Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer
Fünf Morgen Dahlem Urban Village (1. Bauabschnitt)
14169 Berlin, Marshallstraße 8-10
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eller+Eller Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Marshallstraße 8-10, 14169 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
08.2014
Nachhaltigkeit
DGNB - Gold
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
25.500 m³
Bruttogrundfläche
7.850 m²
Nutzfläche
4.600 m²
Wohnfläche
4.600 m²
Grundstücksgröße
8.000 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein 6.000 m² großer See bildet mit seinen Wasserarmen das Herz der Anlage. Auf den so ausgebildeten Wohninseln werden Villen und Apartmenthäuser frei gruppiert, so dass spannungsreiche Durchblicke zu See und Park möglich sind. Wegeverbindungen führen, eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark zwischen den Hecken der Privatgärten über das Gelände. Jeglicher Fahrverkehr ist auf die Außenbereiche beschränkt; Häuser und Gärten, sowie gemeinschaftliche Grünzonen sind nur fußläufig erreichbar.
Jeder Haustypus weist eine individuelle Fassadengestaltung mit Klinkermauerwerk, Besenstrichputz oder Holzwerkstoffplatten auf. Große Terrassen und Loggien reichen in die parkähnliche Landschaft.
Die Wohnungen sind individuell ausformuliert: offene Grundrisse, mit großen, bodenständigen Fenstern schaffen eine hohe Vernetzung von Innen- und Außenraum.
Beschreibung der Besonderheiten
An die, zwischen den Häusern liegende Tiefgarage jedes Baufeldes sind die Erschließungskerne der jeweiligen Hauseinheiten direkt angebunden.
Die Einsehbarkeit zum See vom Straßenrand wird durch sogenannte ‚Grünfinger‘ zwischen den Seearmen gewährleistet ,diese werden als Gemeinschaftsfläche anteilig den Einheiten zugewiesen. Ebenso wird der See zu dieser Gemeinschaftsfläche hinzugerechnet und entsprechend zugewiesen.
Jede Einheit hat individuellen Außenraum:
Balkone, Loggien oder Dachterrassen für die Obergeschosse, Gärten (als Sondernutzungsfläche) für die Erdgeschosseinheiten.
Jedem dieser Garten ist für die geschwungene Hecke und den ‚Hausbaum‘ eine Pflanzenart zugewiesen (Linde, Zierapfel, Maulbeerbaum und Kornellkirsche).
Auszeichnungen
European Property Award 2012 als bestes Immobilienprojekt Deutschlands in der Kategorie Mixed-used Development
DGNB Zertifizierung Gold als erstes Wohngebäude in Berlin
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Geothermie
Sekundärenergie
Geothermie
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
31
Anzahl Stellplätze
42
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