Energie+

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Zeller Kölmel Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Josefine-Clouth-Straße 1, 50733 Köln, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2018

Nachhaltigkeit

Passivhaus-Zertifizierung

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Schnitt

Untetgeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Zeller Kölmel Architekten

Bismarckstr. 60

50672 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 8882290

post@zeller-koelmel.eu

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Fachplanung: Tragwerksplanung

SOMMER - Ingenieurbüro Bauwesen GmbH

Altenhofer Str. 3

42719 Solingen

Deutschland

info@ib-sommer.de

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Fachplanung: Gebäudetechnik

inPlan Ingenieurbüro TGA GmbH

Bahnhofstr. 49

64319 Pfungstadt

Deutschland

Tel. +49 6157 97120

staerz.norbert@vdi.de

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Fachplanung: Elektrotechnik

Calorelektrik GmbH Ingenieurbüro für Elektrotechnik

Gilgaustr. 37

51149 Köln

Deutschland

Tel. +49 2203 91210

info@calorelektrik.de

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Fachplanung: Bauphysik

Pfeil & Koch Ingenieurgesellschaft GmbH

Marienstr. 37

70178 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 6744740

energie@pk-i.de

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Bauleistung: Rohbau

Hans Blatzheim Bauunternehmung GmbH & CO. KG

Galileistraße 224

53177 Bonn

Deutschland

Tel. +49 228 93379-0

info@blatzheim-bonn.de

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Jost Consult Münster GmbH

Lambertikirchplatz 2

48143 Münster

Deutschland

Tel. +49 251 203190-0

info@jostconsult.com

Fachplanung: Brandschutz

P2 Brandschutz GmbH

Hubertusstr. 7

41541 Dormagen

Deutschland

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Fachplanung: Landschaftsbau

Urbane Gestalt

Brüsseler Str. 89

50672 Köln

Deutschland

Tel. 02219128910

Verwendete Produkte

FALTER-Fensterladen UG (haftungsbeschränkt) &Co. KG

Sonnenschutz

Faltladen aus gestanzten Aluminiumplatten

Feldhaus Klinker

Fassadenriemchen

NF lang, braun

Zum Hersteller

SOPREMA

Dachdämmplatten

SOPREMA EPS 035 DAA dm 100 kPa

Terhalle

Fenster

Holzfenster

Wienerberger

Außenwand

S8-49,0-MW

Zum Hersteller

Wienerberger

Außenwand

T7-49,0-MW

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

10.270 m³

Bruttogrundfläche

3.370 m²

Nutzfläche

2.470 m²

Verkehrsfläche

490 m²

Wohnfläche

1.790 m²

Grundstücksgröße

2.650 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.100.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

6.200.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Industriegelände der Clouth-Werke in Köln-Nippes wurden innerhalb eines Bebauungsplans mehrere Flächen für die Bebauung durch private Bauherrengemeinschaften ausgewiesen. Diese konnten sich in einem Bewerbungsverfahren um die einzelnen Grundtücke bewerben. Für die Baugruppe Energie+ wurden zwei Baukörper mit 17 Wohneinheiten, Tiefgarage und einem Gemeinschaftsraum in einem ehemaligen Pförtnerhaus errichtet. Die Gebäude erfüllen den Passivhausstandard und generieren auf beiden Dächern durch Photovoltaikanlagen zusätzliche Energie. Die monolithische Bauweise mit 49 cm starken Ziegelwänden (ohne äußere Wärmedämmung) ist auf den Ecken in Anlehnung an die Umgebungsbauten verrundet und mit einer Haut aus vertikal angeordneten, profilierten Ziegelriemchen belegt. Durch die Verrundung der Gebäudeecken wird der Eckstoß der Riemchen elegant vermieden. Im Bereich der Fensteröffnungen ist dies durch Aluminiumlaibungen mit integrierten Faltläden gelöst.

Beschreibung der Besonderheiten

Beide Gebäude weisen in allen Geschossen unterschiedliche, mit den einzelnen Bewohnern individuell abgestimmte Grundrisse auf. Auf die Wünsche der Bauherren wurde bis in die Details der Außenfassade eingegangen.
Die Treppenhäuser sind so platziert und proportioniert, dass alle Wohnungen später geteilt werden können, um im Alter den individuellen Flächenbedarf pro Kopf klein zu halten und eine sukzessive Verjüngung der Nachbarschaft nach Auszug der Kinder möglich zu machen.
Die Faltläden der Firma Falter-Fensterladen bilden einen charmanten und robusten, außen liegenden Sonnenschutz. Durch die außenbündige Positionierung in der Fassade können die Läden auf Wunsch der Bauherren unten ca. 40 cm Luft für Fensterbepflanzungen lassen und trotzdem die volle Verschattung der Fenster gewährleisten. Die Fort- und Zuluftöffnungen der dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftungen sind in die Aluminiumzargen-Faltladenkonstruktionen integriert.
Im Bereich der Treppenhäuser sind die Wandstärken auf 42,5 cm reduziert um Platz für eine flächenbündige Rankhilfe zu schaffen.
Für die keramische Fassade wurde ein sehr günstiges Tonriemchen gewählt, dessen Rückseite eine feine Kannelur aus dem Produktionsprozess aufweist. Durch die vertikale Anordnung der Riemchen und die Betonung der etwas breiter gehaltenen Lagerfuge erhält das Gebäude einen stark strukturierten, soliden Eindruck. Die Fassadenplanung ist so abgestimmt, dass keine Riemchen geschnitten werden mussten.
Im Innenraum wurden Treppenhäuser mit großem, ovalem Treppenauge umgesetzt, deren rohe Geländer und Estrichflächen mit den farbig gefassten Wänden zusammenklingen.

Schlagworte

Baugruppe, Passivhaus, Mehrfamilienhaus, Neubau, Naherzu-Nullenergie-Haus

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Passivhaus

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

43,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

12,00 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

14,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

17

Das Objekt im Internet

www.zeller-koelmel.eu/projekte/energie-plus.html

50733 Köln, Josefine-Clouth-Straße 1

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