Heinze ArchitekturAWARD 2023: Bester Holz(hybrid)bau
GWG Geschäftsstelle Tübingen
72072 Tübingen, Eisenbahnstraße 08
© Zooey Braun
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: VON M
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Eisenbahnstraße 08, 72072 Tübingen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2022
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
8.342 m³
Bruttogrundfläche
2.296 m²
Nutzfläche
1.402 m²
Verkehrsfläche
216 m²
Grundstücksgröße
1.263 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.011.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
6.302.521 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die GWG Tübingen hat mit Ihrem Neubau in direkter Nachbarschaft zum zukünftigen Güterbahnhofareal ein zukunftsfähiges Gebäude erstellt, das ein zeitgemäßes und kommunikationsförderndes Arbeitsklima ermöglicht und an prominenter Stelle die soziale und ökologisch verantwortungsvolle Haltung der GWG zum Ausdruck bringt.
Der 4-geschossige Baukörper vertritt eine eigene klare, dennoch zurückgenommene Haltung. Er nimmt die Traufhöhe des Wohngebäudes an der Ludwigstraße auf und nutzt den Geländesprung an der Reutlinger Straße um Höhenbezüge zu der dort befindlichen Bebauung herzustellen. Die Fassadengliederung und Geschosshöhen suchen wiederum bewusst den Bezug zu den Neubauten des Güterbahnhofareals. Der Neubau versteht sich damit grundsätzlich als vermittelndes Element inmitten der heterogenen Bebauung zwischen Reutlinger- und Eisenbahnstraße.
Der Neubau steht exemplarisch für eine maximal offene und flexible Arbeitswelt. Nahezu alle Flächen lassen sich sowohl mit räumlich offenen Layouts bespielen als auch mit Einzelbüros belegen. Das Konstruktions- und Fassadenraster ermöglicht eine stufenlose Anpassung der Raumkonfigurationen auch im laufenden Betrieb. Die Ausbildung von Gemeinschaftszonen innerhalb der Büroflächen, sowie einer sowohl horizontalen als auch vertikalen Durchlässigkeit im Gebäude und die dadurch vorhandenen Blickbeziehung unter den einzelnen Geschossen schaffen ein kommunikationsförderndes Arbeitsklima. Unterschiedliche Rückzugsbereiche auf den Geschossen bieten zudem Möglichkeiten für konzentriertes und fokussiertes Arbeiten.
Einfache Mittel, wie räumliche Differenzierung, präzise Details und die solide Verarbeitung pur eingesetzter Materialien bestimmen die Räume des Gebäudes. Tragwerk und Hülle basieren auf einer durchgängigen, klaren geometrischen Ordnung und wenigen bewusst und nachvollziehbar eingesetzten Materialien.
Mit Ausnahme der zentralen Kerne und des Untergeschosses wird das gesamte Gebäude in vorelementierter Holzbauweise errichtet. Stützen aus Baubuche und vorgefertigte Rippendecken in Holzbetonverbundbauweise bestimmen zum größten Teil das Bild der Räume.
Eine ressourcenschonende und CO₂ - neutrale Bauweise in Holz und das kompaktes Gebäudevolumen sorgen für eine hohe Gesamtwirtschaftlichkeit sowohl im Bau als auch im Betrieb.
Die natürlich belassene Holzoberflächen von Tragwerk, Trennwänden und Fassade, schaffen ein freundliches, angenehmes Arbeits- und Raumklima und tragen dem ökologischen Verständnis der GWG Rechnung.
Beschreibung der Besonderheiten
/ Holzbauweise mit sichtbarer Konstruktion in Gebäudeklasse 5 (Brandschutzanforderungen)
/ Holzfassade im städtischen Kontext und in Gebäudeklasse 5 (Brandschutzanforderungen)
/ Hohe Schallschutzanforderungen an die Gebäudehülle in Holzbauweise aufgrund Lärmemission Reutlinger Straße / B28.
/ Verwendung von Baubuche-Stützen und einer Holz-Beton-Verbunddecke zur Erreichung von tragwerkstechnisch und bauphysikalisch extrem leistungsfähige Konstruktionen mit Holzbaustoffen.
/ Vertikal und horizontal durchlässiges Raumkonzept für eine grosszügige, kommunikationsfördernde und flexible Arbeitswelt
/ Flexible Nutzung der gesamten Flächen
/ Ganzheitliches Konzept - Gestaltung des Gebäudes und des gesamten Möbelsystems durch das Architekturbüro
/ Revitalisierung des öffentlichen Raumes, hohe Aufenthaltsqualität und Verbesserung des Mikroklimas durch das Klimawäldchen
/ Nachhaltigkeit: Minimierung der CO₂-Emissionen durch Holzbauweise und Nachweis der minimierten CO₂-Emissionen durch Lebenszyklus-Berechnung, Effizienzhaus 40 EE
Nachhaltigkeit
Innovatives „Low-Tech“ Konzept für die Gebäudelüftung. Verzicht auf flächendeckende kontrollierte Be- und Entlüftung zugunsten eines natürlichen Lüftungskonzeptes für das gesamte Gebäude mit Ausnahme der Besprechungs- und Sanitärräume. Abluft über Atrium (Kamineffekt), Zuluft über schallgeschützte Überströmöffnungen an der Fassade, Steuerung über Sensoren für Luftqualität und Präsenzmelder, sommerlicher Wärmeschutz über Nachtluftspülung. Dezentrale Warmwasserbereitung um Wärmeverluste der Zirkulation und Leitungsmaterial einzusparen.
Energieversorgung mit PV – Anlage und städtische Fernwärme mit Primärenergiefaktor von 0,34.
Bauteilaufbauten durchgängig in Passivhausstandard.
Fassade hochgedämmt und mit Fensteranteil von ca. 50% als gute Balance zwischen natürlicher Belichtung und sommerlichen Wärmeschutz.
Öffentlicher Platz vor dem Gebäude mit Grünfläche als Feuchtigkeitsspeicher für die Regulierung des Stadtklimas im Sommer (Klimawäldchen).
- Gestaltungskonzeopt
Die Planung ist darauf ausgerichtet, so viele Bauteile wie möglich in Holz auszuführen - mit Ausnahme der erdberührten Gebäudeteile und der zentralen, aussteifenden Erschließungskerne werden alle Bauteile in Holzbauweise ausgeführt. Die natürlich belassenen Holzoberflächen von Tragwerk, Trennwänden und Fassade schaffen ein freundliches, angenehmes Arbeits- und Raumklima und tragen dem ökologischen Verständnis der GWG Tübingen Rechnung.
Ausnutzung der haptischen und atmosphärischen Qualitäten des Baustoffes Holz durch die
solide Verarbeitung pur eingesetzter Materialien. Im Inneren werden die tragenden Deckenbalken
aus Fichtenholz, sowie die Stützen aus Baubuche und Fichte sichtbar belassen. Die Bekleidung der Außenwände innen und der Trennwände erfolgt in Weißtanne. Die Fassade wird mit einer vorvergrauten Holzschalung bekleidet. Der Werkstoff Holz wird erlebbar gemacht.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
49,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
40,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
27,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
58 %
Warmwasser
4 %
Beleuchtung
15 %
Lüftung
23 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
40
Anzahl Stellplätze
12
Das Objekt im Internet
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