Nominiert für die Shortlist der Jury 2018
Heinrich 73 | 36
10179 Berlin, Heinrich-Heine-Straße 36
© Stefan Josef Mueller
© Stefan Josef Mueller
© Stefan Josef Mueller
© Stefan Josef Mueller
© Stefan Josef Mueller
© Stefan Josef Mueller
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: roedig . schop architekten PartG mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Heinrich-Heine-Straße 36, 10179 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
02.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
6.734 m³
Bruttogrundfläche
2.044 m²
Nutzfläche
1.566 m²
Wohnfläche
1.418 m²
Grundstücksgröße
537 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
2.931.100 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
3.320.180 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Entwurf mit Achsraster: klare Spielregeln für die Partizipation.
Um mit der Baugruppe partizipativ zu planen, bedarf es einer klaren Grundkonzeption und Spielregeln. In unserem Fall haben wir dafür die Wahlmöglichkeit der Wände auf ein Achsraster aufgebaut.
Durchwohnen - Querwohnen
Unserem Entwurf liegt ein Achsraster von 3,00 m quer zur Straße zugrunde. Alle Wohnräume können innerhalb einer Achse geplant oder für Räume längs und quer zur Straße kombiniert werden. „Durchwohnen“ von der Straße bis zum Garten und „Querwohnen“ auf der Garten- oder Straßenseite sind möglich.
Aus diesem Grundrisskonzept sind individuell geschneiderte Wohnungen für unterschiedlichste Nutzer als Eigentums- und Mietwohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten untergebracht. 2 oder 3 Wohnungen je Geschoss werden über ein innenliegendes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen.
Vor der Straßenfassade liegen die beweglichen goldfarbenen Sonnenschutzelemente aus pulverbeschichtetem Streckmetall. Im Erdgeschoss belebt ein großes Schaufenster für temporäre Ausstellungen den Straßenraum.
In der rückseitigen Gartenfassade ist das Grundrissraster über die gesamte Fläche ablesbar. Großzügige Balkone sind mit Loggien kombiniert und bieten sonnige und schattige Außenräume für jede Wohnung.
Die zentrale Lüftung in den Wohnungen funktioniert über Leitungen in der Massivdecke und als Abluft über die Bäder. Weitere abgehängte Decken waren nicht erforderlich und die lichte Raumhöhe von 2,80 m konnte voll für die Wohnräume ausgeschöpft werden. Mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung und einer guten Wärmedämmung hinter den Metallverkleidungen konnte der KfW 70 Standard erreicht werden
Beschreibung der Besonderheiten
Auszeichnungen
AIT-Award 2018, Anerkennung Kategorie Wohnmodelle der Zukunft
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
43,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
15
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