Architekturobjekt 3 von 8

Architekturobjekte


Gustav-Adolf-Straße

63069 Offenbach, Gustav-Adolf-Straße 42

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Ensemble GustafsHof - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

340 Gustav Adolf Straße Offenbach FFM-ARCHITEKTENLaubengang Haus 42 E mit Blick auf Haus 42 D - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Ansicht Gartenseite Häuser 42 B und C - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Ansicht Hofseite Haus 42 E - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Ansicht Gartenseite Haus 42 C - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Laubengang Haus 42 E - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Haus 42 B - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Treppenhaus Haus 42 A - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Treppenhaus Haus 42 A - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Wohnbereich - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Treppe Maisonettewohnung Häuser 42 B und E - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Treppe Maisonettewohnung Häuser 42 B und E - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN. Markus Raupach

Lageplan - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN.

Ansicht - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN.

Ansicht - Gustav-Adolf-Straße

© FFM-ARCHITEKTEN.

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Gustav-Adolf-Straße 42, 63069 Offenbach, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2021

Nachhaltigkeit

NaWoh

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Löwengasse 16

60385 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 69 4056247-0

info@ffm-architekten.de

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neubau von sechs Wohngebäuden als KfW-Effizienzhaus 55 mit NaWoh-Zertifizierung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Gebäude, und 48 ebenerdigen PKW-Stellplätze. Die fünf Gebäude B-F sowie die Stellplätze werden im derzeit unbebauten Innenhof einer Blockrandbebauung angeordnet, Haus C und F sowie D und E sind jeweils baugleich. Haus A schließt die vorhandene Lücke der Blockrandbebauung an der Gustav-Adolf-Straße. Haus B wird an ein vorhandenes Gebäude im Innenhof angebaut, die Gebäude C-F sind jeweils freistehend in zweiter Reihe angeordnet.

Die Gebäude C-F orientieren sich mit ihrer Erschließungsseite zu den zentralen Stellplätzen und Fahrgassen, die durch Grünstreifen und Bäume aufgelockert werden. Die privaten Gebäudeseiten mit Mietergärten und Balkonen sind der vorhandenen Nachbarbebauung zugewandt. Südlich der Gebäude C und D befindet sich außerdem eine begrünte und gemeinschaftlich genutzte Freifläche, in die ein Spielplatz und ein Bouleplatz integriert werden.

Die Wohnungen verfügen im EG über Terrassen und Mietergärten, in den Obergeschossen über Balkone/Loggien oder Dachterrassen. Zwei Einzimmer-Wohnungen in den Gebäuden C und F verfügen über französische Balkone.

Die Außenwände der Gebäude bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Hochleistungs-Ziegelleichtputz, die Geschossdecken sowie die Bodenplatten und Außenwände der Kellergeschosse aus Stahlbeton. Die Flachdächer werden extensiv begrünt, das Satteldach Haus A wird als Holzkonstruktion mit Ziegeldach ausgeführt. Die Entwässerung der Hauptdachflächen erfolgt außenliegend. Die Fenster werden mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Der
gesetzlich geforderte ENEV-Standard wird erfüllt, zusätzlich ist geplant, die Gebäude im Standard KfW-Effizienzhaus 55 auszuführen.

In Haus A befinden sich 8 geförderte Wohnungen. Die 6 Wohnungen 1.OG-3.OG in Haus A sind barrierefrei gem. DIN 18040-2 geplant (jedoch nicht das Treppenhaus).
24 barrierefreie Wohnungen gem. HBO 2011 § 43 (2) befinden sich in den Häusern A (1.OG-3.OG) sowie in den Häusern D und E (EG-2.OG).

Auszeichnungen

DMK AWARD FÜR NACHHALTIGES BAUEN 2023, 1. Preis

Wohnbauten des Jahres 2022

Tag der Architektur 2022

Schlagworte

NaWoh, Gustavshof, nachhaltiges Wohnen, Blockrandbebauung, Gründfläche, barrierefrei, nachhaltiges Bauen

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