Architekturobjekt 38 von 350

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer


Eiswerk

10179 Berlin, Köpenicker Straße 40C

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH

Büroneubau am Platz zur Spree - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Neubau an der Köpenicker Straße - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Zufahrt zum Areal - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Sanierter Wohnhof - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Ehemaliges, saniertes Kühlhaus und Büroneubau - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Ehemaliges, saniertes Kühlhaus und Büroneubau - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Eingangsbereich Büroneubau - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Blick von der Spreeseite - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Fassadendetail Büroneubau - Eiswerk

© Noam Rosenthal/ Trockland

Vogelperspektive des Areals - Eiswerk

© Ana Barros

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Köpenicker Straße 40C, 10179 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

05.2022

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH

Invalidenstraße 5

10115 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 30645103-0

pr@graftlab.com

Architekt/Planer

rw+ Gesellschaft von Architekten mbH

Christburger Str. 6

10405 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 440400-0

mail@rwplus.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Rüdiger Jockwer GmbH

Pfuelstr. 5

10997 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 617765-0

kontakt@jockwer-gmbh.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Planteam Schwarz Planungsgesellschaft für gebäude und Umwelttechnik mbH

Knesebeckstr. 32

10623 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 780992-0

Fachplanung: Landschaftsbau

Dipl.-Ing. Stephan Haan Freier Garten- und Landschaftsarchitekt

Alt-Moabit 61

10555 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 3006030

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

BeSB GmbH Berlin Schalltechnisches Büro

Undinestr. 43

12203 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 8449080

Projektsteuerung, Objektüberwachung

IKR Ingenieurbüro für Bauwesen Kuschel GmbH

Kurfürstendamm 185

10707 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 398065-0

ikr-berlin@ikr-kuschel.de

Verwendete Produkte

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

28.011 m²

 

Nutzfläche

18.575 m²

 

Verkehrsfläche

2.368 m²

 

Wohnfläche

4.067 m²

 

Grundstücksgröße

8.836 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

017 wurde GRAFT mit der Sanierung und Umgestaltung des ehemaligen Eiswerk-Geländes beauftragt. Dieses liegt im Berliner Stadtteil Mitte und erstreckt sich zwischen Spree und Köpenicker Straße. Die Architektur von GRAFT konzentriert sich auf die Sanierung des ehemaligen Kühl- und Wohnhauses und des an der Spree situierten Grundstückteils.

Der heutige denkmalgeschützte Bestand aus Wohn- und Industriekomplex wurde ab 1909 von der Norddeutschen Eiswerke AG als Produktionsstätte für Kunsteis errichtet. Diese war für die Märkte und die Gastronomie zur Kühlung von Lebensmitteln in Berlin von außerordentlicher Bedeutung und trug zum industriellen Aufstieg der Metropole bei. Nach dem Einzug von elektrischen Kühlgeräten in Heim und Handel wurde die Eisproduktion stetig reduziert bis der Standort 1995 final geschlossen wurde.

Kernidee des Entwurfes ist es, das heterogene Quartier zu öffnen und einen neuen, öffentlichen Spreezugang von der Köpenicker Straße herzustellen. Es entsteht somit eine Bezugsachse, an der sich die revitalisierte Bausubstanz orientiert.
An der Köpenicker Straße wird der Bestand durch ein neues Wohngebäude mit Gewerbeeinheiten (Haus B) ergänzt, das durch das abgestufte Eingangsportal einen neuen Zugang zum Gelände ermöglicht. Dadurch entstanden zu den bereits bestehenden 25 Altbauwohnungen insgesamt 31 zusätzliche Wohn- und zwei neue Gewerbeeinheiten.
Der Mittelbau, das ehemalige Kühlhaus, wurde entkernt und renoviert. Es wurde in ein Geschäftshaus mit Büroeinheiten für einen Co-Working – Anbieter verwandelt und ergänzt die flexiblen Büroräume des Neubaus.
Das neu errichtete Geschäftshaus (Haus A) bildet schließlich eine markante Besetzung des Spreeufers. Der Entwurf denkt den herkömmlichen Bürobau ästhetisch neu, in dem vier horizontale Geschossteile, wie „tranchiert“ gegeneinander verschoben werden. Als zeitgenössisches Pendent zur gegenüberliegenden Eisfabrik nimmt seine Schuppen-ähnliche Fassadenstruktur dessen zweigeschossiges Ordnungsmotiv auch in den Höhenproportionen auf. Durch die so entstehenden individuellen Geschosse und Terrassen entstand ein Bürobau neuen Typs für attraktive Arbeitsumgebungen.

Zum Spreeufer hin öffnet sich ein Vorplatz, der die vielfältigen Eingänge und Lobbys, Konferenzbereiche, Ladenlokale, Restaurants und Zugänge zur kulturellen Einrichtung der Eisfabrik, der Erdgeschosse aller Gebäude miteinander verknüpft.

Mit Eiswerk formt und ergänzt GRAFT ein heterogenes innerstädtisches Quartier, das den Gebäudebestand unter Berücksichtigung seiner Geschichte in vielschichtiger Art ergänzt und das Gebiet um die ehemalige Eisfabrik zu einer besonderen Schnittstelle der Stadt mit der Spree neu formt.

Auszeichnungen

polis AWARD 2023: 2. Preis, Urbanes Flächenrecycling

Schlagworte

Revitalisierung, Sanierung, Neubau, Mixed-use, Berlin, New Work, Quartier

Objektdetails

Das Objekt im Internet

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