Architekturobjekt 10 von 23
Nominiert für die Shortlist der Jury 2020

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2020


Fünf Morgen Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller + Eller Architekten GmbH

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Lichtschwärmer - Christo Libuda

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Werner Huthmacher

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Werner Huthmacher

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Werner Huthmacher

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Werner Huthmacher

Fünf Morgen Urban Village Berlin - Fünf Morgen Berlin

© Werner Huthmacher

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller + Eller Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

14195 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2017

Nachhaltigkeit

DGNB - Gold

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architektur: Innenarchitekt

Eller+Eller Architekten

Panoramastraße 01

10178 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6167030

berlin@eller-eller.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

GTB - Berlin mbH

Reichenberger Str. 124

10999 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

BLS Energieplan GmbH

Torgauer Str. 12-15

10829 Berlin

Deutschland

Bauherr

STOFANEL Investment AG

Unter den Linden (Pariser Platz) 78

10117 Berlin

Deutschland

Sonstige

Arbeitsgemeinschaft Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG / MBN Bau AG,

Riedemannweg 16-18

13627 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

Dallmer

Bad-Ablauf

Duschrinnen

FSB Franz Schneider Brakel

Tür- und Fensterbeschläge

Tür- und Fensterbeschläge

Georg Gunreben

Fussboden

Parkett

Parkett HinterseerNorddeutschland

Fussboden

Parkett

Ziegel-Hebrok

Fassaden

Ziegel

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

97.331 m³

 

Bruttogrundfläche

29.695 m²

 

Wohnfläche

16.560 m²

 

Grundstücksgröße

50.000 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

11.800.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

31.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf der ehemaligen Freifläche am Truman Plaza in Berlin Dahlem wurde ein ansprechendes Wohnquartier entwickelt, welches durch seine Lage die Vorteile von städtischem Wohnen und großen Grün- und Wasserflächen in sich vereint.
Die freistehenden Villen, Twin Villen und Apartments sind um einen naturnahen See mit mehreren Wasserarmen angeordnet, der mit einer Größe von 6.000 m² das Herz des Projektes bildet. Die Häuser sind auf den entstehenden Halbinseln gruppiert, eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark, der die Vegetation der märkischen Seenplatte zitiert.
Jeder Haustypus weist eine individuelle Fassadengestaltung aus Ziegelstein, Naturstein oder Besenstrichputz aus. Große Terrassen reichen in parkähnliche Landschaft oder, im Falle der Villa Fünf Morgen‘ erstrecken sich bis in den See. Jeglicher Verkehr ist auf die Außenbereiche beschränkt. Häuser und Gärten, sowie gemeinschaftliche Grünzonen sind fußläufig erreichbar. Jede Wohnung kann über eine der Tiefgaragen direkt und trocken erreicht werden.
Die Wohnungen sind sehr individuell ausformuliert:  offene Grundrisse, mit großen, bodenständigen Fenstern schaffen eine hohe Vernetzung von Innen- und Außenraum.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Das Fünf Morgen Urban Village ist das erstes Wohnprojekt in Berlin, welches mit einem DGNB-Zertifikat für umweltfreundliches Bauen in Gold ausgezeichnet wurde.
Neben der Nutzung der Geothermie für die Aufbereitung des Warmwassers wird zur Einhaltung der Temperaturbilanz im Sommer über solare Regeneratoren auf den Dächern der Mehrfamilienhäuser Wärme dem Erdreich wieder zugeführt. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über raumtemperaturabhängige Einzelthermostate geregelt wird. Zusätzlich sind die Dachflächen begrünt.
Prägend für diesen Ort sind die fein gegliederten Häuser, die gruppiert um den See den  individuellen Charakter des Ensebmles ausmachen. Immer wieder wechselnde Blickachsen schaffen spannende Aussichten aus unterschiedlichen Richtungen. Jedes Haus hat seinen spezifischen Standort am See und somit eine individuelle Perspektive auf den See und die Gärten.
Architektonisch prägend sind die großen, zum Teil raumhohen, Fensterfronten und die großzügigen Terrassen. Der Einsatz unterschiedlicher natürlicher Fassadenmaterialien wie Klinker, Holz und strukturierter Putz unterstützen die Vielfalt des Ensembles.


 

Auszeichnungen

DGNB Zertifizierung Gold

European Property Award 2012 Bestes Immobilienprojekt Deutschlands in der Kategorie Mixed-used Development

Schlagworte

Fünf Morgen, Urban Village, Berlin, See, Villen und Apartmenthäuser, verkehrsberuhigt, Ensemble, Truman Plaza, innen/außen, fließender Übergang

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Geothermie

 

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

53,90 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

130

Das Objekt im Internet

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