Nominiert für die Shortlist der Jury 2024
ELI ECK
64283 Darmstadt, Elisabethenstraße 72
© Lars Gruber
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© PLU Architektur
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLU Architektur GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Elisabethenstraße 72, 64283 Darmstadt, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
08.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
1.000 m²
Wohnfläche
850 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
auf gründerzeitlichen Untergeschossen. Die Ecklage in der Blockrandbebauung ermöglicht einen bescheidenen städtebaulichen Akzent und bietet über die Hofseite das Potenzial einer gemeinsamen Erschließung der vier getrennten Bestandsgebäude. Über innenliegende Patios und Pavillonaufbauten verfügen 8 der neu entstehenden 10 Wohneinheiten über eine Verbindung zur privaten Dachterrasse mit extensiv begrünten Dachfeldern, berankten Aufbauten und exklusiver Aussicht. Vom 40 qm-Studio bis zur 6-Zimmer-Wohnung mit 120 qm verfügen alle Einheiten
über eine Aufzugerschließung, geschützte Freisitze, Oberlichter über innenliegenden Räumen. Rundgänge durch mehrere Räume und Freibereiche sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der abwechslungsreiche Wohnungsmix schafft somit attraktive Angebote für eine vielfältige Bewohnerstruktur.
Damit verbindet das Projekt eine Aufwertung des Bestandes mit einer Verbesserung der Lebensqualität im Viertel und des örtlichen Mikroklimas im Sinne des Masterplanes‚ Darmstadt 2030+’.
Eine besondere typologische Herausforderung liegt in der Realisierung qualitätsvoller, zeitgemäß durchgesteckter Wohngrundrisse über drei-
bis vierspännigem, großteils einseitig orientiertem Bestand unter Berücksichtigung diverser dezentraler Kamin-, Installations- und Lüftungszüge.
Die ebenso ökonomische wie ökologische Bauweise als monolithisches Porenbeton Mauerwerk verbindet ein angenehmes Raumklima durch ausreichenden Speichermassen mit weitestmöglicher Reduktion zusätzlich gedämmter Flächen. Die Bauweise im KFW55-Standard ermöglicht in Verbindung mit PV und Wärmepumpen auf den Gründächern eine weitestgehende Autarkie der Aufstockung. Bewährte und langlebige Konstruktionen garantieren eine problemfreie Planung, Ausführung und Wartung. Dabei hat sich im Projekt die Mischung aus sorgfältiger Grundlagenermittlung (incl. Laserscanaufmaß, Drohnenbefliegung), Planung unter Verwendung von Fertig- und Halbfertigteilen, sowie flexibler Lösungsfindung vor Ort in Dialog mit Bauherren und Gewerken bei neuen Erkenntnissen, wie sie das Bauen im Bestand kennzeichnen, bestens bewährt.
Beschreibung der Besonderheiten
- Baumaßnahme auf vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern über eine Blockrand-Ecke
- Erschließung aller 10 Wohnungen in dem neuen 4. Obergeschoss über Aufzug und Laubengang
- Hohe Energie-Effizienz durch PV-Module, Wärmepumpen auf dem Dach und Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Dachterrassen für fast alle Wohnungen mit Weitblick und umgeben von Dachbegrünungen (teilweise auch an Rankhilfen vor den Pavillonaufbauten)
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
43,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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