Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer
DSTRCT Berlin
10249 Berlin, Otto-Ostrowski-Straße 3-7
© HGEsch Photography
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Gewers Pudewill
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Otto-Ostrowski-Straße 3-7, 10249 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
09.2022
Nachhaltigkeit
DGNB - Gold, WELL BUILDING GOLD, WIRED SCORE PLATINUM
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
202.278 m³
Bruttogrundfläche
50.900 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nachdem das Areal 30 Jahre als Brachfläche im Dornröschenschlaf dahindämmerte, bahnt sich jetzt eine innovative und begeisternde Quartiersentwicklung an, die den geschichtsträchtigen Ort völlig neu prägt und in die architektonische und wirtschaftliche Zukunft durchstarten lässt. Zentral gelegen – nah am Prenzlauer Berg und dem Alexanderplatz – entsteht ein vitales kreatives Zentrum, ein eigener Kosmos, ein Melting Pot, der nach dem Vorbild des New Yorker Meatpacking Districts für eine ganz neue Arbeitswelt stehen wird.
Die Aufgaben bestanden einerseits aus der Revitalisierung des Bestandes und andererseits aus der Umsetzung eines Neubaus. Diese wurden als zwei einzelne Projekte ausgeführt.
In den vier denkmalgeschützten Backsteinhallen, die mit Liebe zum Detail revitalisiert und durch Zwischenbauten ergänzt werden, ist Raum für Cafés, Bars, Fitnesscenter und Läden lokaler Einzelhändler. Das eigentliche Highlight aber ist der futuristische Neubau, eine wahre Kathedrale des New Work, in der auf fünf Geschossen zukunftsweisende, lichtdurchflutete Arbeitsplätze für rund 2.500 Mitarbeiter geschaffen werden. Dabei bildet die großzügige Glasfassade des Neubaus den ruhigen Hintergrund für die kleinteiligeren Denkmalhallen.
Besonders eindrucksvoll sind die acht Meter hohen Loggien und zwölf Meter breiten Erker, die das Gebäude beleben und rhythmisieren. Hinter dieser spektakulären Fassade finden sich inspirierende Loftbüros, Co-Working-Spaces, Sitznischen, Meetingräume sowie Freibereiche und Dachterrassen, die als grüne Oasen den Arbeitsalltag noch angenehmer und produktiver gestalten. Ganz der Mobilität von morgen entsprechend, wird es unter dem Neubau die mit Elekotroladestationen ausgerüstete größte Fahrradgarage Berlins geben. In diesem neuen ganzheitlich vernetzten Quartier entstehen perfekte Rahmenbedingungen, um outside the box zu denken, wie es für die Berliner Kreativ-, Technologie- und Start-up-Szene typisch ist.
Beschreibung der Besonderheiten
Die moderne Fassade strahlt Fortschritt und Offenheit ausbietet gleichzeitig aber auch einen ruhigen Hintergund für die kleinteiligen denkmalgeschützten Bestandshallen. Das Gebäude besitzt außerdem drei Innenhöfe, die für lichtdurchflutete Arbeitsplätze an jedem Ort des Gebäudes sorgen und dabei durch ihre Begrünung zusätzlich eine angenehme sichtgeschützte Atmosphäre evozieren.
Auszeichnungen
Gewinner immobilienmanager Award 2022 in der Kategorie Projektentwicklung Neubau
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
2.500
Das Objekt im Internet
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