Haus für 1-4 Parteien

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FAKT - OFFICE FOR ARCHITECTURE

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Nicolaistraße 8, 12247 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Straßenansicht

Querschnitt

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Dachaufsicht

Axonometrie

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Fachplanung: Tragwerksplanung

Dipl.-Ing. Alexander Ramspeck Beratende Ingenieure

Am Wall 17

14979 Großbeeren

Deutschland

Tel. +49 33701 3662-0

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Fachplanung: Bauphysik

ifb Thal + Huber

Erkelenzdamm 59-61

10999 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 50158140

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Bauleistung: Fassade

MRM Glas- und Fassadentechnik GmbH

Gewerbeparkring 5

15517 Fürstenwalde

Deutschland

Bauleistung: Fassade

Dieringer Blechbearbeitung

Nicolaistr. 8-12

12247 Berlin

Deutschland

Tel. 030 79 53 00 7

marketing@dieringer-blechbearbeitung.de

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Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Gustav Blenk GmbH Haustechnik

Wünsdorfer Str. 66

12307 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 7452819

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Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

EAS Energieanlagen & Service GmbH

Neuköllnische Allee 154

12057 Berlin

Deutschland

Tel. 030 53 60 31 64

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Parkettmanufaktur Scheffler GmbH

Hohenfriedbergstraße 1

10829 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Estrich

BFT Bodenbelag GmbH

Warener Str. 5

12683 Berlin

Deutschland

Tel. +49 33439 65880

info@estrichbauteam.de

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Bauleistung: Tischler

Schulz&Deremetz, Möbel und Interior GbR

Werner-Voß-Damm 62

12101 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

AGROB BUCHTAL

Keramik-Außenwandbekleidungen

KeraTwin® - Keramik im System für Fassaden

Zur Serie

ATHE-Therm Heizungstechnik

Warmwasser-Fußbodenheizungen

Athe F Modul

Berg & Berg

Parkettboden

Eiche weiß geölt

Berker

Smart-Building-System

KNX

Laufen

Sanitärobjekte

Kartell

Schüco International

Fenster

Aluminium Fenstersystem AWS 75 WF.SI

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.262 m³

Bruttogrundfläche

596 m²

Nutzfläche

552 m²

Verkehrsfläche

36 m²

Wohnfläche

467 m²

Grundstücksgröße

1.290 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Projekt wurde als Einfamilienhaus auf einem großzügigen, vormals verwilderten Grundstück als kompakter Baukörper geplant, der den großzügigen Garten weitgehend erhält. Das anfängliche Raumsystem wurde entsprechend den programmatischen Anforderungen und zur Einordnung des Projekts in die Topographie des Standorts entwickelt. Das Haus für einen privaten Auftraggeber ist strukturell und programmatisch flexibel für Nutzungen von einem privaten Villentyp zu einem 4-Einheiten-Haus. Das räumliche System funktioniert als Cross-Split-Konfiguration, jede Geschossplatte unterteilt sich in zwei Höhenniveaus. Durch die Drehung der Niveauversprünge zueinander ensteht eine Variation von vier Raumhöhen pro Stockwerk und sehr unterschiedliche Gradienten von Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger und dicht bepflanzter Dachgarten bildet den Abschluss des Hauses. Umlaufende Balkone auf jedem Geschoss und Fassadenbänder aus wellenförmigen Fassadenkeramik artikulieren das Haus.
Ein großer Teil der Rohbauarbeiten konnte mit Betonhalbfertigteilen und damit kostengünstig und zeitsparend realisiert werden.

Beschreibung der Besonderheiten

Der Aspekt der Nachhaltigkeit liegt in der Fähigkeit des Hauses, sich fast wie bei der Zellvermehrung, in kleinere Einheiten zu teilen. Damit bleibt das Haus für zukünftig andere Nutzungen sehr flexibel, von der Bespielung als offenes Mehrparteienhaus bis zu einem Haus mit vier geteilten Wohneinheiten. Das Projekt ist eine typologische Studie für ein wandelbares Mehrparteienwohnen im halb-städtischen Raum.

Schlagworte

Einfamilienhaus,, Keramikfassade, Flexibilität, Mehrfamilienhaus, Bandfassade, Satinglas, Stahlbeton, Split-level, Glasfassade, Smart-Building-System, Mehrgenerationenhaus, Vorgehängte-hinterlüftete-Fassade, Typologie

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 60

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.fakt-office.com

12247 Berlin, Nicolaistraße 8

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