Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer

GARDENS | MÜNCHEN

80634 München, Schäringer Str.

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: RÖMER KÖGELER PARTNER ARCHITEKTEN

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: RÖMER KÖGELER PARTNER ARCHITEKTEN

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schäringer Str., 80634 München, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2016

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Piktogramme

Haus 2

Grundriss 2.OG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Fachplanung: Tragwerksplanung

AWD Ingenieurgemeinschaft mbH

Salierring 47-53

50677 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 899910

awd.koeln@awd-ingenieure.de

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Fachplanung: Brandschutz

Ingenieurbüro Peikos

Hauptstr. 84

82140 Olching

Deutschland

Tel. +49 8142 4402059

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Generalbauunternehmen

Leitner GmbH & Co. Bauunternehmung KG

Hans-Urmiller-Ring 35

82515 Wolfratshausen

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

nowak.müller Landschaftsarchitekten PartG mbB

Hermann-Lingg-Str. 10

80336 München

Deutschland

Tel. +49 89 32600260

info@la-nowak.de

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Verwendete Produkte

A. BLANK GmbH & Co. KG

Klappläden

Schindler Deutschland

Aufzüge

wipfler fenster + fassaden

Fenster

Holzfenster

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

67.195 m³

Bruttogrundfläche

20.707 m²

Wohnfläche

11.600 m²

Grundstücksgröße

9.630 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Wettbewerb 1.Preis, Jahr 2013, BGF gesamt: 20.500 m², Baubeginn 10|2014

Die Besonderheit der Wohnbebauung Gardens ist die südliche Lage des Grundstückes innerhalb des neuen Quartiers unmittelbar am geplanten Park in zentraler Lage von München.
Den Qualitäten des Grundstücks folgend, werden auf Basis der strikten Gebäudevorgaben des Bebauungsplanes die Wohneinheiten mit Bezug zur den hoch qualitativen, öffentlichen und halböffentlichen Freiflächen ausgerichtet. Typologisch gliedert sich der 1. Bauabschnitt in eine städtische Randbebauung und eine höfische Anordnung an der Planstrasse. Verstärkt wird diese Differenzierung noch durch die im Bebauungsplan festgesetzte Baulinie unmittelbar an der Schäringer Strasse und die festgesetzten Vorgärten im Wohnhof.
Herz der Konzeption ist, die Qualität der Umgebung des Stadtteils Neuhausen-Nympfenburg auf die neuen Gebäude zu reflektieren. Dieser Grundidee folgend, reflektiert die Architektur und Freiraumqualität die Emotionalität der Gründerzeitbebauung des Viertels auf Basis der Parameter Bebauungsplan und Investorenvorgaben und schreibt somit den Stadtteil in das neue Areal fort.
Zwischen den Verkehrsachsen der Arnulfstrasse und der Bundesbahn entsteht ein lebenswertes Wohnquartier. Der einst hektische Umschlagplatz des ehemaligen Postgeländes weicht einer ruhigen und qualitativen Wohnbebauung Pandion Gardens.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Teilquartier sollte, unter Berücksichtigung der städtebaulichen Konzeption und mit hohen architektonischen und freiraumplanerischen Qualitäten, eine ablesbare, eigenständige Identität innerhalb des Gesamtquartiers erhalten. In Zusammenarbeit mit den im Areal beteiligten Projektentwicklern, wurde übergreifend die Ausbildung attraktiver und gut nutzbarer Grünflächen mit guter Vernetzung zwischen den privaten und öffentlichen Räumen erreicht.

Die Anger und Innenhofbereiche wurden gemeinsam mit dem Tiefbauamt und den angrenzenden Planern (Realgrün im westlich angrenzenden Park und Markus Schäf für die Terrafinanz Planung) entwickelt.
Hervorzuheben ist hierbei, dass eine durchgängige Gestaltung für Höfe und Anger entstanden ist, die eine gemeinschaftliche Nutzung der Flächen ermöglicht, auch wenn die Besitzverhältnisse eine Unterteilung der Flächen in Teilabschnitte vorgegeben hätte. Es entsteht eine Großzügigkeit und gemeinschaftliche Nutzung der Flächen über die Grundstücksgrenzen hinweg. In den Angerbereichen sind Gemeinschaftsplätze an den
Kopfstellen der Sackgassen entstanden. Die Spielflächen der unterschiedlichen Baugebiete sind als Gemeinschaftsspielplätze mit abgestimmtem variierten Spielangebot ausgestattet.

Auszeichnungen

1. Preis Realisierungswettbewerb München

Schlagworte

Gardens, Klappläden, Postgelände, roemerpartner.com, Wohnquartier, München Innenstadt, Landschaftsarchitektur, gehobener Wohnungsbau

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

148

Das Objekt im Internet

www.roemerpartner.com/

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