Architekturobjekt 3 von 4

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer


Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

14169 Berlin, Marshallstraße 8-10

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller+Eller Architekten

Apartmenthaus - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Twin Villa III - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Twin Villa III - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Suitehouse I - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Apartmenthaus - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Villa 5 Morgen - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Villa 5 Mogen - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Balkondetails - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Balkondetails - Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)

© Werner Huthmacher

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller+Eller Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Marshallstraße 8-10, 14169 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2014

Nachhaltigkeit

DGNB - Gold

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Eller+Eller Architekten

Panoramastraße 01

10178 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6167030

berlin@eller-eller.de

Bauherr

STOFANEL Investment AG

Unter den Linden 78

10117 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 206 105-0

info@stofanel.com

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Drees & Sommer Berlin GmbH

Bundesallee 39-40a

10717 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 254394-0

info@dreso.com

Fachplanung: Gebäudetechnik

GTB Berlin Gesellschaft für Technik am Bau mbH

Reichenberger Str. 124

10999 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 616549-0

info@gtb-ingenieure.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Vogt Landschaft

Linienstraße 155

10115 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 2887467-0

berlin@vogt-la.de

Fachplanung: Bauphysik

Müller-BBM GmbH

Schöneberger Straße 15

10963 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 217975-0

Frank.huelsenberg@muellerBBM.de

Fachplanung: Brandschutz

hhpberlin - Ingenieure für Brandschutz GmbH

Rotherstraße 19

10245 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 895955-0

berlin@hhpberlin.de

Sonstige

M&P Geonova GmbH

Neulandstraße 2-4

49084 Osnabrück

Deutschland

Tel. +49 541 440112-10

osnabrueck@mup-geonova.de

Generalbauunternehmen

Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG

Riedemannweg 16-18

13627 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 346002-0

info@bleck-soehne.de

Generalbauunternehmen

MBN Berliner Bau GmbH

Brunnenstraße 128

13355 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 399936-0

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Bildau & Bussmann GmbH

Gerichtsstraße 23

13347 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 469007-0

Architektur: Landschaftsarchitekt

Dipl.-Ing. Stephan Haan Freier Garten- und Landschaftsarchitekt

Uhlandstr. 17

13156 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 3006030

info@buero-haan.de

Verwendete Produkte

Abel Metallsysteme

Fenster-Absturzsicherungen

Glas-Absturzsicherung VITRUM für bodentiefe Fenster und Türen

Bildau & Bussmann

Fenster

Holzfenster, Holz-Alufenster

Moradelli Metal Design GmbH

Balkonbrüstungen

perforierte Bleche

Ziegelei Hebrok

Klinker

Hebrok Ziegel, Wasserstrich Backstein Klinker als Handformziegel nach DIN 105-100, Farbton 'granum nebula' und 'divum'

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

25.500 m³

 

Bruttogrundfläche

7.850 m²

 

Nutzfläche

4.600 m²

 

Wohnfläche

4.600 m²

 

Grundstücksgröße

8.000 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das ‘Fünf Morgen Dahlem Urban Village’ – ein Wohnprojekt mit 130 Wohneinheiten – entsteht in vier Bauabschnitten auf einem 50.000 m² großen Grundstück in Berlin Dahlem. Basierend auf einem Masterplan von WAA vereint das Ensemble die Vorteile städtischen Wohnens – mit kurzen Wegen zu Versorgung und Nahverkehr – mit weitläufigen Grün- und Wasserflächen.
 
Ein 6.000 m² großer See bildet mit seinen Wasserarmen das Herz der Anlage. Auf den so ausgebildeten Wohninseln werden Villen und Apartmenthäuser frei gruppiert, so dass spannungsreiche Durchblicke zu See und Park möglich sind. Wegeverbindungen führen, eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark zwischen den Hecken der Privatgärten über das Gelände. Jeglicher Fahrverkehr ist auf die Außenbereiche beschränkt; Häuser und Gärten, sowie gemeinschaftliche Grünzonen sind nur fußläufig erreichbar.
 
Jeder Haustypus weist eine individuelle Fassadengestaltung mit Klinkermauerwerk, Besenstrichputz oder Holzwerkstoffplatten auf. Große Terrassen und Loggien reichen in die parkähnliche Landschaft.
 
Die Wohnungen sind individuell ausformuliert:  offene Grundrisse, mit großen, bodenständigen Fenstern schaffen eine hohe Vernetzung von Innen- und Außenraum.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Aufteilung in Baufelder; mit jeweils einem Gemeinschaftszugang, von dort werden frei gruppierte Apartmenthäuser und Villen über wassergebundene, geschwungene Wege erschlossen
An die, zwischen den Häusern liegende Tiefgarage jedes Baufeldes sind die Erschließungskerne der jeweiligen Hauseinheiten direkt angebunden.
 
Die Einsehbarkeit zum See vom Straßenrand wird durch sogenannte ‚Grünfinger‘ zwischen den Seearmen gewährleistet ,diese werden als Gemeinschaftsfläche anteilig den Einheiten zugewiesen. Ebenso wird der See zu dieser Gemeinschaftsfläche hinzugerechnet und entsprechend zugewiesen.
 
Jede Einheit hat individuellen Außenraum:
Balkone, Loggien oder Dachterrassen für die Obergeschosse, Gärten (als Sondernutzungsfläche) für die Erdgeschosseinheiten.
Jedem dieser Garten ist für die geschwungene Hecke und den ‚Hausbaum‘ eine Pflanzenart zugewiesen (Linde, Zierapfel, Maulbeerbaum und Kornellkirsche).

Auszeichnungen

European Property Award 2012 als bestes Immobilienprojekt Deutschlands in der Kategorie Mixed-used Development

DGNB Zertifizierung Gold als erstes Wohngebäude in Berlin

Schlagworte

Eller + Eller Architekten, Stofanel, Fünf Morgen, Dahlem, Urban Village, DGNB

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Geothermie

 

Sekundärenergie

Geothermie

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

31

 

Anzahl Stellplätze

42

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