Architekturobjekt 27 von 797
Nominiert für die Shortlist der Jury 2024

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2024


ELI ECK

64283 Darmstadt, Elisabethenstraße 72

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLU Architektur GmbH

ELI Eck - ELI ECK

© Lars Gruber

Die Ecke - ELI ECK

© Lars Gruber

Die Fassade - ELI ECK

© Lars Gruber

Die Ecke - ELI ECK

© Lars Gruber

Wohnen - ELI ECK

© Lars Gruber

Küche - ELI ECK

© Lars Gruber

Patio (Zugang zur Dachterrasse) - ELI ECK

© Lars Gruber

Essen - ELI ECK

© Lars Gruber

Verschattungselemente (Privatheit) - ELI ECK

© Lars Gruber

Loggia - ELI ECK

© Lars Gruber

Laubengang (Erschließung mit Aufzug) - ELI ECK

© Lars Gruber

Bad - ELI ECK

© Lars Gruber

Aufsicht - ELI ECK

© Lars Gruber

Vogelperspektive - ELI ECK

© Lars Gruber

Vor Planung und Baumaßnahme - ELI ECK

© PLU Architektur

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLU Architektur GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Elisabethenstraße 72, 64283 Darmstadt, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

08.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

PLU Architektur GmbH

Lichtenbergstraße 68 68

64289 Darmstadt

Deutschland

Tel. 01774664341

info@plu-architektur.com

Fachplanung: Brandschutz

Ingenieurbüro für Planen, Bauen & Brandschutz

Bachgasse 35

64625 Bensheim

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

INGENIEURBÜRO BERGEMANN

Marburger Straße 13

64289 Darmstadt

Deutschland

Verwendete Produkte

Bembe Parkett

Parkettböden

Dielen Eiche massiv und 3-Schicht

Xella Deutschland

Mauerwerk

Kalksandstein

Xella Deutschland

Mauerwerk

Ytong

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

1.000 m²

 

Wohnfläche

850 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Den Ausgangspunkt des Projektes bildet ein Ensemble von vier Mehrfamilienhäusern - pragmatische Wiederaufbauten aus der Nachkriegszeit
auf gründerzeitlichen Untergeschossen. Die Ecklage in der Blockrandbebauung ermöglicht einen bescheidenen städtebaulichen Akzent und bietet über die Hofseite das Potenzial einer gemeinsamen Erschließung der vier getrennten Bestandsgebäude. Über innenliegende Patios und Pavillonaufbauten verfügen 8 der neu entstehenden 10 Wohneinheiten über eine Verbindung zur privaten Dachterrasse mit extensiv begrünten Dachfeldern, berankten Aufbauten und exklusiver Aussicht. Vom 40 qm-Studio bis zur 6-Zimmer-Wohnung mit 120 qm verfügen alle Einheiten
über eine Aufzugerschließung, geschützte Freisitze, Oberlichter über innenliegenden Räumen. Rundgänge durch mehrere Räume und Freibereiche sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der abwechslungsreiche Wohnungsmix schafft somit attraktive Angebote für eine vielfältige Bewohnerstruktur.
Damit verbindet das Projekt eine Aufwertung des Bestandes mit einer Verbesserung der Lebensqualität im Viertel und des örtlichen Mikroklimas im Sinne des Masterplanes‚ Darmstadt 2030+’.
Eine besondere typologische Herausforderung liegt in der Realisierung qualitätsvoller, zeitgemäß durchgesteckter Wohngrundrisse über drei-
bis vierspännigem, großteils einseitig orientiertem Bestand unter Berücksichtigung diverser dezentraler Kamin-, Installations- und Lüftungszüge.
Die ebenso ökonomische wie ökologische Bauweise als monolithisches Porenbeton Mauerwerk verbindet ein angenehmes Raumklima durch ausreichenden Speichermassen mit weitestmöglicher Reduktion zusätzlich gedämmter Flächen. Die Bauweise im KFW55-Standard ermöglicht in Verbindung mit PV und Wärmepumpen auf den Gründächern eine weitestgehende Autarkie der Aufstockung. Bewährte und langlebige Konstruktionen garantieren eine problemfreie Planung, Ausführung und Wartung. Dabei hat sich im Projekt die Mischung aus sorgfältiger Grundlagenermittlung (incl. Laserscanaufmaß, Drohnenbefliegung), Planung unter Verwendung von Fertig- und Halbfertigteilen, sowie flexibler Lösungsfindung vor Ort in Dialog mit Bauherren und Gewerken bei neuen Erkenntnissen, wie sie das Bauen im Bestand kennzeichnen, bestens bewährt.

Beschreibung der Besonderheiten

- Nachverdichtung / Aufstockung im bewohntem Bestand (Gründerzeit bzw. 50er Jahre)
- Baumaßnahme auf vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern über eine Blockrand-Ecke
- Erschließung aller 10 Wohnungen in dem neuen 4. Obergeschoss über Aufzug und Laubengang
- Hohe Energie-Effizienz durch PV-Module, Wärmepumpen auf dem Dach und Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Dachterrassen für fast alle Wohnungen mit Weitblick und umgeben von Dachbegrünungen (teilweise auch an Rankhilfen vor den Pavillonaufbauten)

Schlagworte

Energieeffizientes Bauen, Erweiterung / Aufstockung, Neubau, Stadterneuerung, Umbau / Bauen im Bestand

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

43,00 kWh/(m²a)

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