Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Juchaczstraße 4, 59555 Lippstadt, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2025

Nachhaltigkeit

KlimaQuartier.NRW

Zeichnungen und Unterlagen

Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Erwitter Str. 17

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 02941/62056

info@bla.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

GWL Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH Lippstadt

Dr.-Arnold-Hueck-Straße 2

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 0294197140

info@gwl-lippstadt.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Metall- und Balkonbau Hansmann GmbH

Kupferhammerstraße 89

03172 Guben

Deutschland

Tel. 03360849690

info@metallbau-hansmann.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Elektro Ostkamp GmbH & Co. oHG

Am Pulverhäuschen 2

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 0294196330

info@elektro-ostkamp.de

Verwendete Produkte

K2 Systems

PV-Anlagen

D-Dome 6.10 Xpress

Zum Hersteller

Menneken Blitzschutz

Blitzschutz

Blitzschutzanlage BSK III

Metall- und Balkonbau Hansmann GmbH

Balkone

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

13.953 m³

Bruttogrundfläche

660 m²

Nutzfläche

1.339 m²

Verkehrsfläche

728 m²

Wohnfläche

4.195 m²

Grundstücksgröße

4.524 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.361.345 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

4.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Modernisierung orientiert sich am EH-70-Standard, wodurch der Energieverbrauch erheblich reduziert und der Wohnkomfort gesteigert wird. Ein zentraler Bestandteil der Sanierung ist die nachhaltige Energieversorgung. Das Gebäude ist an ein kaltes Nahwärmenetz angeschlossen, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage an der Fassade und auf dem Dach installiert, um erneuerbaren Strom zu erzeugen. Die energetische Optimierung der Gebäudehülle spielt eine entscheidene Rolle in der Effizienzsteigerung. Durch eine verbesserte Dämmung an der Fassade und auf dem Dach sowie den Einbau von Dreifachverglasung wird der Wärmeverlust erheblich reduziert.
Neben der technischen Modernisierung wurde großer Wert auf die architektonische und soziale Aufwertung gelegt. Eine markante Gestaltungskomponente sind die neuen, großzügigen runden Balkone, die den Bewohnern mehr Platz und Aufenthaltsqualität bieten. Die weichen Formen und die offene Gestaltung sorgen für eine harmonische Ästhetik und verbessern das Erscheinungsbild.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der sozialen Infrastruktur. Das Begegnungs- und Wohnzentrum (BWZ) wurde erweitert und mit neuen Angeboten ergänzt, insbesondere für Kinder und Jugendliche. Durch die Teilnahme am NRW-Programm "Kinderstark" werden gezielt Maßnahmen zur Förderung junger Menschen unterstützt und soziale Strukturen gestärkt.
Zur Reduzierung der CO2-Emissionen wurde ein nachhaltiges Mobilitätskonzept entwickelt. Es beinhaltet die Förderung von E-Mobilität durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie den Ausbau der Fahrradparkplätze.
Insgesamt trägt die Sanierung dazu bei, das Gebäude energieeffizienter, umweltfreundlicher und lebenswerter zu machen.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Projekt vereint nachhaltige Energieeffizienz, moderne Architektur und soziale Aufwertung. Durch die Kombination aus innovativer Technik, hochwertigen gestalterischen Maßnahmen und gemeinschaftsfördernden Elementen entsteht ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen.

-Nachhaltige Energieversorgung: Kaltes Nahwärmenetz mit einer Wärmepumpe, Erdwärme und Photovoltaik an Dach und Fassade
-Optimierte Gebäudehülle: Verbesserte Dämmung, Dreifachverglasung und energieeffiziente Bauweise
-Moderne Architektur: Runde Balkone mit großzügiger Gestaltung für mehr Aufenthaltsqualität
-Soziale Stärkung: Ausbau des BWZ und Teilnahme am NRW-Programm "Kinderstark"
-Nachhaltige Mobilität: Förderung von E-Mobilität und neuen PKW- und Fahrradstellplätzen
-Aufwertung des Stadtbildes: Saniertes Gebäude mit harmonischer Einbindung ins Stadtbild

Nachhaltigkeit

Ein zentraler Bestandteil des Konzeptes ist die klimafreundliche Stromerzeugung durch Photovoltaik-Anlagen, die nicht nur auf dem Dach, sondern auch an den Fassaden installiert werden.
Zudem kommt eine effiziente Anlagentechnik zum Einsatz, die auf ein kaltes Nahwärmenetz mit Wärmepumpen setzt. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Elektromobilität, die durch ein umfassendes Mobilitätskonzept gefördert wird.
Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch ein Wärmedämmverbundsystem und den Austausch der Fenster weiter verbessert. das Gebäude erfüllt den Effizienzhausstandard kfW EH 70 und weist besonders niedrige CO2-Emissionen von 5,1kg CO2eq/m2a auf. Dies wird druch eine effiziente Kombination aus hoher Wärmedämmung und nachhaltiger Wärmeerzeugung erreicht.

Auszeichnungen

KlimaQuartier.NRW

Schlagworte

Energetische Sanierung, Runde Balkone, Sozialer Wohnungsbau, EH-70-Standard, Juchaczstraße 4, Lippstadt, Photovoltaik, NRW-Programm "Kinderstark", Stadtentwicklung, E-Mobilität, Begegnung- und Wohnzentrum

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

18,10 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieeffizienznachweis

59555 Lippstadt, Juchaczstraße 4

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