Drei Stadtvillen in Memmingen

Mit freundlicher Unterstützung von Mein Ziegelhaus

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2010

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

a-r-studio arlart reeb architekten

Heidengasse 7/9

87700 Memmingen

Deutschland

Tel. +49 8331 2082

architekt@arlart.de

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Verwendete Produkte

Mein Ziegelhaus

Hochloch-Planziegel

Gebäudedaten

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

2.500 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

In Memmingens Altstadt entstanden drei Stadtvillen, die in Punkto Energiekonzept, Wohnqualität und Barrierefreiheit beispielhaft sind. Drei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen und knapp 2.500 Quadratmetern Wohnfläche wurden in der am Tor zum Allgäu gelegenen Stadt mit dem Wärmeschutzziegel MZ8 von „Mein Ziegelhaus“ realisiert. Vom Baustoff, über die Energieversorgung und Ausstattung der Wohnungen bis hin zu den Grundrissen – Josef Martin Lang, Geschäftsführer der Siebendächer Baugenossenschaft und Architekt Wolfram Arlart legten bei diesem Bauvorhaben vom Keller bis zum Dach größten Wert auf beste Energieeffizienz, hohe Qualität und ein exklusives Wohnerlebnis.

Licht, Ruhe und Natur
Die Wohnanlage liegt in Memmingens bester Wohngegend nahe der Altstadt. Ihre Besonderheit erschließt sich schon von außen: Die drei Stadtvillen sind fächerartig und dreigeschossig aufgebaut, so wird ein ungestörtes Miteinander der Nachbarn gewährleistet. Das gesamte Grundstück umfasst mehr als 4.000 Quadratmeter und ist zur Südseite hin frei von Durchgangsverkehr. Dagegen blickt man von den Südbalkonen bzw. Terrassen in eine parkähnliche Umgebung, die mit Büschen, Bäumen und freien Rasenflächen für ein Ambiente sorgt, in dem man sich wohl und geborgen fühlt.
Zu den Grundrissen der Wohnungen, deren Wohn-/Nutzfläche von 61 bis hin zu 217 Quadratmeter des exklusiven Penthousebereichs reicht, erklärt Architekt Arlart: „Mir war es ein besonderes Anliegen, große Loggien mit lichten Glasbrüstungen, große freie Fensteröffnungen und großzügige Grundrisse zu entwerfen, um den Hausbewohnern eine offene Sicht auf die Umgebung zu geben. Glücklicherweise hat mich der Bauherr in all diesen Vorstellungen unterstützt.“ Entstanden ist eine Wohnanlage, die viel Komfort bietet – nicht nur im Wohnbereich. Die dazugehörige Tiefgarage ist ausgestattet mit extra breiten Parkplätzen, von denen aus die Gebäude direkt erreicht werden können. Die Aufzüge sind außerdem behindertengerecht und überall wurde auf schwellenlose Übergänge geachtet.

Effizientes Energiekonzept
Während mit der Grundwasser-Wärmepumpe ein intelligentes, nachhaltiges Energiekonzept für die Heizung und Kühlung der Räume vorhanden ist, sorgt die massive Ziegelbauweise für eine hochwärmegedämmte Außenhülle. Die Bewohner profitieren doppelt von diesem Konzept: Der um ca. 80 Prozent verringerte CO2-Ausstoß schützt die Umwelt und gleichzeitig sinken die Nebenkosten.

Der mit Steinwolle gefüllte Mauerziegel erreicht eine Wärmeleitfähigkeit von 0,08 W/(mK). Damit bietet er sommers wie winters einen hohen Wärme- bzw. Hitzeschutz. Der Mauerziegel schafft selbst für Allergiker eine wohngesunde Umgebung verbunden mit einer höheren Lebensqualität.

Das Konzept der Wohnanlage in Memmingen ist durchdacht und vor allem vorausschauend geplant. Gerade die Barrierefreiheit ist ein Aspekt, der den Eigentümern zu Gute kommt und sicherstellt, dass sie ihre Immobilie bis ins hohe Alter für sich selbst nutzen können. Die regenerative Energiequelle macht sie außerdem unabhängiger von immer weiter steigenden Strom- und Brennstoffpreisen.

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