Architekturobjekt 5 von 132

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

86919 Utting am Ammersee, Schondorfer Str. 9a

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: WWA Architekten Wöhr Heugenhauser Johansen PartmbB

Ansicht Haus A und B - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Croce & Wir Fotostudio

Ansicht Haus C - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Croce & Wir Fotostudio

Ansicht Haus C - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Croce & Wir Fotostudio

Ansicht Haus D - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Croce & Wir Fotostudio

Innenansicht - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Herbert Stolz

Drohnenansicht - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Croce & Wir Fotostudio

Treppenhaus - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Herbert Stolz

Loggia - Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

© Herbert Stolz

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: WWA Architekten Wöhr Heugenhauser Johansen PartmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schondorfer Str. 9a, 86919 Utting am Ammersee, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

01.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

WWA Architekten Wöhr Heugenhauser Johansen PartmbB

Agnesstraße 20

80798 München

Deutschland

Tel. 0892488810

pr@wwa-architekten.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

LUZ Landschaftsarchitekten München

Romanstraße 74

80639 München

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

ERNST2 Architekten AG

Lützelsteiner Str. 1a

80939 München

Deutschland

Tel. +49 89 139279170

muenchen@ernst2-architekten.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

IBGeiger² Beratende Ingenieure GmbH

Bgm.-Aurnhammer-Str. 22

86199 Augsburg

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

MK Ingenieure Augsburg GmbH

Prinz-Karl-Weg 11

86159 Augsburg

Deutschland

Tel. +49 821 37071

info@mkia.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Planungsbüro Korniat

Dr.-Otto-Meyer-Straße 15f

86169 Augsburg

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Ott Sobotta Schmidbauer beratende Ingenieure PartGmbB

Primelweg 9

82327 Tutzing

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei höfle GmbH

Am Heßlaberg 8

86943 Thaining

Deutschland

Verwendete Produkte

KLH Massivholz GmbH

Massivholz

KLH® - CLT Massivholzplatten

PREFA

Dächer

Dachplatten R.16

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Aufzüge

Schindler 3000

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

45.536 m³

 

Bruttogrundfläche

14.271 m²

 

Wohnfläche

6.000 m²

 

Grundstücksgröße

12.686 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

13.526.452 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

23.058.115 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gefördertes Wohnquartier auf dem Schmucker-Areal

Die oberbayerische Gemeinde Utting am Ammersee mit ihren rund 5000 Einwohner:innen liegt am Westufer des drittgrößten bayerischen Sees im Südwesten von München. Um den steigenden Mieten und dem daraus resultierenden Wegzug vieler Menschen entgegenzuwirken, hat die Gemeinde auf dem ehemaligen Schmucker-Areal eine neue Wohnanlage errichtet. An oberster Stelle stand dabei der Wunsch, Wohnraum für Menschen mit mittleren und niedrigen Einkommen zu schaffen. Im Frühjahr 2023 konnte die in Holzhybridbauweise errichtete Wohnanlage fertiggestellt und bezogen werden.

Aus der Vogelperspektive betrachtet erinnert sie an eine Perlenkette: Die sechs Häusergruppen mit insgesamt 88 barrierefreien Einheiten erstrecken sich über mehr als 300 Meter von Ost nach West, die Freiflächen zwischen den Häusern schaffen Durchblicke. Die zwei- und dreigeschossigen Häuser wurden versetzt angeordnet und so optisch als Einzelbaukörper gestaltet. Die unterschiedlich ausgerichteten Pultdächer lockern zusätzlich die Struktur auf und erzeugen eine außergewöhnliche und lebendige Dachlandschaft. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist ihr gemeinschaftlicher Charakter: Durch einen einladenden Rad- und Fußweg, einen Gemeinschaftsraum für örtliche Vereine und einen öffentlichen Spielplatz soll die Anlage ein sozialer Treffpunkt für alle Ortsbewohner:innen sein. Bis auf einige Besucher:innenparkplätze am Rande des Geländes befinden sich alle Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage. Dadurch ist ein vollständig autofreies und für die Öffentlichkeit zugängliches Quartier entstanden.

Dank diverser Fördergelder durch den Freistaat Bayern war es möglich, die rund zehn Prozent teurere Holzhybridbauweise zu realisieren. Bis auf die Erschließungskerne, die als aussteifende Elemente in Stahlbeton gefertigt wurden, besteht die restliche Konstruktion aus Holz. Hierfür wurden Massivholzplatten in Verbindung mit Gipsplatten verwendet. Die Außenwände sind in Holzrahmenbauweise konstruiert. Zwischen den Holzständern befindet sich eine Zellulosedämmung, die durch eine vorgelagerte Holzfaserdämmplatte ergänzt wird. Die Innenseite der Holzrahmenkonstruktion wird mit Hartgipsplatten verkleidet, die Außenseite mit einer vertikalen Holzschalung aus grau lasiertem Fichtenholz. Die unterschiedlich breiten Latten mit Nut-Feder-Verbindung erzeugen ein lebendiges Fassadenbild. Dank der Materialwahl konnten rund 1684 Tonnen CO2 eingespart werden.

Dass die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr groß ist, zeigt auch die Anzahl der Bewerbungen für die 88 neu gebauten Wohnungen: Jede Wohnung hätte mindestens zweimal vergeben werden können. Bei der Vergabe der Wohnungen wurden insbesondere Personen berücksichtigt, die bereits in Utting wohnten oder arbeiteten, sodass eine gemischte Mieterschaft angesprochen wurde. Das eigens für das Projekt gegründete Kommunalunternehmen Utting am Ammersee hat die Baubetreuung übernommen und wird auch künftig die Verwaltung der Anlage organisieren. In Utting am Ammersee ist ein Leuchtturmprojekt entstanden, das in ökologisch nachhaltiger und architektonisch hochwertiger Bauweise als gelungenes Beispiel zur Nachahmung anregen soll.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Eine Besonderheit der Wohnanlage ist ihr gemeinschaftlicher Charakter: Durch einen einladenden Rad- und Fußweg, einen Gemeinschaftsraum für örtliche Vereine und einen öffentlichen Spielplatz soll die Anlage ein sozialer Treffpunkt für alle Ortsbewohner:innen sein. Bis auf einige Besucher:innenparkplätze am Rande des Geländes befinden sich alle Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage. Dadurch ist ein vollständig autofreies und für die Öffentlichkeit zugängliches Quartier entstanden.

Auszeichnungen

3. Preis Fachjury 6. Rosenheimer Holzbaupreis, Kategorie "Öffentlicher und privater Wohnungsbau"

3. Preis Publikum 6. Rosenheimer Holzbaupreis, Kategorie "Öffentlicher und privater Wohnungsbau"

Schlagworte

Gemeinde, Geförderter Wohnungsbau, Freistaat Bayern, Utting am Ammersee, München, Architektur, Holzhybridbauweise, Neubau, Wohnsiedlung, Wohnquartier, Bezahlbarer Wohnraum

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

88

Das Objekt im Internet

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