Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Haus 2+
10243 Berlin, Holzmarktstr. 25
© Jan Bitter
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© Jan Bitter
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Office ParkScheerbarth
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Holzmarktstr. 25, 10243 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
09.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
706 m³
Bruttogrundfläche
243 m²
Nutzfläche
191 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Rot, robust, selbstbewusst: Mit dem Haus 2+ kommt erstmalig ein nahezu 100%iger Holzbau auf den Holzmarkt. Inmitten der improvisierten Ästhetik des bekannten Berliner Kreativquartiers setzen die jungen Architekt*innen von Office ParkScheerbarth mit klarem Gestaltungswillen ein Zeichen für Nachhaltigkeit.
Noch bis ins frühe 19. Jahrhundert war der Holzmarkt am Spreeufer ein wichtiger Berliner Umschlagplatz für Holz. Später Grenzgebiet der DDR, wurde er nach der Wende zur Brachfläche, auf der 2004 die legendäre Bar25 entstand. 2012 ging daraus der Holzmarkt 25 hervor: ein genossenschaftlich organisiertes Kulturquartier—mit Konzerthalle und Studios, Kita, Restaurants, Club und vielen kleinen Buden und Zelten am öffentlichen Spreeufer, das jedes Jahr rund 500.000 Besucher anzieht.
In dieser scheinbar improvisierten Gemengelage schafft Haus 2+ Klarheit. Strahlendrot von Dach bis Boden, markiert es den neuen Haupteingang des Quartiers. Seine prägnante wie komplexe Form setzt
sich aus einfachen geometrischen Körpern zusammen. Auf drei Etagen ergeben sich individuelle Räume für die entsprechend heterogene Mieterschaft. Denn die 240 m2 teilen sich: eine Bäckerei und eine
Booking-Agentur, ein Tattoo-Studio und ein Physiotherapeut, ein Künstler und ein Fotoatelier.
Das Baubudget war klein, der Anspruch an Ressourcenschonung und Flächeneffizienz maximal. Darum nutzt das Haus 2+ das, was bereits da ist: Wie ein „friendly parasite“ dockt es an das außenliegende Treppenhaus des Konzertsaals Haus 2 an und macht dadurch die eigene Erschließung aus CO2-intensivem Beton überflüssig. Einen bereits vorhandenen Keller nutzt es als Bodenplatte, die darin befindliche Fernwärmestation als Energiequelle. Die Dachterrasse wird Teil der Landschaft aus offenen Laubengängen, Brücken und Balkonen des Quartiers.
Drei unterschiedliche Holzbausysteme treffen im Haus 2+ aufeinander: Holzrahmen mit vorgehängter Holzfassade für die Außenwände, Massivholz für die Innenwände und Holzhohlkastenelemente für die Decken. Regional vorproduziert, sortenrein verbaut und ausschließlich geschraubt statt geklebt, können alle Bauteile ohne großen Aufwand wieder abgebaut, getrennt und weiterverwendet werden. So kehrt der Holzmarkt sogar ein wenig zu seinen Wurzeln als Umschlagplatz für Holz zurück.
Beschreibung der Besonderheiten
Nachhaltigkeit
Auszeichnungen
DAM Preis 2025 Nominiert
Holcim Award Europe 2023
ArchDaily Best Architectural Projects 2023
Domus Best Architecture Projects 2023
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
107,72 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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