Exklusive Wohnanlage in Lüneburg
21335 Lüneburg, Uelzener Straße 33
© Kerstin Hagge & Alfred Puchta
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Mit freundlicher Unterstützung von CLAGE
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Uelzener Straße 33, 21335 Lüneburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2006
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Nutzfläche
863 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die junge Universitätsstadt mit einer der schönsten erhaltenen Altstädte Deutschlands ist in jeder Hinsicht lebenswert! Stolze Bürgerhäuser, großartige Kirchen und herrliche Grünanlagen verleihen dem Stadtbild der 1000-jährigen Salzstadt einen unverwechselbaren Charakter.
Grüne Oase inmitten Lüneburgs
Der Lüneburger Kurpark ist eine 23 Hektar große, von der Stadtgärtnerei wunderschön gestaltete und gepflegte Parkanlage mit alten Bäumen, Teichen und hübsch angelegten Beeten. Er liegt zwischen der Soltauer Straße und der Uelzener Straße und ist über den Pfarrer-Kneip-Weg zu erreichen, der nur 40 m vom Hauseingang entfernt ist. Dieser öffentliche Park am Rande des Stadtzentrums ist ideal für Spaziergänge, seine großzügigen Rasenflächen laden zum erholsamen Verweilen ein und bieten Platz für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Badminton, Frisbee und Joggen. Weiterhin befinden sich im ganzjährig geöffneten Park mehrere Tennisplätze, eine Minigolf-Anlage und ein Spielplatz. Im Sommer finden Konzerte und Freilichtkinovorführungen statt.
Gesundes Klima
Eine Besonderheit ist das Gradierwerk, an dem man die angenehme Wirkung der Lüneburger Sole auf die Atemwege erleben kann. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Kurzentrum mit Meerwasserwellenbad, Salztherme sowie Wellness- und Saunawelt.
Zentral und doch direkt im Grünen!
Direkt am Lüneburger Kurpark liegt das Grundstück Nummer 33 an der Uelzener Straße. Die Altstadt beginnt nur zehn Fußminuten entfernt und hält hübsche architektonische Sehenswürdigkeiten und viele Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit. In der Nähe befinden sich u.a. das Städtische Klinikum, das „SaLü“ (Salztherme und Erlebnisbad), das Hauptpostamt, das Lüneburger Stadttheater und ein großer Supermarkt.
Objektbeschreibung
Kleine exklusive Wohnanlage in neuer, sehr attraktiver Wohnlage. Der 3,5-geschossige Neubau beinhaltet sieben Wohneinheiten mit insgesamt 863 m² Wohnfläche. Fast alle Wohneinheiten sind für „Selbstständiges Wohnen“ auch für ältere Menschen konzipiert: lichte Türbreiten, schwellenlose Balkonausgänge, fußbodengleiche Duschen etc.
Der Neubau, mit der Wohnausrichtung zum Kurpark, ist zur Straßenseite durch verschiebbare dunkelbraune Holzlamellenelemente gegliedert, die einen reizvollen Kontrast zur hellen Putzfassade bilden und gleichzeitig Sicht- und Sonnenschutzfunktionen übernehmen. Diese architektonischen Akzente finden sich auch in den Seitenfassaden mit den kleinen Balkonen wieder. Eine seitliche Rampe vor dem Haupteingang sorgt für den behindertengerechten Zugang des Erdgeschosses, zwei Stufen über dem Terrain gelegen. Das Treppenhaus, mittig im Baukörper gelegen, wird über eine RWA-Lichtkuppel belichtet und im Notfall entraucht. Ein behindertengerechter Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse. Im Untergeschoss liegen Einstellplätze, Abstellräume, Heizung und Hausanschlussraum. Die 220 m² große Tiefgarage mit acht PKW-Stellplätzen wird über eine 3,0m breite Rampe seitlich am Gebäude erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens 6qm Abstellraum, ca. 4,5qm im Untergeschoss und ca. 1,5qm in den Wohnungen. In den Bädern oder Hauswirtschaftsräumen sind Abstellflächen und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner vorhanden. Eine zentrale Müllentsorgung ist im vorderen linken Grundstücksbereich angeordnet, sichtgeschützt mit Rankhilfen für Begrünung. Energiesparsame Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern modernster Bauart.
Ausstattung
- Echtholz-Nussbaumparkett
- Fußbodenheizung
- große Terrassen / Balkone mit Teakholzbelag
- hochwertige Einbauküchen (z.T. offene Bauweise mit Insel)
- Design-Bäder mit Wanne und Glasdusche
- separates Gäste-WC
- Bad mit Handtuchwärmer
- z.T. Ankleideraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilnutzung
- Türgegensprechanlage
- abschließbare Fenster in allen Räumen
- bodentiefe, hohe Fenster
- leiser, beleuchteter Aufzug
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
7
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