Nominiert für die Shortlist der Jury 2022
Holzbaustein
73431 Aalen, Eugen-Hafner-Straße 8
© Rasmus Norlander
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kayser Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Eugen-Hafner-Straße 8, 73431 Aalen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
06.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.500 m³
Bruttogrundfläche
1.335 m²
Nutzfläche
125 m²
Verkehrsfläche
125 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksgröße
550 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.000.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
3.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Zentrum dieses 6,5 Hektar großen Areals befindet sich das 550 qm große Eckgrundstück einer privaten Baugruppe.
Die Herausforderung bestand darin, alle Wünsche der verschiedenen Bauherren der Baugruppe SOA 3.2 umzusetzen und gleichzeitig ein sehr ressourcenschonendes, mehrgeschossiges, nachhaltiges Gebäude in einem dicht besiedelten Stadtgebiet zu schaffen.
Das Ergebnis ist der sogenannte Holzbaustein, der seit Juni 2020 das Aalener Stadtoval vervollständigt.
Als reiner Holzbau konzipiert und in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, behauptet es sich mit seinen vier Geschossen selbstbewusst gegen die angrenzenden massiven Wohnbauten und strahlt dabei eine natürliche Leichtigkeit aus. Die verwendeten Materialien sind konsequent naturbelassen: Das Treppenhaus mit Aufzugskern ist in einfachem Sichtbeton gehalten, der Holzrahmenbau mit vorgefertigten Wandelementen und sichtbaren Brettstapeldecken umgesetzt. Die feingliedrige, hinterlüftete Fassade aus vorbewitterter Fichte deckt dabei nicht nur die notwendigen Brandschutzelemente ab, sondern bringt gleichzeitig eine spannende Rhythmisierung in die Ansicht des Gebäudes. Holzaluminiumfenster, textile Elemente in Form von Senkrechtmarkisen und Vorhängen in den Loggien sorgen für Sonnen- und Sichtschutz, ermöglichen eine Privatisierung der Freibereiche im Herzen des Innenstadtquartiers und prägen in Kombination mit der Holzschalung den wohnlichen Charakter des Bauwerks.
Mit einem in Sichtbeton monolithisch ausgeführten unbeheizten Untergeschoss, welches die Zubehörräume beinhaltet und in eine mit der Nachbarbebauung gemeinschaftlichen Tiefgarage übergeht, wurde der Dämmperimeter auf ein Minimum reduziert. So gelingt mit einem günstigen Primärenergiefaktor und einer low-tech konzipierten Haustechnik ein ökonomisch und ökologisch sinnvolles KfW 40 Effizienz-Haus mit einer Gebäudehülle auf Passivhausniveau.
Im Inneren des Zweispänners befinden sich acht Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 80 und 110 qm, die barrierefrei zugänglich sind. Sie sind alle von drei Seiten belichtet und mit ihren Wohnräumen zu einem geschützten Innenhof ausgerichtet. Dank der flexiblen und offenen Grundrissstruktur der Wohnungen ist ein „durchgängig offenes Wohnen von Ost nach West“ sowie eine dauerhafte, nachhaltige Nutzung der Wohnflächen für alle Altersgruppen möglich. Die Erweiterung des privaten Wohnraums um Gemeinschaftsbereiche wie den angeschlossenen Innenhof schafft Identität und Akzeptanz für den Verzicht auf eigenen Wohnraum und bestrebt eine zukunftsweisende Wohnform – sowohl für Paare, Singles, als auch für Familien und Senioren. Durch die flexible Nutzung der Wohnflächen über alle Altersbereiche hinweg und den gemeinschaftlichen Charakter des Wohnhauses wird eine Durchmischung von verschiedenen Sozial- und Altersstrukturen forciert – ganz im Sinne des neuen, lebendigen Stadtquartiers.
Mit dem Wohnbau „Holzbaustein“ leisten Kayser Architekten einen wichtigen Beitrag zum ressourcenschonenden Bauen und gestalten dabei Innenräume, die modernes Leben in allen Facetten ermöglichen.
Beschreibung der Besonderheiten
Die verwendeten Materialien des Baugruppenprojekts sind konsequent natürlich und sichtbar gelassen. Das Treppenhaus ist in schlichtem Sichtbeton gehalten und der vorgefertigte Holzrahmenbau mit sichtbaren Brettstapeldecken und einer filigranen, hinterlüfteten Fassade aus vorbewitterter Fichte.
Dabei wurde der reine Holzbau Gebäudeklasse 4 im KfW-40 Standard auf Passivhausniveau konzipiert.
Textile Elemente wie Außenvorhänge in den Loggien prägen den wohnlichen Charakter des Gebäudes und schaffen Leichtigkeit und Privatsphäre.
Mit der gewählten Bauweise des ressourcenschonenden, mehrstöckigen Gebäudes, dem gut genutzten Grundstück, der hohen Design- und Bauqualität trägt das Projekt zur Nachhaltigkeit bei. Die Erweiterung des privaten Wohnraums um Gemeinschaftsbereiche wie den angeschlossenen Innenhof schafft Identität und Akzeptanz für den Verzicht auf eigenen Wohnraum und ist eine zukunftsweisende Wohnform. Und auch das Interieur ist mit seinen offenen Grundrissen auf das Wesentliche reduziert und ermöglicht mit seinen fließenden Raumzonen eine flexible Nutzung über verschiedene Lebensphasen und trägt zu einem langlebigen Wohnen bei. Dadurch wird der "Holzbaustein" ein Zuhause für alle Alters- und Gesellschaftsstrukturen.
Auszeichnungen
Hugo Häring Auszeichnung 2020 BDA Ostwürttemberg
Wohnbauten des Jahres 2021 Callwey Verlag
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
16,70 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Stellplätze
8
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