobei sich die beiden Kanten in einer kreisförmigen Spitze treffen.
Dieses architektonische Element verleiht dem Gebäude einen einladenden und gleichzeitig dominanten Charakter im städtischen Raum.
Mit einer Höhe von vier Geschossen passt sich das neue Wohngebäude perfekt an die städtebaulichen Gegebenheiten an. In der Rundung des Gebäudes befinden sich eingeschnittene Loggien,
die den Bewohnern private Außenräume bieten und gleichzeitig die architektonische Dynamik des Baukörpers betonen.
Im obersten Geschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse, wobei das Gebäude an dieser Stelle mit dem Dach zurückspringt und die kreisrunde Form
durch ein Aluminium-Falzdach fortgeführt wird.
Die Fassade des Neubaus übernimmt die Sockelgeschosshöhe des Bestandsbaus und wird durch vertikal verlegte dunkelgrüne Fassadenfliesen betont.
Die oberen Geschosse sind in horizontale Bänder gegliedert, eine Struktur, die durch Putzprofile zusätzlich verstärkt wird.
Auch die Fensterbänke und die Brüstungen wurden in dem Fassadenmaterial ausgebildet,um jegliche Unterbrechung der Profile zu vermeiden.
Die vertikale Kammputzstruktur in den Brüstungsbändern betont die Rundung des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die architektonische Gesamtkomposition ein.
Die Farbgebung der Fassade wurde sorgfältig entwickelt, um eine visuelle Verbindung zur bestehenden Natursteinfassade des Bestandsgebäudes zu schaffen. Diese subtile Farbgestaltung sorgt für ein stimmiges und ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild,
das den Übergang zwischen Alt und Neu nahtlos gestalten soll. In einem zweiten Bauabschnitt soll das bestehende Gebäude saniert werden und die Farbgebung auf dessen Putzfassade übertragen werden.
Insgesamt schafft das neue Wohngebäude eine harmonische Ergänzung zum bestehenden Mehrfamilienhaus.
Es bietet eine moderne städtebauliche Lösung für die besondere Lage und Form des Grundstückes
und trägt somit zur Aufwertung des städtischen Raumes bei.
Beschreibung der Besonderheiten
Im obersten Geschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein luxuriöses Penthouse-Ambiente, mit einem eigenen Aufzugszugang und einer weitläufigen Dachterrasse, die einen einmaligen Panoramablick bietet.
Der Zugang zu diesem Wohngebäude erfolgt über die Anwohnerstraße Mühlenpfad, was für eine ruhige und sichere Erschließung sorgt. Jede der Wohnungen ist mit eingeschnittenen Loggien ausgestattet, die durch geschlossene Brüstungen sowohl Lärm- als auch Sichtschutz bieten und somit eine hohe Wohnqualität garantieren. Besonders die Wohnungen in der Gebäudespitze bieten einen direkten Blick auf den Drachenfels, was diese Einheiten besonders attraktiv macht.
Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich im Hochparterre und sind mit erhöhten Terrassenflächen versehen. Auch die Beetflächen entlang des Straßenraumes sind erhöht angelegt, um die Erdgeschosszone vor Einblicken zu schützen und den Bewohnern ein Gefühl der Privatsphäre zu vermitteln.
Die zentrale Lage des Gebäudes, die Barrierefreiheit aller Einheiten und die durchdachten Wohnungszuschnitte machen dieses Projekt besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen.
Nachhaltigkeit
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
19,70 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
23,50 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
48 %
Warmwasser
25 %
Lüftung
27 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Stellplätze
5
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